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Aucadastre

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AP 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 197 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,7 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

4 900 €/m²

L'estimation 4 900Talence 3 900en 2025Gironde 3 629en 2025
L'estimation est 26 % au-dessus de Talence et 35 % au-dessus de la Gironde.
Fourchette basse
3 760 €/m²
Fourchette haute
6 210 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 330 et 5 500 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20215 091 €3 ventes
  2. 20226 737 €2 ventes
  3. 20234 490 €2 ventes
  4. 20245 427 €4 ventes
  5. 20253 624 €7 ventes
  6. Estimation4 900 €estimé

18 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 93 Boulevard George V le 28/11/2025 : 124 m² pour 282 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
28/11/202593 Boulevard George VDépendance, Appartement93 Boulevard George V · 124 m² · 2 274 €/m²124 m²282 000 €2 274 €
04/11/202593 Boulevard George VDépendance, Appartement93 Boulevard George V · 57 m² · 3 624 €/m²57 m²206 573 €3 624 €
03/11/2025165 Boulevard George VAppartement165 Boulevard George V · 29 m² · 4 834 €/m²29 m²140 200 €4 834 €
27/10/2025165 Boulevard George VAppartement165 Boulevard George V · 19 m² · 5 211 €/m²19 m²99 000 €5 211 €
15/09/202579 Boulevard George VAppartement79 Boulevard George V · 53 m² · 3 608 €/m²53 m²191 200 €3 608 €
Afficher les 15 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
21/08/2025165 Boulevard George VAppartement, Dépendance165 Boulevard George V · 18 m² · 6 111 €/m²18 m²110 000 €6 111 €
09/04/202593 Boulevard George VAppartement, Dépendance93 Boulevard George V · 117 m² · 2 692 €/m²117 m²315 000 €2 692 €
18/12/2024165 Boulevard George VAppartement, Dépendance165 Boulevard George V · 19 m² · 6 132 €/m²19 m²116 500 €6 132 €
05/07/2024165 Boulevard George VDépendance, Appartement165 Boulevard George V · 25 m² · 4 800 €/m²25 m²120 000 €4 800 €
11/04/2024165 Boulevard George VDépendance, Appartement165 Boulevard George V · 25 m² · 4 600 €/m²25 m²115 000 €4 600 €
08/04/2024165 Boulevard George VAppartement, Dépendance165 Boulevard George V · 19 m² · 6 053 €/m²19 m²115 000 €6 053 €
18/12/202393 Boulevard George VAppartement, Dépendance93 Boulevard George V · 41 m² · 3 146 €/m²41 m²129 000 €3 146 €
06/12/2023173 Boulevard George VMaison173 Boulevard George V · 132 m² · 5 698 €/m²132 m²752 200 €5 698 €
15/03/2023165 Boulevard George VDépendance, Appartement165 Boulevard George V · 30 m² · 5 833 €/m²30 m²175 000 €5 833 €
16/08/2022165 Boulevard George VAppartement165 Boulevard George V · 19 m² · 6 895 €/m²19 m²131 000 €6 895 €
13/05/2022165 Boulevard George VAppartement165 Boulevard George V · 19 m² · 6 579 €/m²19 m²125 000 €6 579 €
25/11/2021159 Boulevard George VDépendance, Appartement159 Boulevard George V · 100 m² · 5 980 €/m²100 m²598 000 €5 980 €
12/10/2021165 Boulevard George VAppartement165 Boulevard George V · 22 m² · 5 091 €/m²22 m²112 000 €5 091 €
08/09/2021165 Boulevard George VAppartement165 Boulevard George V · 19 m² · 4 737 €/m²19 m²90 000 €4 737 €
02/04/202173 Boulevard George VMaison73 Boulevard George V · 270 m² · 8 259 €/m²270 m²2 230 000 €8 259 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024

UP37Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2016La commune en a 880 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
21,1 m · 1,7 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 842 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions6

