Rue André Malraux, Mérignac
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BC 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 230 €/m²
- Fourchette basse
- 2 480 €/m²
- Fourchette haute
- 4 070 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et du quartier, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 90 % (28 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 251 €/m²), le quartier pour 10 % (228 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 196 €/m²). Soit 3 247 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 230 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 873 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 980 €5 ventes
- 20223 581 €7 ventes
- 20233 703 €4 ventes
- 20243 115 €7 ventes
- 20253 647 €5 ventes
- Estimation3 230 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
28 appartements mesurés. 53 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 50 m² au 10 Rue Andre Malraux, 219 000 € le 12/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 10 Rue Andre Malraux | Dépendance, Appartement | 50 m² | 219 000 € | 4 380 € |
| 30/09/2025 | 4 Rue Andre Malraux | Local industriel. commercial ou assimilé | 44 m² | 135 000 € | 3 068 € |
| 03/09/2025 | 8 Rue Andre Malraux | Dépendance, Appartement | 34 m² | 125 000 € | 3 676 € |
| 01/09/2025 | 6 Rue Andre Malraux | Appartement, Dépendance | 50 m² | 164 900 € | — |
| 03/07/2025 | 10 Rue Andre Malraux | Dépendance, Appartement | 95 m² | 260 300 € | 2 740 € |
Afficher les 48 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 16 Rue Andre Malraux | Dépendance, Appartement | 61 m² | 160 000 € | 2 623 € |
| 22/04/2025 | 12 Rue Andre Malraux | Dépendance | non mesurée | 17 000 € | — |
| 11/04/2025 | 6 Rue Andre Malraux | Dépendance, Appartement | 95 m² | 426 360 € | — |
| 11/02/2025 | 6 Rue Andre Malraux | Dépendance, Appartement | 85 m² | 310 000 € | 3 647 € |
| 17/12/2024 | 8 Rue Andre Malraux | Appartement, Dépendance | 61 m² | 190 000 € | 3 115 € |
| 10/12/2024 | 6 Rue Andre Malraux | Dépendance, Appartement | 34 m² | 124 000 € | 3 647 € |
| 30/10/2024 | 4 Rue Andre Malraux | Dépendance, Appartement | 61 m² | 190 000 € | — |
| 04/10/2024 | 14 Rue Andre Malraux | Appartement, Dépendance | 61 m² | 175 000 € | 2 869 € |
| 20/09/2024 | 2 Rue Andre Malraux | Dépendance, Appartement | 37 m² | 120 000 € | 3 243 € |
| 20/08/2024 | 8 Rue Andre Malraux | Dépendance, Appartement | 34 m² | 144 000 € | 4 235 € |
| 02/08/2024 | 12 Rue Andre Malraux | Appartement, Dépendance | 61 m² | 189 000 € | 3 098 € |
| 25/06/2024 | 8 Rue Andre Malraux | Dépendance, Appartement | 34 m² | 126 850 € | — |
| 20/06/2024 | 6 Rue Andre Malraux | Dépendance, Appartement | 95 m² | 208 500 € | — |
| 11/06/2024 | Rue Andre Malraux | Dépendance | non mesurée | 8 000 € | — |
| 09/02/2024 | 6 Rue Andre Malraux | Dépendance, Appartement | 85 m² | 182 920 € | 2 152 € |
| 30/01/2024 | 4 Rue Andre Malraux | Dépendance, Appartement | 61 m² | 190 800 € | — |
| 28/12/2023 | 10 Rue Andre Malraux | Dépendance, Appartement | 61 m² | 170 000 € | — |
| 16/10/2023 | 2 Rue Andre Malraux | Dépendance, Appartement | 61 m² | 169 000 € | — |
| 28/09/2023 | 6 Rue Andre Malraux | Appartement, Dépendance | 85 m² | 317 000 € | 3 729 € |
| 15/09/2023 | 16 Rue Andre Malraux | Dépendance, Appartement | 50 m² | 156 000 € | 3 120 € |
| 14/09/2023 | 14 Rue Andre Malraux | Appartement, Dépendance | 50 m² | 147 000 € | — |
| 04/09/2023 | 14 Rue Andre Malraux | Dépendance, Appartement | 61 m² | 233 780 € | — |
| 06/07/2023 | 2 Rue Andre Malraux | Dépendance, Appartement | 50 m² | 180 000 € | — |
| 30/06/2023 | 6 Rue Andre Malraux | Dépendance, Appartement | 95 m² | 271 000 € | — |
| 09/05/2023 | 8 Rue Andre Malraux | Dépendance, Appartement | 34 m² | 125 000 € | 3 676 € |
| 04/05/2023 | 2 Rue Andre Malraux | Appartement, Dépendance | 34 m² | 119 000 € | — |
| 03/02/2023 | 8 Rue Andre Malraux | Dépendance, Appartement | 34 m² | 145 000 € | — |
| 30/01/2023 | 14 Rue Andre Malraux | Dépendance, Appartement | 34 m² | 136 000 € | 4 000 € |
| 16/12/2022 | 12 Rue Andre Malraux | Appartement, Dépendance | 95 m² | 265 000 € | 2 789 € |
| 27/10/2022 | 2 Rue Andre Malraux | Dépendance, Appartement | 95 m² | 232 000 € | — |
| 04/07/2022 | Rue Andre Malraux | Dépendance | non mesurée | 7 000 € | — |
| 28/06/2022 | 14 Rue Andre Malraux | Appartement, Dépendance | 34 m² | 155 630 € | — |
| 15/06/2022 | 6 Rue Andre Malraux | Dépendance, Appartement | 61 m² | 220 000 € | 3 607 € |
| 14/06/2022 | Rue Andre Malraux | Dépendance | non mesurée | 7 000 € | — |
| 31/05/2022 | 2 Rue Andre Malraux | Dépendance, Appartement | 50 m² | 170 000 € | 3 400 € |
| 21/04/2022 | 8 Rue Andre Malraux | Dépendance, Appartement | 61 m² | 236 400 € | 3 875 € |
| 25/03/2022 | 14 Rue Andre Malraux | Appartement, Dépendance | 50 m² | 179 050 € | 3 581 € |
| 21/03/2022 | 12 Rue Andre Malraux | Dépendance, Appartement | 95 m² | 329 700 € | — |
| 24/02/2022 | 16 Rue Andre Malraux | Dépendance, Appartement | 61 m² | 224 000 € | 3 672 € |
