Avenue du Cap, Lattes

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Prix dans la rue4 930 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UC 2-2Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine hétérogène Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Ala plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voie Quartier252 habitants61,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

112 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille CC 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 34 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,1 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

4 930 €/m²

L'estimation 4 930Lattes 4 679en 2025Hérault 3 425en 2025

L'estimation est 5 % au-dessus de Lattes et 44 % au-dessus de l'Hérault.

Fourchette basse: 3 550 €/m²
Fourchette haute: 6 520 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 280 et 5 600 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20214 432 €3 ventes
20224 846 €3 ventes
20235 010 €1 vente
2024aucune vente
2025aucune vente
Estimation4 930 €estimé

7 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 172 Avenue du Cap le 16/01/2023 : 63 m² pour 315 600 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
16/01/2023	172 Avenue du Cap	Dépendance, Appartement172 Avenue du Cap · 63 m² · 5 010 €/m²	63 m²	315 600 €	5 010 €
31/08/2022	172 Avenue du Cap	Dépendance, Appartement172 Avenue du Cap · 44 m² · 4 990 €/m²	44 m²	219 550 €	4 990 €
22/07/2022	170 Avenue du Cap	Appartement, Dépendance170 Avenue du Cap · 44 m² · 4 834 €/m²	44 m²	212 700 €	4 834 €
24/02/2022	172 Avenue du Cap	Appartement, Dépendance172 Avenue du Cap · 59 m² · 4 846 €/m²	59 m²	285 900 €	4 846 €
30/12/2021	172 Avenue du Cap	Dépendance, Appartement172 Avenue du Cap · 45 m² · 4 666 €/m²	45 m²	209 951 €	4 666 €

Afficher les 5 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
16/10/2025	172 Avenue du Cap	Dépendance172 Avenue du Cap	non mesurée	28 000 €	—
26/10/2023	172 Avenue du Cap	Dépendance, Appartement172 Avenue du Cap · 95 m² · 211 €/m²	95 m²	20 000 €	211 €
18/07/2022	172 Avenue du Cap	Dépendance172 Avenue du Cap	non mesurée	27 000 €	—
19/08/2021	170 Avenue du Cap	Dépendance, Appartement170 Avenue du Cap · 45 m² · 4 199 €/m²	45 m²	188 950 €	4 199 €
02/06/2021	172 Avenue du Cap	Appartement, Dépendance172 Avenue du Cap · 44 m² · 4 432 €/m²	44 m²	195 000 €	4 432 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025

UC 2-2Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine hétérogène

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 15,9 m · 1,6 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 512 kWh/an1 886 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 11 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions7

SMS
Espace perméable
Zone de Sauvegarde des Eaux (ZSE)
secteur S2
Aspect extérieur
Emprise bâtie
Hauteur maximale

Informations3

DPUS LATTES
AC
Glissement de terrain

Servitudes d'utilité publique1

LATTES

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 29 arrêtésInondations Remontée Nappe, 19/12/2025

Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune11

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRI_Lattesnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est A : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 6B · 4C · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 172 Avenue du Cap 34970 Lattes	45,8 m²	—	C	C
appartement, 170 Avenue du Cap 34970 Lattes	41 m²	2016	B	A
appartement, 170 Avenue du Cap 34970 Lattes	111,3 m²	2015	A	A
appartement, 90 Avenue du Cap 34970 Lattes	52 m²	2016	B	B
appartement, 290 Avenue du Cap 34970 Lattes	119,8 m²	2015	A	A
appartement, 172 Avenue du Cap 34970 Lattes	44,4 m²	2016	A	A
appartement, 172 Avenue du Cap 34970 Lattes	44,5 m²	2017	A	A
appartement, 290 Avenue du Cap 34970 Lattes	39,8 m²	2016	C	C
appartement, 170 Avenue du Cap 34970 Lattes	66,2 m²	2016	A	A
appartement, 170 Avenue du Cap 34970 Lattes	66,3 m²	2015	A	A
appartement, 172 Avenue du Cap 34970 Lattes	60 m²	2016	B	A
appartement, 638 Avenue du Cap 34970 Lattes	46 m²	2016	B	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 7

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
90	Fdi Habitat	Bailleur social	propriétaire	80 locaux et 1 parcelle non bâtie
170	Valmathis	Société civile	propriétaire	3 locaux
172	SCI la Coudolaise	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
172	Jumaric	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux
638	Fdi Habitat	Bailleur social	propriétaire	29 locaux
638	Metropolitan Résidence	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
642	Fdi Habitat	Bailleur social	propriétaire	50 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants252157 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen26 537 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté4,5 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires61,8 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons6,4 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement58 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans10,3 %6,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 780 m, une supérette ou épicerie à 620 m, une boulangerie à 690 m, un médecin généraliste à 1,3 km, une pharmacie à 1,1 km, une crèche à 1,2 km, une école à 520 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	780 m
Supérette ou épicerie	—	620 m
Boulangerie	—	690 m
Boucherie	—	1,8 km
Poissonnerie	—	1,7 km
Fruits et légumes	—	1,9 km
Restaurant	5	350 m
Librairie ou presse	1	430 m
Banque	1	490 m
Bureau ou relais de poste	—	2,2 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,3 km
Pharmacie	—	1,1 km
Dentiste	3	460 m
Kinésithérapeute	4	100 m
Laboratoire d'analyses	—	1,4 km
Centre ou maison de santé	—	1,8 km
Urgences	—	1,4 km
Hôpital ou clinique	—	1,4 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,2 km
École maternelle ou élémentaire	—	520 m
Collège	—	1,7 km
Lycée	—	740 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,1 km
Gymnase	—	960 m
Stade ou terrain de sport	—	1,6 km
Cinéma	—	1,3 km
Bibliothèque	—	2,6 km
Conservatoire	—	4,5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,3 km
Police ou gendarmerie	—	2,5 km
France Services	—	4,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km3

Montpellier Sud de Francegare voyageurs uniquement392 m
Gare Sud de Francetramway613 m
Boirarguestramway948 m

Entreprises domiciliées à 200 m225

Economic Parts et Repairscommerce
Peak Resorthébergement et restauration
Secret Hôtelhébergement et restauration
Aurelenaactivités scientifiques et techniques
Arracheurs de Bitumeinformation et communication
Keenlogikinformation et communication

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.