Rue du Docteur Dupeux, Talence
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Prix dans la rue4 630 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM2Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de villeDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 7PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier161 habitants61,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 98 mBéthanie · 3 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBO 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 162 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,6 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus de Talence et 48 % au-dessus de la Gironde.
4 630 €/m²
L'estimation 4 630Talence 4 313en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 3 010 €/m²
- Fourchette haute
- 6 330 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 870 et 5 380 €/m².
Affiner l'estimation- 20228 819 €1 vente
- 20236 237 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 869 €1 vente
- Estimation4 630 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 2 Rue du Docteur Dupeux le 14/02/2025 : 157 m² pour 607 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 2 Rue du Docteur Dupeux | Maison, Dépendance2 Rue du Docteur Dupeux · 157 m² · 3 869 €/m² | 157 m² | 607 500 € | 3 869 € |
| 25/07/2023 | 31 Rue du Docteur Dupeux | Dépendance, Maison31 Rue du Docteur Dupeux · 97 m² · 6 237 €/m² | 97 m² | 605 000 € | 6 237 € |
| 05/07/2022 | 26 Rue du Docteur Dupeux | Dépendance, Maison26 Rue du Docteur Dupeux · 58 m² · 8 819 €/m² | 58 m² | 511 500 € | 8 819 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM2Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 20,6 m · 2,5 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 841 kWh/an1 626 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Hauteur de façade
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Informations2
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 25 Rue du Docteur Dupeux 33400 Talence | 140,4 m² | — | E | E |
| maison, 20 Rue du Docteur Dupeux 33400 Talence | 107,4 m² | 1927 | C | C |
| appartement, 2 Rue du Docteur Dupeux 33400 Talence | 155 m² | — | C | C |
| maison, 27 Rue du Docteur Dupeux 33400 Talence | 112,8 m² | — | D | D |
| maison, 2 Rue du Docteur Dupeux 33400 Talence | 47 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue du Docteur Dupeux 33400 Talence | 155 m² | — | C | C |
| maison, 31 Rue du Docteur Dupeux 33400 Talence | 135,4 m² | 1920 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants16172 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 289 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires61,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194565,3 %Des logements autour de la rue
Maisons80,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement89 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,8 %27,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 510 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 410 m |
| Boulangerie | 2 | 290 m |
| Boucherie | — | 770 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 860 m |
| Restaurant | 16 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 920 m |
| Banque | — | 750 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 380 m |
| Pharmacie | 1 | 380 m |
| Dentiste | 4 | 320 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 450 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 380 m |
| Centre ou maison de santé | — | 800 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 370 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 540 m |
| Collège | — | 750 m |
| Lycée | 1 | 360 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 1 | 430 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 530 m |
| Cinéma | — | 840 m |
| Bibliothèque | — | 730 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 730 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 1,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Béthanietramway98 m
- Arts et Métierstramway395 m
- Pelxottotramway439 m
- François Bordèstramway762 m
Écoles, collèges et lycées3
- Lycée polyvalent Alfred Kastlerpublicinternat350 m
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent A. Kastlerpublicinternat350 m
- Lycée polyvalent Victor Louispublicinternat490 m
Entreprises domiciliées à 200 m228
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration
- Universite de Bordeauxenseignement
- Institut Polytechnique de Bordeaux (Ipb)enseignement
- Akianiactivités scientifiques et techniques
- Sindice Limitedinformation et communication