Rue Baudin, Sète
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Prix dans la rue2 480 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone 1UB2Zone urbaine du cœur d'agglomération couverte par le site patrimonial remarquable (SPR)Avis de l'ABF requisRisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire12 sociétés ou organismesdans la voieQuartier585 habitants52 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 87 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,3 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 28 % en dessous de Sète et 28 % en dessous de l'Hérault.
2 480 €/m²
L'estimation 2 480Sète 3 433en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 1 790 €/m²
- Fourchette haute
- 3 280 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 150 et 2 820 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 029 €9 ventes
- 20222 207 €11 ventes
- 20232 038 €7 ventes
- 20242 519 €2 ventes
- 20252 820 €4 ventes
- Estimation2 480 €estimé
33 appartements mesurés. 34 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 22 Rue Baudin le 02/06/2025 : 68 m² pour 174 550 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 22 Rue Baudin | Appartement22 Rue Baudin · 68 m² · 2 567 €/m² | 68 m² | 174 550 € | 2 567 € |
| 27/05/2025 | 14 Rue Baudin | Dépendance, Appartement14 Rue Baudin · 45 m² · 1 733 €/m² | 45 m² | 78 000 € | 1 733 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Baudin | Dépendance, Appartement1 Rue Baudin · 77 m² · 3 480 €/m² | 77 m² | 267 995 € | 3 480 € |
| 26/03/2025 | 10 Rue Baudin | Appartement, Dépendance10 Rue Baudin · 90 m² · 3 072 €/m² | 90 m² | 276 500 € | 3 072 € |
| 27/12/2024 | 24 Rue Baudin | Appartement24 Rue Baudin · 73 m² · 1 959 €/m² | 73 m² | 143 000 € | 1 959 € |
Afficher les 29 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2024 | 1 Rue Baudin | Dépendance1 Rue Baudin | non mesurée | 163 000 € | — |
| 14/05/2024 | 20 Rue Baudin | Appartement20 Rue Baudin · 51 m² · 3 078 €/m² | 51 m² | 157 000 € | 3 078 € |
| 29/09/2023 | 26 Rue Baudin | Appartement26 Rue Baudin · 38 m² · 1 474 €/m² | 38 m² | 56 000 € | 1 474 € |
| 27/09/2023 | 18 Rue Baudin | Dépendance, Appartement18 Rue Baudin · 40 m² · 3 040 €/m² | 40 m² | 121 600 € | 3 040 € |
| 08/09/2023 | 22 Rue Baudin | Appartement22 Rue Baudin · 68 m² · 1 426 €/m² | 68 m² | 97 000 € | 1 426 € |
| 13/07/2023 | 24 Rue Baudin | Appartement24 Rue Baudin · 73 m² · 1 575 €/m² | 73 m² | 115 000 € | 1 575 € |
| 29/03/2023 | 12 Rue Baudin | Appartement12 Rue Baudin · 20 m² · 4 830 €/m² | 20 m² | 96 600 € | 4 830 € |
| 20/03/2023 | 18 Rue Baudin | Appartement, Dépendance18 Rue Baudin · 40 m² · 2 038 €/m² | 40 m² | 81 500 € | 2 038 € |
| 06/02/2023 | 12 Rue Baudin | Appartement12 Rue Baudin · 45 m² · 2 933 €/m² | 45 m² | 132 000 € | 2 933 € |
| 16/12/2022 | 18 Rue Baudin | Dépendance, Appartement18 Rue Baudin · 57 m² · 3 372 €/m² | 57 m² | 192 200 € | 3 372 € |
| 14/12/2022 | 22 Rue Baudin | Appartement22 Rue Baudin · 57 m² · 2 246 €/m² | 57 m² | 128 000 € | 2 246 € |
| 27/10/2022 | 22 Rue Baudin | Appartement22 Rue Baudin · 68 m² · 2 022 €/m² | 68 m² | 137 500 € | 2 022 € |
| 23/09/2022 | 5 Rue Baudin | Dépendance, Appartement5 Rue Baudin · 102 m² · 2 255 €/m² | 102 m² | 230 000 € | 2 255 € |
| 01/09/2022 | 22 Rue Baudin | Appartement22 Rue Baudin · 42 m² · 2 119 €/m² | 42 m² | 89 000 € | 2 119 € |
| 30/08/2022 | 18 Rue Baudin | Appartement18 Rue Baudin · 38 m² · 2 471 €/m² | 38 m² | 93 880 € | 2 471 € |
| 21/06/2022 | 26 Rue Baudin | Appartement26 Rue Baudin · 51 m² · 2 010 €/m² | 51 m² | 102 500 € | 2 010 € |
| 15/06/2022 | 22 Rue Baudin | Appartement22 Rue Baudin · 68 m² · 2 059 €/m² | 68 m² | 140 000 € | 2 059 € |
| 31/05/2022 | 18 Rue Baudin | Dépendance, Appartement18 Rue Baudin · 58 m² · 2 207 €/m² | 58 m² | 128 000 € | 2 207 € |
| 06/05/2022 | 26 Rue Baudin | Appartement26 Rue Baudin · 43 m² · 3 102 €/m² | 43 m² | 133 400 € | 3 102 € |
| 05/01/2022 | 22 Rue Baudin | Appartement22 Rue Baudin · 68 m² · 1 368 €/m² | 68 m² | 93 000 € | 1 368 € |
| 21/12/2021 | 22 Rue Baudin | Appartement22 Rue Baudin · 68 m² · 2 309 €/m² | 68 m² | 157 000 € | 2 309 € |
| 15/12/2021 | 20 Rue Baudin | Appartement20 Rue Baudin · 51 m² · 980 €/m² | 51 m² | 50 000 € | 980 € |
| 04/11/2021 | 24 Rue Baudin | Appartement24 Rue Baudin · 72 m² · 1 713 €/m² | 72 m² | 123 371 € | 1 713 € |
| 25/08/2021 | 22 Rue Baudin | Appartement22 Rue Baudin · 68 m² · 2 291 €/m² | 68 m² | 155 800 € | 2 291 € |
| 06/08/2021 | 14 Rue Baudin | Appartement14 Rue Baudin · 93 m² · 1 403 €/m² | 93 m² | 130 500 € | 1 403 € |
| 16/07/2021 | 1 Rue Baudin | Dépendance, Appartement1 Rue Baudin · 74 m² · 3 149 €/m² | 74 m² | 233 000 € | 3 149 € |
| 15/06/2021 | 22 Rue Baudin | Appartement22 Rue Baudin · 68 m² · 2 029 €/m² | 68 m² | 138 000 € | 2 029 € |
| 12/04/2021 | 24 Rue Baudin | Appartement24 Rue Baudin · 72 m² · 1 493 €/m² | 72 m² | 107 500 € | 1 493 € |
| 29/03/2021 | 14 Rue Baudin | Appartement14 Rue Baudin · 24 m² · 2 042 €/m² | 24 m² | 49 000 € | 2 042 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 10/02/2014
