Rue Rigaud, Montpellier
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Prix dans la rue3 720 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA 3-1-1Tissu de faubourgsAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier661 habitants32 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleHW 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 170 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,3 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % au-dessus de Montpellier et 9 % au-dessus de l'Hérault.
3 720 €/m²
L'estimation 3 720Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 2 680 €/m²
- Fourchette haute
- 4 920 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 230 et 4 230 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 400 €7 ventes
- 20223 092 €5 ventes
- 20234 280 €3 ventes
- 20243 135 €4 ventes
- 20255 121 €2 ventes
- Estimation3 720 €estimé
21 appartements mesurés. 29 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 7 Rue Rigaud le 07/07/2025 : 31 m² pour 220 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | 7 Rue Rigaud | Dépendance, Appartement7 Rue Rigaud · 31 m² · 7 097 €/m² | 31 m² | 220 000 € | 7 097 € |
| 20/02/2025 | 20 Rue Rigaud | Appartement, Dépendance20 Rue Rigaud · 55 m² · 3 145 €/m² | 55 m² | 173 000 € | 3 145 € |
| 30/01/2025 | 18 Rue Rigaud | Appartement, Dépendance18 Rue Rigaud · 101 m² | 101 m² | 155 000 € | — |
| 21/01/2025 | 22 Rue Rigaud | Dépendance, Appartement22 Rue Rigaud · 103 m² | 103 m² | 441 650 € | — |
| 18/12/2024 | 7 Rue Rigaud | Dépendance, Appartement7 Rue Rigaud · 31 m² · 3 306 €/m² | 31 m² | 102 500 € | 3 306 € |
Afficher les 24 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2024 | 20 Rue Rigaud | Dépendance, Appartement20 Rue Rigaud · 53 m² · 2 642 €/m² | 53 m² | 140 000 € | 2 642 € |
| 12/08/2024 | 18 Rue Rigaud | Appartement, Dépendance18 Rue Rigaud · 65 m² · 3 202 €/m² | 65 m² | 208 100 € | 3 202 € |
| 16/07/2024 | 5 Rue Rigaud | Dépendance, Appartement5 Rue Rigaud · 43 m² · 3 067 €/m² | 43 m² | 131 900 € | 3 067 € |
| 05/06/2023 | 7 Rue Rigaud | Appartement, Dépendance7 Rue Rigaud · 31 m² · 1 774 €/m² | 31 m² | 55 000 € | 1 774 € |
| 28/02/2023 | 20 Rue Rigaud | Appartement, Dépendance20 Rue Rigaud · 41 m² · 5 610 €/m² | 41 m² | 230 000 € | 5 610 € |
| 12/01/2023 | 5 Rue Rigaud | Appartement, Dépendance5 Rue Rigaud · 25 m² · 4 280 €/m² | 25 m² | 107 000 € | 4 280 € |
| 04/11/2022 | 6 Rue Rigaud | Appartement, Dépendance6 Rue Rigaud · 40 m² · 3 750 €/m² | 40 m² | 150 000 € | 3 750 € |
| 15/09/2022 | 9 Rue Rigaud | Vente9 Rue Rigaud · 417 m² | 417 m² de terrain | 350 000 € | — |
| 13/07/2022 | 7 Rue Rigaud | Appartement, Dépendance7 Rue Rigaud · 77 m² · 2 523 €/m² | 77 m² | 194 300 € | 2 523 € |
| 07/07/2022 | 11 Rue Rigaud | Dépendance11 Rue Rigaud · 101 m² | 101 m² de terrain | 260 000 € | — |
| 01/07/2022 | 7 Rue Rigaud | Dépendance, Appartement7 Rue Rigaud · 76 m² · 3 092 €/m² | 76 m² | 235 000 € | 3 092 € |
| 20/06/2022 | 13 Rue Rigaud | Vente13 Rue Rigaud · 230 m² | 230 m² de terrain | 471 000 € | — |
| 10/06/2022 | 3 Rue Rigaud | Appartement3 Rue Rigaud · 60 m² · 5 698 €/m² | 60 m² | 341 900 € | 5 698 € |
