Boulevard George V, Talence
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 197 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,7 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 900 €/m²
- Fourchette basse
- 3 760 €/m²
- Fourchette haute
- 6 210 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 330 et 5 500 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 091 €3 ventes
- 20226 737 €2 ventes
- 20234 490 €2 ventes
- 20245 427 €4 ventes
- 20253 624 €7 ventes
- Estimation4 900 €estimé
18 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 93 Boulevard George V le 28/11/2025 : 124 m² pour 282 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 93 Boulevard George V | Dépendance, Appartement93 Boulevard George V · 124 m² · 2 274 €/m² | 124 m² | 282 000 € | 2 274 € |
| 04/11/2025 | 93 Boulevard George V | Dépendance, Appartement93 Boulevard George V · 57 m² · 3 624 €/m² | 57 m² | 206 573 € | 3 624 € |
| 03/11/2025 | 165 Boulevard George V | Appartement165 Boulevard George V · 29 m² · 4 834 €/m² | 29 m² | 140 200 € | 4 834 € |
| 27/10/2025 | 165 Boulevard George V | Appartement165 Boulevard George V · 19 m² · 5 211 €/m² | 19 m² | 99 000 € | 5 211 € |
| 15/09/2025 | 79 Boulevard George V | Appartement79 Boulevard George V · 53 m² · 3 608 €/m² | 53 m² | 191 200 € | 3 608 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/08/2025 | 165 Boulevard George V | Appartement, Dépendance165 Boulevard George V · 18 m² · 6 111 €/m² | 18 m² | 110 000 € | 6 111 € |
| 09/04/2025 | 93 Boulevard George V | Appartement, Dépendance93 Boulevard George V · 117 m² · 2 692 €/m² | 117 m² | 315 000 € | 2 692 € |
| 18/12/2024 | 165 Boulevard George V | Appartement, Dépendance165 Boulevard George V · 19 m² · 6 132 €/m² | 19 m² | 116 500 € | 6 132 € |
| 05/07/2024 | 165 Boulevard George V | Dépendance, Appartement165 Boulevard George V · 25 m² · 4 800 €/m² | 25 m² | 120 000 € | 4 800 € |
| 11/04/2024 | 165 Boulevard George V | Dépendance, Appartement165 Boulevard George V · 25 m² · 4 600 €/m² | 25 m² | 115 000 € | 4 600 € |
| 08/04/2024 | 165 Boulevard George V | Appartement, Dépendance165 Boulevard George V · 19 m² · 6 053 €/m² | 19 m² | 115 000 € | 6 053 € |
| 18/12/2023 | 93 Boulevard George V | Appartement, Dépendance93 Boulevard George V · 41 m² · 3 146 €/m² | 41 m² | 129 000 € | 3 146 € |
| 06/12/2023 | 173 Boulevard George V | Maison173 Boulevard George V · 132 m² · 5 698 €/m² | 132 m² | 752 200 € | 5 698 € |
| 15/03/2023 | 165 Boulevard George V | Dépendance, Appartement165 Boulevard George V · 30 m² · 5 833 €/m² | 30 m² | 175 000 € | 5 833 € |
| 16/08/2022 | 165 Boulevard George V | Appartement165 Boulevard George V · 19 m² · 6 895 €/m² | 19 m² | 131 000 € | 6 895 € |
| 13/05/2022 | 165 Boulevard George V | Appartement165 Boulevard George V · 19 m² · 6 579 €/m² | 19 m² | 125 000 € | 6 579 € |
| 25/11/2021 | 159 Boulevard George V | Dépendance, Appartement159 Boulevard George V · 100 m² · 5 980 €/m² | 100 m² | 598 000 € | 5 980 € |
| 12/10/2021 | 165 Boulevard George V | Appartement165 Boulevard George V · 22 m² · 5 091 €/m² | 22 m² | 112 000 € | 5 091 € |
| 08/09/2021 | 165 Boulevard George V | Appartement165 Boulevard George V · 19 m² · 4 737 €/m² | 19 m² | 90 000 € | 4 737 € |
| 02/04/2021 | 73 Boulevard George V | Maison73 Boulevard George V · 270 m² · 8 259 €/m² | 270 m² | 2 230 000 € | 8 259 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UP37Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2016La commune en a 880 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 21,1 m · 1,7 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Hauteur de façade
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Indice de stationnement
Informations4
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de sursis à statuer
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/04/2016 | Déclaration préalable03352216Z6101 | 163 Boule George V | AP 716 | — | 1 228 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 34 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 165 Boulevard George V 33400 Talence | 19,2 m² | 1994 | C | A |
| maison, Boulevard George V 33400 Talence | 356 m² | — | G | G |
| appartement, 165 Boulevard George V 33400 Talence | 19,2 m² | 1995 | C | A |
