Rue de la Medoquine, Talence
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Prix dans la rue4 250 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM2Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de villeDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire18 sociétés ou organismesdans la voieQuartier468 habitants26,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 769 mForum · 2 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 119 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,2 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Talence et 13 % au-dessus de la Gironde.
4 110 €/m²
L'estimation 4 110Talence 3 900en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 3 160 €/m²
- Fourchette haute
- 5 210 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 630 et 4 620 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 871 €1 vente
- 20224 677 €3 ventes
- 20234 194 €3 ventes
- 20244 032 €1 vente
- 20253 696 €3 ventes
- Estimation4 110 €estimé
11 appartements mesurés. 39 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 104 Rue de la Medoquine le 05/09/2025 : 31 m² pour 109 250 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Talence et 36 % au-dessus de la Gironde.
4 250 €/m²
L'estimation 4 250Talence 4 313en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 760 €/m²
- Fourchette haute
- 5 800 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 540 et 4 940 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 400 €6 ventes
- 20225 203 €4 ventes
- 20233 475 €4 ventes
- 20244 517 €4 ventes
- 20254 359 €6 ventes
- Estimation4 250 €estimé
24 maisons mesurées. 39 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 136 Rue de la Medoquine le 24/11/2025 : 65 m² pour 330 373 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 136 Rue de la Medoquine | Maison, Dépendance136 Rue de la Medoquine · 65 m² · 5 083 €/m² | 65 m² | 330 373 € | 5 083 € |
| 13/10/2025 | 25 Rue de la Medoquine | Maison, Dépendance25 Rue de la Medoquine · 60 m² · 4 000 €/m² | 60 m² | 240 000 € | 4 000 € |
| 05/09/2025 | 104 Rue de la Medoquine | Dépendance, Appartement104 Rue de la Medoquine · 31 m² · 3 524 €/m² | 31 m² | 109 250 € | 3 524 € |
| 18/08/2025 | 136 Rue de la Medoquine | Dépendance, Maison136 Rue de la Medoquine · 83 m² · 4 650 €/m² | 83 m² | 385 950 € | 4 650 € |
| 18/08/2025 | 59 Rue de la Medoquine | Maison59 Rue de la Medoquine · 55 m² · 4 364 €/m² | 55 m² | 240 000 € | 4 364 € |
Afficher les 34 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2025 | 17 Rue de la Medoquine | Appartement17 Rue de la Medoquine · 35 m² · 4 229 €/m² | 35 m² | 148 000 € | 4 229 € |
| 11/06/2025 | 17 Rue de la Medoquine | Local industriel, commercial ou assimilé17 Rue de la Medoquine · 35 m² · 3 429 €/m² | 35 m² | 120 000 € | 3 429 € |
| 25/04/2025 | 136 Rue de la Medoquine | Dépendance, Maison136 Rue de la Medoquine · 65 m² · 4 354 €/m² | 65 m² | 283 000 € | 4 354 € |
| 16/04/2025 | 17 Rue de la Medoquine | Appartement17 Rue de la Medoquine · 23 m² · 3 696 €/m² | 23 m² | 85 000 € | 3 696 € |
| 03/04/2025 | 136 Rue de la Medoquine | Dépendance, Maison136 Rue de la Medoquine · 121 m² · 2 727 €/m² | 121 m² | 330 000 € | 2 727 € |
| 13/12/2024 | 136 Rue de la Medoquine | Maison, Dépendance136 Rue de la Medoquine · 65 m² · 4 576 €/m² | 65 m² | 297 420 € | 4 576 € |
| 05/12/2024 | 104 Rue de la Medoquine | Appartement, Dépendance104 Rue de la Medoquine · 31 m² · 4 032 €/m² | 31 m² | 125 000 € | 4 032 € |
| 21/10/2024 | 10 Rue de la Medoquine | Vente10 Rue de la Medoquine · 88 m² | 88 m² de terrain | 134 000 € | — |
| 15/10/2024 | 22 Rue de la Medoquine | Maison22 Rue de la Medoquine · 50 m² · 6 880 €/m² | 50 m² | 344 000 € | 6 880 € |
| 06/08/2024 | 134 Rue de la Medoquine | Maison, Dépendance134 Rue de la Medoquine · 160 m² · 4 000 €/m² | 160 m² | 640 000 € | 4 000 € |
| 26/07/2024 | 136 Rue de la Medoquine | Dépendance, Maison136 Rue de la Medoquine · 83 m² · 4 458 €/m² | 83 m² | 370 000 € | 4 458 € |
| 28/11/2023 | 136 Rue de la Medoquine | Dépendance136 Rue de la Medoquine | non mesurée | 21 500 € | — |
| 25/09/2023 | 136 Rue de la Medoquine | Maison, Dépendance136 Rue de la Medoquine · 117 m² · 2 407 €/m² | 117 m² | 281 660,72 € | 2 407 € |