| 03/06/2022 | 7 Rue Rigaud | Appartement, Dépendance7 Rue Rigaud · 63 m² · 2 857 €/m² | 63 m² | 180 000 € | 2 857 € |
| 22/04/2022 | 9 Rue Rigaud | Dépendance, Maison9 Rue Rigaud · 127 m² · 3 543 €/m² | 127 m² | 450 000 € | 3 543 € |
| 16/12/2021 | 20 Rue Rigaud | Dépendance, Appartement20 Rue Rigaud · 67 m² · 2 463 €/m² | 67 m² | 165 000 € | 2 463 € |
| 04/11/2021 | 4 Rue Rigaud | Dépendance, Appartement4 Rue Rigaud · 69 m² · 4 794 €/m² | 69 m² | 330 800 € | 4 794 € |
| 26/10/2021 | 7 Rue Rigaud | Dépendance7 Rue Rigaud | non mesurée | 80 000 € | — |
| 08/09/2021 | 7 Rue Rigaud | Appartement7 Rue Rigaud · 39 m² · 4 077 €/m² | 39 m² | 159 000 € | 4 077 € |
| 13/04/2021 | 18 Rue Rigaud | Appartement18 Rue Rigaud · 80 m² · 3 760 €/m² | 80 m² | 300 800 € | 3 760 € |
| 08/04/2021 | 7 Rue Rigaud | Appartement, Dépendance, Maison7 Rue Rigaud · 559 m² | 559 m² | 1 200 000 € | — |
| 24/02/2021 | 19 Rue Rigaud | Appartement19 Rue Rigaud · 23 m² · 5 043 €/m² | 23 m² | 116 000 € | 5 043 € |
| 09/02/2021 | 3 Rue Rigaud | Appartement3 Rue Rigaud · 26 m² · 5 197 €/m² | 26 m² | 135 133 € | 5 197 € |
| 01/02/2021 | 3 Rue Rigaud | Appartement3 Rue Rigaud · 35 m² · 4 400 €/m² | 35 m² | 154 000 € | 4 400 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UA 3-1-1Tissu de faubourgs
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2016La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 34,5 m · 3,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 556 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- indice Peyrou c (côtes au plan)
- SMS
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Hauteur maximale
- Aspect extérieur: 1ère couronne faubourg XIXe
- secteur S1
- Emprise bâtie
- Espace perméable
Informations4
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- Glissement de terrain
- AC
Servitudes d'utilité publique2
- SPR de Montpellier : Gambetta - Figuerolles - Clémenceau
- Eglise Saint-Denis
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/12/2023 | Permis de construire03417223M0268 | 7ter Rue Rigaud | HW 461 | 1 logement, 40 m² | 219 m² | terminé | particulier |
| 22/12/2021 | Permis de construire03417221M0234 | 11 Rue Rigaud | HW 464 | 1 logement, 57 m² | — | commencé | SAS RIGAUD |
| 22/12/2021 | Permis de construire03417221M0235 | 9 et Rue Rigaud | HW 461, HW 462 | 1 logement | 852 m² | terminé | particulier |
| 22/12/2021 | Permis de construire03417221M0236 | 9 Rue Rigaud | HW 462, HW 463 | 42 m² | 785 m² | annulé | MAXAL |
| 10/09/2020 | Déclaration préalable0341721901508 | 7 Rue Rigaud | HW 459 | 10 logements, 17 m² | — | terminé | JBMB |
| 23/05/2019 | Permis de construire03417218V0297 | 19 Rue Rigaud | HW 902 | 89 m² | — | annulé | SCI BANOTE |
| 13/03/2018 | Permis de construire03417217V0288 | 15 Rue Rigaud | HW 773 | 1 logement, 114 m² | — | autorisé | particulier |
| 15/02/2016 | Permis de construire03417215V0321 | 14 Rue Rigaud | HW 437 | 143 m² | — | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Carrefour Cours Gambetta - Rue Chaptal, à 379 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 septembre 2014.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- 20 rue de la Palissade, à 449 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau le 22 septembre 1993 et le 12 septembre 1994.
