Rue Hoche, Sète
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Prix dans la rue3 240 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone 1UB2D'après la règle de la zone, l'emprise au sol ne peut pas dépasser 85 % du terrain. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisquesZone inondableCrue centennale selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 11 sur 12Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier225 habitants23,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 87 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,3 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous de Sète et 5 % en dessous de l'Hérault.
3 240 €/m²
L'estimation 3 240Sète 3 433en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 2 330 €/m²
- Fourchette haute
- 4 280 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 810 et 3 680 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 511 €11 ventes
- 20223 180 €9 ventes
- 20233 163 €11 ventes
- 20242 981 €5 ventes
- 20252 982 €5 ventes
- Estimation3 240 €estimé
41 appartements mesurés. 45 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Rue Hoche le 18/09/2025 : 36 m² pour 136 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 2 Rue Hoche | Appartement, Dépendance2 Rue Hoche · 36 m² · 3 778 €/m² | 36 m² | 136 000 € | 3 778 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue Hoche | Dépendance, Appartement2 Rue Hoche · 36 m² · 417 €/m² | 36 m² | 15 000 € | 417 € |
| 16/04/2025 | 2 Rue Hoche | Appartement, Dépendance2 Rue Hoche · 43 m² · 4 070 €/m² | 43 m² | 175 000 € | 4 070 € |
| 27/01/2025 | 2 Rue Hoche | Dépendance, Appartement2 Rue Hoche · 57 m² · 2 982 €/m² | 57 m² | 170 000 € | 2 982 € |
| 27/01/2025 | 7 Rue Hoche | Appartement7 Rue Hoche · 48 m² · 2 042 €/m² | 48 m² | 98 000 € | 2 042 € |
Afficher les 40 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 2 Rue Hoche | Dépendance2 Rue Hoche | non mesurée | 14 000 € | — |
| 03/12/2024 | 7 Rue Hoche | Appartement7 Rue Hoche · 38 m² · 2 158 €/m² | 38 m² | 82 000 € | 2 158 € |
| 28/11/2024 | 2 Rue Hoche | Appartement, Dépendance2 Rue Hoche · 54 m² · 2 981 €/m² | 54 m² | 161 000 € | 2 981 € |
| 08/11/2024 | 5 Rue Hoche | Appartement5 Rue Hoche · 50 m² · 2 000 €/m² | 50 m² | 100 000 € | 2 000 € |
| 02/08/2024 | 2 Rue Hoche | Dépendance, Appartement2 Rue Hoche · 57 m² · 2 982 €/m² | 57 m² | 170 000 € | 2 982 € |
| 28/05/2024 | 2 Rue Hoche | Appartement, Dépendance2 Rue Hoche · 54 m² · 3 167 €/m² | 54 m² | 171 000 € | 3 167 € |
| 04/03/2024 | 2 Rue Hoche | Dépendance2 Rue Hoche | non mesurée | 15 000 € | — |
| 14/12/2023 | 2 Rue Hoche | Appartement, Dépendance2 Rue Hoche · 38 m² · 132 €/m² | 38 m² | 5 000 € | 132 € |
| 08/12/2023 | 2 Rue Hoche | Appartement, Dépendance2 Rue Hoche · 40 m² · 3 400 €/m² | 40 m² | 136 000 € | 3 400 € |
| 07/12/2023 | 5 Rue Hoche | Appartement5 Rue Hoche · 45 m² · 3 067 €/m² | 45 m² | 138 000 € | 3 067 € |
| 25/10/2023 | 2 Rue Hoche | Dépendance, Appartement2 Rue Hoche · 80 m² · 2 250 €/m² | 80 m² | 180 000 € | 2 250 € |
| 18/09/2023 | 2 Rue Hoche | Appartement, Dépendance2 Rue Hoche · 37 m² · 3 246 €/m² | 37 m² | 120 090 € | 3 246 € |
| 06/09/2023 | 2 Rue Hoche | Dépendance, Appartement2 Rue Hoche · 42 m² · 2 905 €/m² | 42 m² | 122 000 € | 2 905 € |
| 31/08/2023 | 2 Rue Hoche | Dépendance, Appartement2 Rue Hoche · 54 m² · 3 796 €/m² | 54 m² | 205 000 € | 3 796 € |
| 21/06/2023 | 2 Rue Hoche | Dépendance, Appartement2 Rue Hoche · 85 m² · 3 374 €/m² | 85 m² | 286 800 € | 3 374 € |
| 23/02/2023 | 2 Rue Hoche | Appartement, Dépendance2 Rue Hoche · 53 m² · 3 019 €/m² | 53 m² | 160 000 € | 3 019 € |
| 16/02/2023 | 2 Rue Hoche | Dépendance, Appartement2 Rue Hoche · 49 m² · 3 163 €/m² | 49 m² | 155 000 € | 3 163 € |
| 14/02/2023 | 2 Rue Hoche | Dépendance, Appartement2 Rue Hoche · 43 m² · 4 163 €/m² | 43 m² | 179 000 € | 4 163 € |
