Rue Beaumarchais, Mérignac
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Prix dans la rue3 120 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP33Zones de projet, d'aménagement et de renouvellement urbainAvis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier38 habitants14,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 127 mMérignac-Centre · 3 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBC 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 89 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,1 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % en dessous de Mérignac et 14 % en dessous de la Gironde.
3 120 €/m²
L'estimation 3 120Mérignac 3 462en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 2 390 €/m²
- Fourchette haute
- 3 950 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 750 et 3 500 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 770 €1 vente
- 20225 012 €1 vente
- 20233 200 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 108 €1 vente
- Estimation3 120 €estimé
5 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 6 Rue Beaumarchais le 19/05/2025 : 74 m² pour 230 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 6 Rue Beaumarchais | Dépendance, Appartement6 Rue Beaumarchais · 74 m² · 3 108 €/m² | 74 m² | 230 000 € | 3 108 € |
| 22/11/2023 | 6 Rue Beaumarchais | Appartement6 Rue Beaumarchais · 48 m² · 3 000 €/m² | 48 m² | 144 000 € | 3 000 € |
| 07/03/2023 | 6 Rue Beaumarchais | Appartement6 Rue Beaumarchais · 25 m² · 3 400 €/m² | 25 m² | 85 000 € | 3 400 € |
| 01/02/2022 | 6 Rue Beaumarchais | Appartement6 Rue Beaumarchais · 26 m² · 5 012 €/m² | 26 m² | 130 300 € | 5 012 € |
| 04/10/2021 | 6 Rue Beaumarchais | Appartement, Dépendance6 Rue Beaumarchais · 74 m² · 2 770 €/m² | 74 m² | 205 000 € | 2 770 € |
Afficher les 3 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2024 | 4 Rue Beaumarchais | Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé4 Rue Beaumarchais · 267 m² · 3 371 €/m² | 267 m² | 900 000 € | 3 371 € |
| 21/12/2023 | 20 Rue Beaumarchais | Vente20 Rue Beaumarchais · 204 m² | 204 m² de terrain | 204 € | — |
| 10/03/2021 | Rue Beaumarchais | VenteRue Beaumarchais | — | 1 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024
UP33Zones de projet, d'aménagement et de renouvellement urbain
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2020La commune en a 2440 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 33,7 m · 1,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 868 kWh/an1 636 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur de diversité sociale : Particulier
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Indice de stationnement
Informations5
- Zone d'aménagement concerté
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés1
- Abords délimités de l'église Saint-Vincent
Les 2 autorisations de la voie, par date
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 43 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue Beaumarchais 33700 Mérignac | 74,2 m² | 1976 | C | C |
| appartement, 6 Rue Beaumarchais 33700 Mérignac | 25,6 m² | 1975 | D | D |
| appartement, 9 Rue Beaumarchais 33700 Mérignac | 41 m² | 2014 | C | C |
| immeuble, 4 Rue Beaumarchais 33700 Mérignac | — | 1948 | D | D |
| appartement, 8 Rue Beaumarchais 33700 Mérignac | 75 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Rue Beaumarchais 33700 Mérignac | 73,8 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Rue Beaumarchais 33700 Mérignac | 73 m² | — | C | C |
| appartement, 8 Rue Beaumarchais 33700 Mérignac | 43,5 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 8 Rue Beaumarchais 33700 Mérignac | 95,5 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 8 Rue Beaumarchais 33700 Mérignac | 45 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 8 Rue Beaumarchais 33700 Mérignac | 45 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 8 Rue Beaumarchais 33700 Mérignac | 45 m² | 2020 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Fimag | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI JGD 7B | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | Immo Com | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | Cires | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | Clairsienne | Bailleur social | propriétaire | 33 locaux |
| 9 | SCI Toto | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants3821 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 121 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté23,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires14,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19459,5 %Des logements autour de la rue
Maisons9,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement72 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,8 %23,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 10 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 50 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 330 m |
| Boulangerie | 2 | 240 m |
| Boucherie | 2 | 130 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 920 m |
| Restaurant | 24 | 40 m |
| Librairie ou presse | 3 | 50 m |
| Banque | 8 | 130 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 140 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 110 m |
| Pharmacie | 1 | 50 m |
| Dentiste | 19 | 180 m |
| Kinésithérapeute | 17 | 10 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 460 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 320 m |
| Urgences | — | 3,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 280 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 150 m |
| Collège | 1 | 240 m |
| Lycée | 1 | 480 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 570 m |
| Gymnase | 1 | 270 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 610 m |
| Cinéma | 1 | 230 m |
| Bibliothèque | 1 | 150 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 850 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 210 m |
| France Services | — | 4,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Mérignac-Centretramway127 m
- Pin Galanttramway431 m
- Lycées de Mérignactramway674 m
- Hôtel de Ville de Mérignactramway850 m
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentaire Jules Ferrypublic170 m
- Collège Gisèle Halimipublic240 m
- Lycée Fernand Daguinpublicinternat480 m
Entreprises domiciliées à 200 m757
- La Postetransport
- Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Orangeinformation et communication
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Sogecacommerce