Rue du Professeur Grasset, Fabrègues
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Prix dans la rue5 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UA 2-8Centralité de village, de bourgAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier406 habitants43,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 98 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 57,9 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
5 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Maison, estimation au prix de 2025
3 710 €/m²
- Fourchette basse
- 1 950 €/m²
- Fourchette haute
- 6 130 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 950 et 4 800 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/04/2024 | 11 Rue du Professeur Grasset | Appartement11 Rue du Professeur Grasset · 35 m² · 2 360 €/m² | 35 m² | 82 600 € | 2 360 € |
| 20/02/2024 | 7 Rue du Professeur Grasset | Maison7 Rue du Professeur Grasset · 40 m² · 2 275 €/m² | 40 m² | 91 000 € | 2 275 € |
| 17/12/2021 | 8 Rue du Professeur Grasset | Appartement8 Rue du Professeur Grasset · 105 m² · 3 147 €/m² | 105 m² | 330 400 € | 3 147 € |
| 19/11/2021 | 84 Rue du Professeur Grasset | Maison84 Rue du Professeur Grasset · 91 m² · 3 297 €/m² | 91 m² | 300 000 € | 3 297 € |
| 03/09/2021 | 506 Rue du Professeur Grasset | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison506 Rue du Professeur Grasset · 94 m² | 94 m² | 195 100 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UA 2-8Centralité de village, de bourg
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021La commune en a 321 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 34,7 m · 9,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 529 kWh/an1 903 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Aspect extérieur
- Hauteur maximale
- Espace perméable
- Emprise bâtie
- SMS
Informations3
- DPUR FABREGUES
- Glissement de terrain
- AC FABREGUES
Servitudes d'utilité publique2
- Coulazou
- Eglise
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2021 | Permis de construire03409521M0017 | 5 Rue du Professeur Grasset | AC 297 | 50 m² | 380 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Chemin Vieux, à 169 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en 1963, en 1982 et le 5 novembre 1984.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- RD 27 / Le Coulazou, à 242 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1962.
- Rue A.Doumergue, à 252 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 6 octobre 2014.
- Impasse du Lavoir, à 268 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1984.
- Rue du Lavoir #3, à 273 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1962.
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Coulazounaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 13 Rue du Professeur Grasset 34690 Fabrègues | 52,8 m² | — | D | B |
| appartement, 11 Rue du Professeur Grasset 34690 Fabrègues | 58,5 m² | — | C | A |
| appartement, 12 Rue du Professeur Grasset 34690 Fabrègues | 82,4 m² | 1900 | C | B |
| appartement, 12 Rue du Professeur Grasset 34690 Fabrègues | 67,9 m² | 1900 | C | B |
| appartement, 12 Rue du Professeur Grasset 34690 Fabrègues | 21,9 m² | 1900 | E | C |
| maison, 3 Rue du Professeur Grasset 34690 Fabrègues | 79,8 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 5 Rue du Professeur Grasset 34690 Fabrègues | 57,3 m² | — | B | A |
| maison, 7 Rue du Professeur Grasset 34690 Fabrègues | 31,4 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 4 Rue du Professeur Grasset 34690 Fabrègues | 53,1 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 11 Rue du Professeur Grasset 34690 Fabrègues | 35 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue du Professeur Grasset 34690 Fabrègues | 88,3 m² | 1900 | E | B |
| appartement, 2 Rue du Professeur Grasset 34690 Fabrègues | 50,7 m² | 1949 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | Valph | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | DVL Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Ilex Patrimoine | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 506 | DVL Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants406202 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 663 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté28,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires43,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social2,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194581,7 %Des logements autour de la rue
Maisons61,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement69 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,8 %17 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 boulangeries, 1 pharmacie, 2 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 450 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,8 km |
| Boulangerie | 3 | 70 m |
| Boucherie | — | 1,5 km |
| Poissonnerie | 1 | 110 m |
| Fruits et légumes | 1 | 90 m |
| Restaurant | 10 | 10 m |
| Librairie ou presse | — | 3,7 km |
| Banque | 1 | 410 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 350 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 680 m |
| Pharmacie | 1 | 160 m |
| Dentiste | 4 | 120 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 20 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 380 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,7 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 370 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 50 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 4,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,0 km |
| Gymnase | — | 610 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 700 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 180 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 120 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,6 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées5
- École primaire privée Saint Jacques40 m
- École secondaire privée Saint Dominique Saviosans cantine110 m
- École primaire privée Saint Dominique Savio130 m
- École maternelle la Formiguetapublic230 m
- École élémentaire les Cigalespublic450 m