| 16/02/2022 | 10 Rue Andre Malraux | Dépendance, Appartement | 85 m² | 255 000 € | 3 000 € |
| 05/11/2021 | 10 Rue Andre Malraux | Dépendance, Appartement | 50 m² | 149 500 € | 2 990 € |
| 22/10/2021 | 12 Rue Andre Malraux | Dépendance, Appartement | 61 m² | 203 000 € | — |
| 23/08/2021 | 10 Rue Andre Malraux | Appartement, Dépendance | 85 m² | 218 500 € | 2 571 € |
| 12/05/2021 | 14 Rue Andre Malraux | Dépendance, Appartement | 50 m² | 177 000 € | — |
| 27/04/2021 | Rue Andre Malraux | Dépendance, Appartement | 85 m² | 237 000 € | 2 788 € |
| 15/03/2021 | 2 Rue Andre Malraux | Dépendance, Appartement | 50 m² | 149 000 € | 2 980 € |
| 04/02/2021 | Rue Andre Malraux | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 18/01/2021 | 4 Rue Andre Malraux | Dépendance, Appartement | 50 m² | 187 600 € | 3 752 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM12Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Secteur de diversité sociale : Location sociale · Périmètre de modération des règles de stationnement · Hauteur totale de la construction · …
- Informations
- 2Zone d'assainissement collectif · Périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 31,9 m · 2,5 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 869 kWh/an1 636 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Hauteur totale de la construction
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 43 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 8 Rue André Malraux 33700 Mérignac | — | 1975 | D | D |
| appartement, 6 Rue André Malraux 33700 Mérignac | 61,1 m² | 1977 | D | D |
| appartement, 14 Rue André Malraux 33700 Mérignac | 50,4 m² | 1971 | E | E |
| appartement, 12 Rue André Malraux 33700 Mérignac | 33,5 m² | 1985 | C | C |
| appartement, 4 Rue André Malraux 33700 Mérignac | 50,5 m² | 1975 | D | D |
| appartement, 4 Rue André Malraux 33700 Mérignac | 33,5 m² | 1975 | E | E |
| immeuble, 10 Rue André Malraux 33700 Mérignac | — | 1975 | D | D |
| immeuble, 2 Rue André Malraux 33700 Mérignac | — | 1975 | D | D |
| immeuble, 4 Rue André Malraux 33700 Mérignac | — | 1975 | D | D |
| immeuble, 6 Rue André Malraux 33700 Mérignac | — | 1975 | D | D |
| appartement, 8 Rue André Malraux 33700 Mérignac | 59,8 m² | — | E | E |
| appartement, 12 Rue André Malraux 33700 Mérignac | 84,8 m² | 1974 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | GED | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 4 | LIDI | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 4 | MDB | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 4 | MON FUTUR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | SCI FALCOM | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 8 | SCI CHOISIR DE NAITRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | LOKIM | Société en nom collectif | propriétaire | 7 locaux |
| 12 | LAMY | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | SCI SAINT LOUIS IMMOBILIER SOCIAL DEVELOPPEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 14 | LAMY | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 14 | POLE INVESTISSEMENTS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 16 | LAMY | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 9000 | ORANGE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | GUILROY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | LE CLUB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | MACDEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 8 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 190 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 380 m |
| Boulangerie | 2 | 360 m |
| Boucherie | 1 | 260 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 750 m |
| Restaurant | 17 | 150 m |
| Librairie ou presse | 3 | 220 m |
| Banque | 8 | 230 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 300 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 120 m |
| Pharmacie | 1 | 230 m |
| Dentiste | 16 | 330 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 610 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 460 m |
| Urgences | — | 3,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 310 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 330 m |
| Collège | 1 | 360 m |
| Lycée | 2 | 320 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 730 m |
| Gymnase | 1 | 430 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 790 m |
| Cinéma | 1 | 410 m |
| Bibliothèque | 1 | 310 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 980 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 380 m |
| France Services | — | 4,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Mérignac-Centretramway244 m
- Lycées de Mérignactramway493 m
- Pin Galanttramway600 m
- les Quatre Cheminstramway795 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Gisèle Halimipublic
- Ecole élémentaire Jules Ferrypublic
- Ecole maternelle du Parcpublic
- Lycée Fernand Daguinpublicinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.