| 25/07/2023 | 57 Rue de la Medoquine | Appartement57 Rue de la Medoquine · 15 m² · 7 200 €/m² | 15 m² | 108 000 € | 7 200 € |
| 14/06/2023 | 104 Rue de la Medoquine | Appartement104 Rue de la Medoquine · 31 m² · 4 194 €/m² | 31 m² | 130 000 € | 4 194 € |
| 18/04/2023 | 136 Rue de la Medoquine | Dépendance, Maison136 Rue de la Medoquine · 82 m² · 4 756 €/m² | 82 m² | 390 000 € | 4 756 € |
| 21/03/2023 | 104 Rue de la Medoquine | Dépendance, Appartement104 Rue de la Medoquine · 27 m² · 4 074 €/m² | 27 m² | 110 000 € | 4 074 € |
| 17/03/2023 | 24 Rue de la Medoquine | Maison24 Rue de la Medoquine · 66 m² · 836 €/m² | 66 m² | 55 180 € | 836 € |
| 07/03/2023 | 136 Rue de la Medoquine | Dépendance, Maison136 Rue de la Medoquine · 83 m² · 4 542 €/m² | 83 m² | 377 000 € | 4 542 € |
| 30/08/2022 | 104 Rue de la Medoquine | Appartement, Dépendance104 Rue de la Medoquine · 49 m² · 4 031 €/m² | 49 m² | 197 500 € | 4 031 € |
| 04/08/2022 | 59 Rue de la Medoquine | Vente59 Rue de la Medoquine · 120 m² | 120 m² de terrain | 210 000 € | — |
| 29/07/2022 | 136 Rue de la Medoquine | Dépendance, Maison136 Rue de la Medoquine · 66 m² · 2 955 €/m² | 66 m² | 195 000 € | 2 955 € |
| 07/07/2022 | 21 Rue de la Medoquine | Maison21 Rue de la Medoquine · 76 m² · 6 250 €/m² | 76 m² | 475 000 € | 6 250 € |
| 29/06/2022 | 104 Rue de la Medoquine | Dépendance, Appartement104 Rue de la Medoquine · 31 m² · 4 677 €/m² | 31 m² | 145 000 € | 4 677 € |
| 09/06/2022 | 57 Rue de la Medoquine | Appartement57 Rue de la Medoquine · 32 m² · 4 844 €/m² | 32 m² | 155 000 € | 4 844 € |
| 05/05/2022 | 7 Rue de la Medoquine | Maison, Dépendance7 Rue de la Medoquine · 115 m² · 5 138 €/m² | 115 m² | 590 925 € | 5 138 € |
| 08/02/2022 | 54 Rue de la Medoquine | Maison54 Rue de la Medoquine · 86 m² · 5 267 €/m² | 86 m² | 453 000 € | 5 267 € |
| 16/12/2021 | 136 Rue de la Medoquine | Dépendance, Maison136 Rue de la Medoquine · 65 m² · 4 385 €/m² | 65 m² | 285 000 € | 4 385 € |
| 22/10/2021 | 24 Rue de la Medoquine | Maison, Dépendance24 Rue de la Medoquine · 40 m² · 4 001 €/m² | 40 m² | 160 025 € | 4 001 € |
| 30/09/2021 | 136 Rue de la Medoquine | Maison, Dépendance136 Rue de la Medoquine · 82 m² · 3 878 €/m² | 82 m² | 318 000 € | 3 878 € |
| 18/06/2021 | 104 Rue de la Medoquine | Dépendance, Appartement104 Rue de la Medoquine · 31 m² · 3 871 €/m² | 31 m² | 120 000 € | 3 871 € |
| 26/05/2021 | 12 Rue de la Medoquine | Maison12 Rue de la Medoquine · 90 m² · 4 611 €/m² | 90 m² | 415 000 € | 4 611 € |
| 19/05/2021 | 136 Rue de la Medoquine | Dépendance, Maison136 Rue de la Medoquine · 65 m² · 4 415 €/m² | 65 m² | 287 000 € | 4 415 € |
| 16/02/2021 | 42 Rue de la Medoquine | Maison42 Rue de la Medoquine · 90 m² · 5 111 €/m² | 90 m² | 460 000 € | 5 111 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM2Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013La commune en a 880 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 22 m · 1,7 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Hauteur de façade
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Informations3
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - ligne ferrovière
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique1
- SUP T1 de la Gironde
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2022 | Permis de démolir03352222Z7010 | 43 Rue de la Medoquine | AI 572 | — | 1 m² | autorisé | SNCF RESEAU |
| 16/07/2018 | Permis de construire03352218Z1060 | 142 Rue de la Medoquine | AC 287 | 1 logement, 82 m² | 158 m² | commencé | particulier |
| 16/07/2018 | Permis de construire03352218Z1061 | 142 Rue de la Medoquine | AK 287 | 1 logement, 81 m² | 155 m² | terminé | particulier |
| 11/07/2018 | Permis de construire03352218Z1062 | 142 Rue de la Medoquine | AK 287 | 1 logement, 85 m² | 192 m² | commencé | particulier |
| 26/03/2015 | Déclaration préalable03352215Z6066 | 10 Rue de la Medoquine | AI 95 | 16 m² | 214 m² | autorisé | SCI KAPARO |
| 05/11/2013 | Déclaration préalable03352213Z6219 | 10 Rue de la Medoquine | AI 95 | — | 208 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 18 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 104 Rue de la Medoquine 33400 Talence | 31,4 m² | 1988 | C | A |
