Rue Françoise Dolto, Mérignac

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Prix dans la rue3 910 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UM6Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 12 Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voie Quartier67 habitants22 ménages autour de la rue Autour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

64 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille CI 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 198 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,6 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

3 910 €/m²

L'estimation 3 910Mérignac 3 462en 2025Gironde 3 629en 2025

L'estimation est 13 % au-dessus de Mérignac et 8 % au-dessus de la Gironde.

Fourchette basse: 3 000 €/m²
Fourchette haute: 4 950 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 450 et 4 390 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20221 923 €1 vente
20234 186 €5 ventes
20244 286 €1 vente
Estimation3 910 €estimé

7 appartements mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 3 Rue Françoise Dolto le 25/06/2024 : 67 m² pour 287 150 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
25/06/2024	3 Rue Françoise Dolto	Appartement, Dépendance3 Rue Françoise Dolto · 67 m² · 4 286 €/m²	67 m²	287 150 €	4 286 €
16/11/2023	3 Rue Françoise Dolto	Dépendance, Appartement3 Rue Françoise Dolto · 67 m² · 3 701 €/m²	67 m²	248 000 €	3 701 €
07/09/2023	3 Rue Françoise Dolto	Appartement, Dépendance3 Rue Françoise Dolto · 66 m² · 3 818 €/m²	66 m²	252 000 €	3 818 €
25/07/2023	3 Rue Françoise Dolto	Dépendance, Appartement3 Rue Françoise Dolto · 78 m² · 4 186 €/m²	78 m²	326 520 €	4 186 €
09/03/2023	3 Rue Françoise Dolto	Appartement, Dépendance3 Rue Françoise Dolto · 90 m² · 4 783 €/m²	90 m²	430 500 €	4 783 €

Afficher les 2 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
01/02/2023	3 Rue Françoise Dolto	Dépendance, Appartement3 Rue Françoise Dolto · 90 m² · 4 284 €/m²	90 m²	385 600 €	4 284 €
23/05/2022	3 Rue Françoise Dolto	Dépendance, Appartement3 Rue Françoise Dolto · 78 m² · 1 923 €/m²	78 m²	150 000 €	1 923 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/01/2020

UM6Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2014La commune en a 2440 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 17,4 m · 2,2 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 868 kWh/an1 636 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation
Secteur de diversité sociale : Location sociale
Indice de stationnement
Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
Hauteur totale de la construction

Informations3

Zone d'assainissement collectif
Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
Périmètre de droit de préemption urbain

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
27/07/2021	Déclaration préalable03328121Z0471	4 Rue Francoise Dolto	CI 746, CI 799, CI 800	14 m²	13 822 m²	autorisé	COMMUNE DE MERIGNAC
05/08/2014	Permis de construire03328114Z0059	4 Rue Francoise Dolto	CI 746, CI 799, CI 800	118 m²	14 370 m²	terminé	COMMUNE DE MERIGNAC

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 43 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
Sites potentiellement pollués: 14 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 4 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune4

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 2C · 10

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 3 Rue Françoise Dolto 33700 Mérignac	66,6 m²	—	C	C
appartement, 3 Rue Françoise Dolto 33700 Mérignac	84,9 m²	2018	B	B
appartement, 3 Rue Françoise Dolto 33700 Mérignac	83 m²	—	C	C
appartement, 3 Rue Françoise Dolto 33700 Mérignac	52 m²	—	C	C
appartement, 3 Rue Françoise Dolto 33700 Mérignac	42,6 m²	2018	C	C
appartement, 3 Rue Françoise Dolto 33700 Mérignac	77 m²	2018	C	C
appartement, 3 Rue Françoise Dolto 33700 Mérignac	45 m²	—	C	C
appartement, 3 Rue Françoise Dolto 33700 Mérignac	65,9 m²	2019	C	C
appartement, 3 Rue Françoise Dolto 33700 Mérignac	45,4 m²	—	C	C
appartement, 3 Rue Françoise Dolto 33700 Mérignac	68 m²	2018	B	B
appartement, 3 Rue Françoise Dolto 33700 Mérignac	45,1 m²	2018	C	C
appartement, 3 Rue Françoise Dolto 33700 Mérignac	78,5 m²	—	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 4

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
3	Family	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
3	Famtac	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
3	Ronsebord	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
4	Commune de Merignac	Commune	propriétaire	4 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants6722 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 12 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	280 m
Supérette ou épicerie	1	200 m
Boulangerie	3	100 m
Boucherie	1	320 m
Poissonnerie	—	1,8 km
Fruits et légumes	1	150 m
Restaurant	14	160 m
Librairie ou presse	1	280 m
Banque	2	370 m
Bureau ou relais de poste	1	370 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	12	280 m
Pharmacie	3	60 m
Dentiste	2	360 m
Kinésithérapeute	11	70 m
Laboratoire d'analyses	1	370 m
Centre ou maison de santé	—	590 m
Urgences	—	1,6 km
Hôpital ou clinique	—	1,2 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	40 m
École maternelle ou élémentaire	2	30 m
Collège	—	870 m
Lycée	—	1,1 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,4 km
Gymnase	—	910 m
Stade ou terrain de sport	—	840 m
Cinéma	—	2,3 km
Bibliothèque	—	820 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	3,1 km
Police ou gendarmerie	—	690 m
France Services	—	3,6 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

École maternelle La Glacièrepublic20 m
École élémentaire Anatole Francepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)30 m

Entreprises domiciliées à 200 m420

Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs
Manpower Franceservices administratifs
Yves Rocher Francecommerce
Synergieservices administratifs
Aesio Mutuelle (Aesio Mutuelle)finance et assurance
Boulangercommerce

Voies voisines6

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.