Cadastre de Bais
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INSEE35014Code postal 356802 539 habitants227 voies et 1 242 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 914 €/m²
Médiane de 17 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 50 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 67 %, de 1 146 à 1 914 €/m².
- 20191 627 €28 ventes
- 20201 538 €30 ventes
- 20211 682 €25 ventes
- 20221 980 €26 ventes
- 20232 129 €35 ventes
- 20241 617 €20 ventes
- 20251 914 €17 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 914 € | 17 |
| 2024 | 1 617 € | 20 |
| 2023 | 2 129 € | 35 |
| 2022 | 1 980 € | 26 |
| 2021 | 1 682 € | 25 |
| 2020 | 1 538 € | 30 |
| 2019 | 1 627 € | 28 |
| 2018 | 1 475 € | 35 |
| 2017 | 1 188 € | 27 |
| 2016 | 1 375 € | 18 |
| 2015 | 1 249 € | 28 |
| 2014 | 1 146 € | 23 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Jouinière5 ventes · 1 984 €/m²
- Rue du Temple4 ventes · 1 901 €/m²
- Rue de l’Amphore4 ventes · 2 122 €/m²
- le Haut Fougerai3 ventes · 2 136 €/m²
- le Bas Fougerai3 ventes · 1 737 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,44 €/m²entre 6,61 et 10,77 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,44 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 776 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ille-et-Vilaine) est de 9,01 €/m², et la commune est 6 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 4 % en dessous.
- Appartement
- 9,24 €/m²entre 7,30 et 11,70 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 9,99 €/m²entre 7,87 et 12,68 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 8,24 €/m²entre 6,64 et 10,22 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 480 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 370 € pour 37 m², 3 pièces et plus 593 € pour 72 m², maison 776 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 33 feuilles chez la DGFiP, 1,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Bais
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Bais
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/06/2018
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Taxe foncière à Bais
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,11 %
Commune 34,21 %, intercommunalité 1,90 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,66 point. En 2025, la moyenne du département (Ille-et-Vilaine) est de 43,89 %, et la commune est 7,78 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,67 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 7,07 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 43,18 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé36,11 % en 2020
- Ille-et-Vilaine, moyenne des communes
- 43,89 %en 2025, la commune 7,78 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,67 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,11 % | 6,41 % |
| 2021 | 36,11 % | 6,41 % |
| 2022 | 36,11 % | 6,41 % |
| 2023 | 36,11 % | 6,98 % |
| 2024 | 36,11 % | 7,07 % |
| 2025 | 36,11 % | 7,07 % |
En 2020 : 14,31 % pour la commune, 19,90 % pour le département et 1,90 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Vitré Communauté.
Les voies de Bais
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Chênes10
- Allée des Genêts11
- Beru18
- Chemin de Bel-Air12
- Chemin de Fresne19
- Chemin de la Chap Saint Pierre13
- Chemin du Bourg Saint Père10
- La Hillière11
- Place d'Armorique14
- Place de l'Ancien Marché11
- Rue d'Ouessant11
- Rue de Chantereine14
