Rue des Carmélites, Montpellier
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Prix dans la rue3 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continueAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 3 sur 4Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier31 habitants13 ménages autour de la rue
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBV 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 72 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,6 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
3 390 €/m²
- Fourchette basse
- 2 160 €/m²
- Fourchette haute
- 4 850 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 750 et 4 050 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 13 Rue des Carmélites | Dépendance, Maison13 Rue des Carmélites · 108 m² · 5 324 €/m² | 108 m² | 575 000 € | 5 324 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 6 Rue des Carmélites | Vente6 Rue des Carmélites · 429 m² | 429 m² de terrain | 1 120 000 € | — |
| 24/09/2021 | 6 Rue des Carmélites | Local industriel, commercial ou assimilé6 Rue des Carmélites · 2 811 m² · 1 217 €/m² | 2 811 m² | 3 420 000 € | 1 217 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2017La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 27,3 m · 3,2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 558 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Espace perméable
- indice Peyrou c (côtes au plan)
- Hauteur maximale
- secteur S1
- Aspect extérieur: 1ère couronne faubourg XIXe
- Emprise bâtie
- SMS
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Informations5
- PE secteur Campus
- AC
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
- Glissement de terrain
Monuments historiques protégés2
- Institut de botanique
- Hôpital Général et cliniques Saint-Charles
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/08/2022 | Permis de construire03417222M0089 | 6 Rue des Carmelites | BV 10 | 22 logements, 87 m² | 5 695 m² | terminé | LES CARMELITES |
| 28/11/2017 | Permis de construire03417217V0108 | 6 Rue des Carmelites | BV 10 | 95 logements, 3 680 m² | — | annulé | SCCV THERESIANUM-CARMELITES |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 13 Rue des Carmélites, à 37 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1933.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- 13 - 15 Rue des Carmélites, à 44 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1979.
- Rue des Camélites, à 69 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
- Station de Tram Philippides, à 74 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 septembre 2014.
- 22 Allée des Arts, à 77 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau le 22 septembre 1993 et en 1994.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 34 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 19 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 3 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 13 Rue des Carmélites 34090 Montpellier | 125,2 m² | 1900 | E | E |
| appartement, 6 Rue des Carmélites 34090 Montpellier | 191,2 m² | 1900 | B | A |
| appartement, 6 Rue des Carmélites 34090 Montpellier | 92,1 m² | 1900 | B | A |
| appartement, 6 Rue des Carmélites 34090 Montpellier | 66,2 m² | 1900 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | Les Carmelites | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants3113 ménages autour de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 9 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 12 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 480 m |
| Supérette ou épicerie | 9 | 270 m |
| Boulangerie | 2 | 310 m |
| Boucherie | 1 | 290 m |
| Poissonnerie | — | 930 m |
| Fruits et légumes | 3 | 300 m |
| Restaurant | 20 | 150 m |
| Librairie ou presse | 1 | 490 m |
| Banque | 1 | 440 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 520 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 12 | 80 m |
| Pharmacie | 3 | 330 m |
| Dentiste | 8 | 210 m |
| Kinésithérapeute | 40 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 350 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 290 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 200 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 370 m |
| Collège | 1 | 490 m |
| Lycée | 1 | 220 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 670 m |
| Gymnase | 2 | 350 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 340 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 950 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 1,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Stade Philippidèstramway52 m
- Place Albert 1ertramway365 m
- Boutonnettramway450 m
- Albert 1er Cathédraletramway494 m
Écoles, collèges et lycées8
- Lycée privé polyvalent Nevers220 m
- Galien Management et Santéprivé240 m
- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Nevers280 m
- Collège privé l'Assomption330 m
- École élémentaire Condorcetpublic390 m
- École primaire Daviler-Kergomardpublic390 m
- École primaire privée Assomption Sainte Thérèse450 m
- Equipe Mobile Académique de Sécurité, Rectorat de Montpellierpublic450 m
Entreprises domiciliées à 200 m602
- La Postetransport
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration
- Inovie Labosudsanté et action sociale
- Ass Favoriser Insertion Jeunes Diplomes (Afij)santé et action sociale
- Mediancehébergement et restauration