| appartement, 93 Boulevard George V 33400 Talence | 61 m² | — | D | D |
| appartement, 93 Boulevard George V 33400 Talence | 67,3 m² | 1970 | D | D |
| maison, 111 Boulevard George V 33400 Talence | 95,7 m² | — | C | A |
| appartement, 165 Boulevard George V 33400 Talence | 19,4 m² | — | C | A |
| appartement, 165 Boulevard George V 33400 Talence | 34,6 m² | 1995 | C | A |
| appartement, 165 Boulevard George V 33400 Talence | 27,5 m² | — | D | B |
| appartement, 165 Boulevard George V 33400 Talence | 27,5 m² | — | C | B |
| appartement, 93 Boulevard George V 33400 Talence | 56,7 m² | 1970 | E | E |
| appartement, Boulevard George V 33400 Talence | 30,8 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 15
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 73 | Amofi | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 79 | SCI Nac BX | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 79 | P R Invest | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 93 | Syndicat Coproprietaire Res Emile Zola | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 101 | Azeria | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 117 | M Beta | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 133 | Nougueyreau Mayer | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 159 | George V | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 161 | SCI Hameau Augustin | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 163 | 163 George V | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 165 | SCI de Milhan | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 165 | Dune d'Anakao | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 165 | Erepi | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 185 | Termoul-Klucsar | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9015 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 5 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 7 médecins généralistes, 3 pharmacies, 6 crèches et 6 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 360 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 310 m |
| Boulangerie | 6 | 290 m |
| Boucherie | 1 | 370 m |
| Poissonnerie | — | 900 m |
| Fruits et légumes | 3 | 190 m |
| Restaurant | 22 | 50 m |
| Librairie ou presse | 4 | 360 m |
| Banque | 7 | 330 m |
| Bureau ou relais de poste | 3 | 280 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 190 m |
| Pharmacie | 3 | 350 m |
| Dentiste | 15 | 250 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 690 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 420 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 890 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 6 | 60 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 100 m |
| Collège | 3 | 300 m |
| Lycée | 5 | 300 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | — | 720 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | 1 | 350 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 900 m |
| France Services | — | 2,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Barrière Saint-Genèstramway351 m
- Barrière Saint-Genèstramway375 m
- Bergoniétramway677 m
- Roustaingtramway704 m
Écoles, collèges et lycées12
- École élémentaire Jacques Prévertpublic110 m
- École maternelle Soférinopublic110 m
- Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelleprivésans cantine300 m
- Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelleprivésans cantine300 m
- ITEP OREAG Pôle Bordeaux Centreprivé330 m
- Collège privé Albert Le Grandinternat350 m
- École primaire privée Albert Le Grandinternat350 m
- École élémentaire Gambettapublic370 m
- Lycée François Magendiepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat410 m
- Collège privé Saint-Genès La Salle - site de Bordeaux420 m
- École maternelle Gambettapublic420 m
- École primaire privée Saint Genès La Salle420 m
Entreprises domiciliées à 200 m766
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Commune de Bordeauxadministration publique
- LPCR CDF (Les Petits Chaperons Rouges)santé et action sociale
- April Mon Assurancefinance et assurance
- A.E.D.EXPERTISES (Aed Groupe)activités scientifiques et techniques
- Mutuelle Uneofinance et assurance