| appartement, 104 Rue de la Medoquine 33400 Talence | 24,3 m² | — | D | B |
| appartement, 104 Rue de la Medoquine 33400 Talence | 31,7 m² | 1989 | C | A |
| appartement, 17 Rue de la Medoquine 33400 Talence | 44,1 m² | 1949 | E | B |
| appartement, 1 Rue de la Medoquine 33400 Talence | 64,2 m² | 2019 | C | A |
| appartement, 1 Rue de la Medoquine 33400 Talence | 54,4 m² | 2019 | C | B |
| maison, 136 Rue de la Medoquine 33400 Talence | 82,3 m² | — | C | A |
| appartement, 104 Rue de la Medoquine 33400 Talence | 24,3 m² | — | C | B |
| appartement, 104 Rue de la Medoquine 33400 Talence | 51,6 m² | 1991 | B | A |
| appartement, 104 Rue de la Medoquine 33400 Talence | 49,1 m² | 1989 | C | B |
| appartement, 14 Rue de la Medoquine 33400 Talence | 40,6 m² | — | C | B |
| maison, 47 Rue de la Medoquine 33400 Talence | 69,6 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 18
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | Jabe | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | S et PB | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 33 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 41 | ICF Atlantique SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 43 | ICF Atlantique SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | ICF Atlantique SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | ICF Atlantique SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | Société Nationale SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 58 | Nord Sud | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 60 | Nord Sud | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 61 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 62 | Commune de Talence | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 68 | Copan | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux |
| 104 | SCI Colcle | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 130 | La Baraka | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 132 | La Baraka | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 136 | Ermitage des Chartrons | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 136 | Medoquine Taka One | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants468222 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 952 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires26,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194517,6 %Des logements autour de la rue
Maisons37,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement68 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,8 %4,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 4 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 250 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 360 m |
| Boulangerie | 1 | 250 m |
| Boucherie | 1 | 470 m |
| Poissonnerie | 1 | 350 m |
| Fruits et légumes | 1 | 340 m |
| Restaurant | 9 | 120 m |
| Librairie ou presse | — | 790 m |
| Banque | — | 680 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 670 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 300 m |
| Pharmacie | 1 | 290 m |
| Dentiste | 5 | 290 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 440 m |
| Centre ou maison de santé | — | 940 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 250 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 200 m |
| Collège | — | 530 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,7 km |
| Gymnase | 1 | 310 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 720 m |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 500 m |
| France Services | — | 2,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Forumtramway769 m
- Roustaingtramway959 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
- École élémentaire Albert Camuspublic
- École maternelle Albert Camuspublic
Entreprises domiciliées à 200 m407
- Société Nationale SNCF (SNCF)transport
- Caisse Regionale d'Assurances Mutuelles Agricoles Centre-Atlantique (Groupama Centre-Atla)finance et assurance
- Study'ohébergement et restauration
- Indivision Azencotimmobilier
- LMP Roumierimmobilier
- Loacommerce