Rue des Remparts, Fabrègues
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue2 980 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA 3-13Faubourg (ancien ou récent)Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 4Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier406 habitants43,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 98 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 57,9 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 15 % en dessous de Fabrègues et 13 % en dessous de l'Hérault.
2 980 €/m²
L'estimation 2 980Fabrègues 3 521en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 2 140 €/m²
- Fourchette haute
- 3 940 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 580 et 3 380 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 239 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 700 €1 vente
- Estimation2 980 €estimé
3 appartements mesurés. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Rue des Remparts le 17/02/2023 : 52 m² pour 140 400 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/05/2023 | Rue des Remparts | MaisonRue des Remparts · 80 m² · 2 744 €/m² | 80 m² | 219 528 € | 2 744 € |
| 17/02/2023 | 1 Rue des Remparts | Dépendance, Appartement1 Rue des Remparts · 52 m² · 2 700 €/m² | 52 m² | 140 400 € | 2 700 € |
| 14/12/2021 | 1 Rue des Remparts | Appartement1 Rue des Remparts · 57 m² · 2 263 €/m² | 57 m² | 129 000 € | 2 263 € |
| 03/05/2021 | 1 Rue des Remparts | Appartement1 Rue des Remparts · 35 m² · 2 214 €/m² | 35 m² | 77 500 € | 2 214 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UA 3-13Faubourg (ancien ou récent)
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 36,2 m · 4,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 529 kWh/an1 902 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Aspect extérieur
- Hauteur maximale
- Espace perméable
- SMS
- Emprise bâtie
Informations3
- AC FABREGUES
- DPUR FABREGUES
- Glissement de terrain
Servitudes d'utilité publique2
- Coulazou
- Eglise
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Chemin Vieux, à 189 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en 1963, en 1982 et le 5 novembre 1984.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- RD 27 / Le Coulazou, à 284 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1962.
- 114 Rue des Troènes, à 316 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1979.
- Rue A.Doumergue, à 332 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 6 octobre 2014.
- Salle de Sports, à 335 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en 1963, en 1979 et le 5 novembre 1984.
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Coulazounaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue des Remparts 34690 Fabrègues | 46,6 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Rue des Remparts 34690 Fabrègues | 38,2 m² | — | C | A |
| maison, 13 Rue des Remparts 34690 Fabrègues | 84 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue des Remparts 34690 Fabrègues | 51,4 m² | 1949 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI Castor Fiber | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | Électricité de France | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9 | Vestacore | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Vestacore | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Commune de Fabregues | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants406202 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 663 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté28,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires43,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social2,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194581,7 %Des logements autour de la rue
Maisons61,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement69 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,8 %17 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 boulangeries, 1 pharmacie, 2 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 350 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,9 km |
| Boulangerie | 3 | 60 m |
| Boucherie | — | 1,5 km |
| Poissonnerie | 1 | 50 m |
| Fruits et légumes | 1 | 80 m |
| Restaurant | 9 | 50 m |
| Librairie ou presse | — | 3,8 km |
| Banque | 1 | 330 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 250 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 580 m |
| Pharmacie | 1 | 60 m |
| Dentiste | 4 | 50 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 310 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 310 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 140 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 4,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,0 km |
| Gymnase | — | 570 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 650 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 100 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 120 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,7 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées5
- École primaire privée Saint Jacques130 m
- École maternelle la Formiguetapublic160 m
- École secondaire privée Saint Dominique Saviosans cantine180 m
- École primaire privée Saint Dominique Savio210 m
- École élémentaire les Cigalespublic430 m
Entreprises domiciliées à 200 m603
- Caisse Épargne Prevoyance Languedoc Roussillon (Ceplr)finance et assurance
- C & M Gestion (Cimm Gestion - Gest'in)immobilier
- JCM (Cimm Immobilier - Immoliaison)immobilier
- Galzin Gourmetactivités scientifiques et techniques
- Association pour la Securite Routiere des Motardsenseignement
- Setenouvellehébergement et restauration