  • Secteur de diversité sociale : Location sociale
  • Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
  • Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
  • Hauteur de façade
  • Périmètre de modération des règles de stationnement
  • Indice de stationnement

Informations4

  • Zone d'assainissement collectif
  • Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Périmètre de sursis à statuer
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
27/04/2016Déclaration préalable03352216Z6101163 Boule George VAP 716—1 228 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
28 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Sites potentiellement pollués
34 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune3

  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 165 Boulevard George V 33400 Talence19,2 m²1994CA
maison, Boulevard George V 33400 Talence356 m²—GG
appartement, 165 Boulevard George V 33400 Talence19,2 m²1995CA
appartement, 93 Boulevard George V 33400 Talence61 m²—DD
appartement, 93 Boulevard George V 33400 Talence67,3 m²1970DD
maison, 111 Boulevard George V 33400 Talence95,7 m²—CA
appartement, 165 Boulevard George V 33400 Talence19,4 m²—CA
appartement, 165 Boulevard George V 33400 Talence34,6 m²1995CA
appartement, 165 Boulevard George V 33400 Talence27,5 m²—DB
appartement, 165 Boulevard George V 33400 Talence27,5 m²—CB
appartement, 93 Boulevard George V 33400 Talence56,7 m²1970EE
appartement, Boulevard George V 33400 Talence30,8 m²—CA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 15

N°PropriétaireNatureDroitDétient
73AmofiSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
79SCI Nac BXSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
79P R InvestSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
93Syndicat Coproprietaire Res Emile ZolaSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
101AzeriaSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
117M BetaSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 parcelle non bâtie
133Nougueyreau MayerSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
159George VSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
Afficher les 5 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
161SCI Hameau AugustinSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
163163 George VSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
165SCI de MilhanSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
165Dune d'AnakaoSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
165ErepiSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
185Termoul-KlucsarSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9015EnedisSociété anonymepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants320149 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 253 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires52,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194565,1 %Des logements autour de la rue
Maisons55 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement89 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,4 %15,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 5 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 7 médecins généralistes, 3 pharmacies, 6 crèches et 6 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché2360 m
Supérette ou épicerie5310 m
Boulangerie6290 m
Boucherie1370 m
Poissonnerie—900 m
Fruits et légumes3190 m
Restaurant2250 m
Librairie ou presse4360 m
Banque7330 m
Bureau ou relais de poste3280 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste7190 m
Pharmacie3350 m
Dentiste15250 m
Kinésithérapeute12230 m
Laboratoire d'analyses—690 m
Centre ou maison de santé2420 m
Urgences—1,3 km
Hôpital ou clinique—890 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche660 m
École maternelle ou élémentaire6100 m
Collège3300 m
Lycée5300 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,0 km
Gymnase—720 m
Stade ou terrain de sport—1,1 km
Cinéma—1,4 km
Bibliothèque1350 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,6 km
Police ou gendarmerie—900 m
France Services—2,2 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Barrière Saint-Genèstramway351 m
  • Barrière Saint-Genèstramway375 m
  • Bergoniétramway677 m
  • Roustaingtramway704 m

Écoles, collèges et lycées12

  • École élémentaire Jacques Prévertpublic110 m
  • École maternelle Soférinopublic110 m
  • Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelleprivésans cantine300 m
  • Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelleprivésans cantine300 m
  • ITEP OREAG Pôle Bordeaux Centreprivé330 m
  • Collège privé Albert Le Grandinternat350 m
  • École primaire privée Albert Le Grandinternat350 m
  • École élémentaire Gambettapublic370 m
  • Lycée François Magendiepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat410 m
  • Collège privé Saint-Genès La Salle - site de Bordeaux420 m
  • École maternelle Gambettapublic420 m
  • École primaire privée Saint Genès La Salle420 m

Entreprises domiciliées à 200 m766

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.