1UB2Zone urbaine du cœur d'agglomération couverte par le site patrimonial remarquable (SPR)
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2026La commune en a 1124 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 2,4 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 453 kWh/an1 865 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Droit de préemption urbain renforcé sur la commune de Sète
- Règlement local de publicité : Zone 1
Servitudes d'utilité publique3
- SETE
- Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 1 du coeur de ville historique
- Théâtre municipal Molière
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2026 | Déclaration préalable0343012600088 | 2 Rue Baudin | AI 183 | — | 1 165 m² | autorisé | COMMUNE DE SETE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- submersion marineSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/2019
- Installations classées
- 6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 18 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Setenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 14 Rue Baudin 34200 Sète | 25,7 m² | — | E | C |
| appartement, 14 Rue Baudin 34200 Sète | 25,7 m² | — | E | C |
| immeuble, 8 Rue Baudin 34200 Sète | — | — | C | B |
| immeuble, 20 Rue Baudin 34200 Sète | — | — | D | C |
| appartement, 20 Rue Baudin 34200 Sète | 41,9 m² | — | C | A |
| appartement, 12 Rue Baudin 34200 Sète | 45 m² | 1900 | C | A |
| immeuble, 22t Rue Baudin 34200 Sète | — | — | C | B |
| immeuble, 22t Rue Baudin 34200 Sète | — | — | C | B |
| appartement, 22 Rue Baudin 34200 Sète | 52,1 m² | — | C | A |
| appartement, 22 Rue Baudin 34200 Sète | 40,3 m² | — | C | A |
| appartement, 24 Rue Baudin 34200 Sète | 73,5 m² | — | B | A |
| immeuble, 18 Rue Baudin 34200 Sète | — | 1900 | D | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Equinoxe | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 1 | Bonfiglio | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | Commune de Sete | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Baudin 7 | Société civile | propriétaire | 11 locaux |
| 7 | Eksel | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 12 | Gaumavi | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 12 | Reitabas | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | Holidays | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | Sete Thau Habitat Office Public de l'Habitat | Bailleur social | propriétaire | 22 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Dumassete | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | Soc Civile RC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | Carlotine | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants585304 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 909 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté23,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires52 %Des ménages, contre locataires
Logement social12,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194533,9 %Des logements autour de la rue
Maisons0,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,3 %24,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 19 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 460 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 210 m |
| Boulangerie | 4 | 100 m |
| Boucherie | — | 530 m |
| Poissonnerie | — | 850 m |
| Fruits et légumes | — | 920 m |
| Restaurant | 19 | 90 m |
| Librairie ou presse | 3 | 310 m |
| Banque | 1 | 430 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 580 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 19 | 210 m |
| Pharmacie | 3 | 290 m |
| Dentiste | 9 | 310 m |
| Kinésithérapeute | 24 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 480 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 430 m |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 480 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 190 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 60 m |
| Collège | 1 | 220 m |
| Lycée | — | 840 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 700 m |
| Gymnase | 1 | 110 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,0 km |
| Cinéma | 1 | 170 m |
| Bibliothèque | — | 700 m |
| Conservatoire | — | 820 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 970 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 380 m |
| France Services | — | 600 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare de Sètegare voyageurs et fret311 m
- Gare Maritime Orsettigare maritime758 m
Écoles, collèges et lycées5
- École maternelle Gaston Babypublic60 m
- Collège Victor Hugopublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)230 m
- École élémentaire Lakanalpublic250 m
- École primaire privée Saint Pierre310 m
- École élémentaire la Renaissancepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)480 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 099
- Orangeinformation et communication
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Amplifon France (Ccaw)commerce
- Randstad (Randstad Inhouse)services administratifs
- Sogecacommerce
- Manpower Franceservices administratifs