| 31/01/2023 | 2 Rue Hoche | Dépendance, Appartement2 Rue Hoche · 53 m² · 3 019 €/m² | 53 m² | 160 000 € | 3 019 € |
| 14/12/2022 | 2 Rue Hoche | Dépendance, Appartement2 Rue Hoche · 62 m² · 3 065 €/m² | 62 m² | 190 000 € | 3 065 € |
| 17/11/2022 | 2 Rue Hoche | Dépendance, Appartement2 Rue Hoche · 57 m² · 3 360 €/m² | 57 m² | 191 500 € | 3 360 € |
| 27/09/2022 | 2 Rue Hoche | Appartement, Dépendance2 Rue Hoche · 57 m² · 3 491 €/m² | 57 m² | 199 000 € | 3 491 € |
| 08/09/2022 | 7 Rue Hoche | Appartement7 Rue Hoche · 71 m² · 4 406 €/m² | 71 m² | 312 857 € | 4 406 € |
| 25/07/2022 | 5 Rue Hoche | Appartement, Dépendance5 Rue Hoche · 55 m² · 3 180 €/m² | 55 m² | 174 900 € | 3 180 € |
| 24/05/2022 | 2 Rue Hoche | Appartement, Dépendance2 Rue Hoche · 49 m² · 3 469 €/m² | 49 m² | 170 000 € | 3 469 € |
| 18/05/2022 | 2 Rue Hoche | Dépendance, Appartement2 Rue Hoche · 55 m² · 3 082 €/m² | 55 m² | 169 500 € | 3 082 € |
| 15/03/2022 | 2 Rue Hoche | Dépendance, Appartement2 Rue Hoche · 43 m² · 3 140 €/m² | 43 m² | 135 000 € | 3 140 € |
| 24/01/2022 | 2 Rue Hoche | Dépendance, Appartement2 Rue Hoche · 40 m² · 3 025 €/m² | 40 m² | 121 000 € | 3 025 € |
| 07/12/2021 | 5 Rue Hoche | Appartement5 Rue Hoche · 50 m² · 2 850 €/m² | 50 m² | 142 500 € | 2 850 € |
| 29/09/2021 | 7 Rue Hoche | Appartement7 Rue Hoche · 105 m² · 1 810 €/m² | 105 m² | 190 000 € | 1 810 € |
| 17/09/2021 | 2 Rue Hoche | Appartement, Dépendance2 Rue Hoche · 57 m² · 2 430 €/m² | 57 m² | 138 500 € | 2 430 € |
| 14/09/2021 | 5 Rue Hoche | Appartement5 Rue Hoche · 45 m² · 2 511 €/m² | 45 m² | 113 000 € | 2 511 € |
| 10/09/2021 | 2 Rue Hoche | Dépendance, Appartement2 Rue Hoche · 43 m² · 3 663 €/m² | 43 m² | 157 500 € | 3 663 € |
| 08/07/2021 | 2 Rue Hoche | Appartement, Dépendance2 Rue Hoche · 103 m² | 103 m² | 95 000 € | — |
| 02/06/2021 | 2 Rue Hoche | Appartement2 Rue Hoche · 65 m² · 1 923 €/m² | 65 m² | 125 000 € | 1 923 € |
| 19/05/2021 | 2 Rue Hoche | Dépendance, Appartement2 Rue Hoche · 48 m² · 2 813 €/m² | 48 m² | 135 000 € | 2 813 € |
| 03/05/2021 | 2 Rue Hoche | Appartement, Dépendance2 Rue Hoche · 53 m² · 2 962 €/m² | 53 m² | 157 000 € | 2 962 € |
| 09/04/2021 | 7 Rue Hoche | Appartement7 Rue Hoche · 48 m² · 1 875 €/m² | 48 m² | 90 000 € | 1 875 € |
| 02/04/2021 | 2 Rue Hoche | Appartement, Dépendance2 Rue Hoche · 62 m² · 2 548 €/m² | 62 m² | 158 000 € | 2 548 € |
| 02/04/2021 | 5 Rue Hoche | Appartement5 Rue Hoche · 50 m² · 1 540 €/m² | 50 m² | 77 000 € | 1 540 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 10/02/2014
1UB2Zone urbaine du cœur d'agglomération couverte par le site patrimonial remarquable (SPR)
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 85 %85 % de la superficie de l'unité foncière, secteurs 1UB1 et 1UB2
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 2,3 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 453 kWh/an1 865 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Droit de préemption urbain renforcé sur la commune de Sète
- Règlement local de publicité : Zone 1
Servitudes d'utilité publique3
- SETE
- Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 1 du coeur de ville historique
- Théâtre municipal Molière
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- submersion marineSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/2019
- Installations classées
- 7 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 22 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Setenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Rue Hoche 34200 Sète | 100,7 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Rue Hoche 34200 Sète | 41,6 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue Hoche 34200 Sète | 52,9 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue Hoche 34200 Sète | 57,7 m² | — | C | C |