- La Rose des sables, à 463 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en septembre 1993 et le 12 septembre 1994.
- Cours Gambetta - Avenue Clémenceau - Rue Rondelet, à 463 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 septembre 2014.
- Laverie à droite du 27 Faubourg Figuerolles, à 470 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau le 22 septembre 1993 et le 12 septembre 1994.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 73 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 20bis Rue Rigaud 34000 Montpellier | 57,2 m² | — | D | D |
| appartement, 9 Rue Rigaud 34000 Montpellier | 20 m² | 1950 | F | C |
| immeuble, 6 Rue Rigaud 34000 Montpellier | — | — | E | C |
| appartement, 7ter Rue Rigaud 34000 Montpellier | 76,4 m² | — | D | D |
| appartement, 14 Rue Rigaud 34000 Montpellier | 27,5 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 3 Rue Rigaud 34000 Montpellier | 21,6 m² | — | C | A |
| appartement, 18 Rue Rigaud 34000 Montpellier | 45,7 m² | — | D | B |
| appartement, 22bis Rue Rigaud 34000 Montpellier | 23,5 m² | — | D | B |
| appartement, 20 Rue Rigaud 34000 Montpellier | 66,4 m² | — | C | A |
| appartement, 12 Rue Rigaud 34000 Montpellier | 75 m² | 1949 | E | E |
| appartement, 7ter Rue Rigaud 34000 Montpellier | 25,4 m² | 1960 | C | A |
| appartement, 5bis Rue Rigaud 34000 Montpellier | 42 m² | — | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | Lima | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | Laudney | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | JBFC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | SCI le Maestro-MTP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | SCI Mess | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | SAS Rigaud | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | Adsava | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | SCI Banote | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | SCI Delek | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants661337 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 486 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté21,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires32 %Des ménages, contre locataires
Logement social15,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194556,7 %Des logements autour de la rue
Maisons6,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement63 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21 %9,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 23 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 15 médecins généralistes, 4 pharmacies, 5 crèches et 8 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 140 m |
| Supérette ou épicerie | 23 | 90 m |
| Boulangerie | 6 | 120 m |
| Boucherie | 4 | 350 m |
| Poissonnerie | 3 | 470 m |
| Fruits et légumes | 3 | 410 m |
| Restaurant | 73 | 30 m |
| Librairie ou presse | 2 | 110 m |
| Banque | 5 | 360 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 400 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 15 | 230 m |
| Pharmacie | 4 | 160 m |
| Dentiste | 16 | 160 m |
| Kinésithérapeute | 35 | 70 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 410 m |
| Centre ou maison de santé | 4 | 160 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 5 | 60 m |
| École maternelle ou élémentaire | 8 | 260 m |
| Collège | 2 | 210 m |
| Lycée | 2 | 210 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 990 m |
| Gymnase | 1 | 70 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 610 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 860 m |
| Conservatoire | — | 850 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 600 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Parc Clémenceautramway207 m
- Place du 8 Mai 1945tramway282 m
- Saint-Denistramway393 m
- Saint-Denistramway412 m
Écoles, collèges et lycées10
- Collège privé la Providence250 m
- École d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée)sans cantine260 m
- École élémentaire Madame de Sévignépublic270 m
- Lycée Georges Clemenceaupublicinternat300 m
- Collège Clemenceaupublic330 m
- École maternelle Alphonse Daudetpublic350 m
- École élémentaire Marie Curiepublic370 m
- École primaire privée Sainte Famille - Saint Charles370 m
- École primaire privée Sainte Emilie440 m
- École élémentaire Gambettapublic480 m
Entreprises domiciliées à 200 m2 984
- Lidl (Lidl)commerce
- Carrefour Proximite Franceservices administratifs
- Picard Surgelescommerce
- Manpower Franceservices administratifs
- Evancia (Babilou)santé et action sociale
- Association Nationale de Prevention en Alcoologie et Addictologie (Anpaa)santé et action sociale