| appartement, 7 Rue Hoche 34200 Sète | 48,9 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue Hoche 34200 Sète | 35,7 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue Hoche 34200 Sète | 35,2 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 2 Rue Hoche 34200 Sète | 35,7 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue Hoche 34200 Sète | 40,8 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 2 Rue Hoche 34200 Sète | 61,6 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue Hoche 34200 Sète | 36,7 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 5 Rue Hoche 34200 Sète | 36,5 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Sete Thau Habitat Office Public de l'Habitat | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | Sete Thau Habitat Office Public de l'Habitat | Bailleur social | propriétaire | 24 locaux |
| 2 ter | Orange | Société anonyme | propriétaire | 4 locaux |
| 2 | SNC Molly | Société en nom collectif | propriétaire | 4 locaux |
| 2 | Syndicat Coproprietaires de l'Immeuble 2 Rue Hoche Sis Sete | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 4 locaux |
| 2 | Syndic Copropriété Cours D Elide Vol 4 AI184 | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 3 locaux |
| 2 ter | SCI Simand | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | Orange | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | État Service des Domaines | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | JF Promotion | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9 | Commune de Sete | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants225117 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 511 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté26,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires23,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social8,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194516,2 %Des logements autour de la rue
Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement65 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20 %25,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 19 médecins généralistes, 4 pharmacies, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 470 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 240 m |
| Boulangerie | 5 | 150 m |
| Boucherie | — | 550 m |
| Poissonnerie | — | 820 m |
| Fruits et légumes | — | 910 m |
| Restaurant | 20 | 130 m |
| Librairie ou presse | 3 | 350 m |
| Banque | 1 | 370 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 590 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 19 | 230 m |
| Pharmacie | 4 | 280 m |
| Dentiste | 10 | 330 m |
| Kinésithérapeute | 18 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 410 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 400 m |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 410 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 180 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 40 m |
| Collège | 1 | 160 m |
| Lycée | — | 840 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 670 m |
| Gymnase | 1 | 70 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,0 km |
| Cinéma | 1 | 170 m |
| Bibliothèque | — | 710 m |
| Conservatoire | — | 870 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 960 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 420 m |
| France Services | — | 560 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare de Sètegare voyageurs et fret364 m
- Gare Maritime Orsettigare maritime703 m
Écoles, collèges et lycées4
- École maternelle Gaston Babypublic60 m
- Collège Victor Hugopublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)180 m
- École élémentaire Lakanalpublic220 m
- École primaire privée Saint Pierre300 m
Entreprises domiciliées à 200 m957
- Orangeinformation et communication
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Manpower Franceservices administratifs
- Groupe Sos Solidaritessanté et action sociale
- Eclaireuses et Eclaireurs de France (Eedf)autres services
- Hexafrettransport