- Rue de l’Amphore11
- Rue de la Croix de Bais22
- Rue de la Fontaine49
- Rue de la Jouinière33
- Rue de la Piece Douet11
- Rue des Acacias11
- Rue des Marches de Bretagne11
- Rue des Planchettes15
- Rue des Pommes d'Or14
- Rue des Tisserands45
- Rue du Champ Trinquant33
- Rue du Chanvre14
- Rue du Chemin Vert24
- Rue du Docteur Lebreton40
- Rue du Lentin25
- Rue du Pressoir17
- Rue du Temple17
- Village de Marse17
- Allée des Acacias3
- Allée des Châtaigniers8
- Allée des Lilas7
- Allée du Chemin Vert1
- Belle Isle1
- Bellevue2
- Béziel2
- Bretel4
- Cap3
- Chemin de l’Orgueyais7
- Chemin des Ecoliers3
- Clos de la Paturelle6
- Elberte3
- Espace des Fontaines9
- Godeloup1
- Grac Sac9
- Guevert2
- Impasse de la Catelaie5
- Impasse de la Cheneviere9
- Impasse de la Numerelle4
- Impasse des Noisetiers2
- Impasse du Pommeray5
- Impasse du Pre Vert5
- Impasse Saint Pierre3
- L'Erable1
- l'Hérie1
- L'Hesnerie1
- La Bachellerie1
- La Baillonnerie9
- La Baronnerie4
- La Barre2
- La Basinière7
- La Basse Perauderie3
- La Basse Tresse3
- La Bellangerire1
- La Bonnelière1
- La Bordière4
- La Bouesselière1
- La Buraiserie3
- La Bussonnière2
- La Chainée1
- La Chaire1
- La Chardonnet2
- La Chauvellerie1
- La Chenevetrie3
- La Chevarderie1
- La Contrie2
- La Coudre3
- La Courie6
- La Courtauderie1
- La Crapaudière2
- La Croix Pillard3
- La Fauvelière1
- La Forge1
- La Fouerie4
- La Gaudinière2
- la Gibaudrie7
- La Gouesserie4
- La Gourjonnière1
- la Grande Abbaye1
- La Grande Bellangerie3
- La Grande Noé5
- La Grande Villatte2
- La Grée1
- La Greulière1
- La Hairie3
- La Halarderie1
- La Haute Lande1
- La Haute Perauderie2
- La Haute Pichonnais1
- La Haute Planche9
- La Haute Tresse1
- La Haye2
- La Haye MARTIN3
- La Houssaie1
- La Jarderie2
- La Jutonnière2
- La Lande3
- La Lande d'Elberte1
- La Mandrie6
- La Marche4
- La Masure2
- La Mautrie1
- La Métrie2
- La Patonnerie1
- la Perrière1
- la Petite Abbaye3
- La Petite Maufelière1
- La Petite Villatte1
- La Pichonnais8
- La Piohaire1
- La Provanderie1
- La Renaudière1
- La Roche Bonnet1
- La Rochette2
- La Roterie2
- La Rougerie1
- La Rouillerie5
- La Roussière2
- La Rue Haute1
- la Tannerie1
- La Touche Dom Jacques3
- La Touche Foger1
- La Touche Gilet4
- La Touche Hardouin1
- la Touche Pierre1
- La Touche Renaud2
- La Tour1
- La Tresse6
- la Tupinière1
- La Vauzelle8
- la Vigne1
- Launay3
- le Bas Étanchet1
- le Bas Fougerai5
- Le Bas Godeloup7
- Le Bas Goué1
- le Bas Moncel7
- le Bignon7
- Le Bignon du Teillais2
- Le Bois Heudré2
- le Bois Mellet4
- Le Bois Regnier2
- Le Bouridal1
- Le Chambrage1
- le Champ Renou5
- Le Clos des Noës3
- le Clos du Houx1
- Le Clos Gagné1
- Le Coudrai10
- Le Fresne1
- Le Grand Patis de Godeloup3
- Le Guillaume2
- le Haut Fougerai4
- Le Haut Fray2
- Le Haut Moncel6
- Le Mazet2
- Le Morvan4
- Le Pas Gagné3
- Le Pâtis Edeline1
- Le Perray4
- Le Perrier2
- le Pré du Bois1
- Le Préameneu2
- Le Rocher4
- Le Souchais1
- Le Teillais5
- Le Tertre Léon1
- Le Tronquion1
- Les Basses Touches5
- les Bourgeons1
- Les Buttes3
- Les Courtils1
- Les Hautes Touches4
- Les Planchettes2
- Les Rochettes5
- Miliac2
- Montigné1
- Pigeon Blanc1
- Place de la Grange4
- Place de la Paix4
- Place de la Villa8
- Place des Marronniers4
- Pont Tortoue1
- Riboisnerie5
- Route de la Tresse1
- Rue Abbé Crublet9
- Rue Abbé Pouchard3
- Rue Ar Men4
- Rue de Bréhat10
- Rue de Brocéliande9
- Rue de l'Echange7
- Rue de l'Ecu9
- Rue de la Petite Orée5
- Rue de la Pièce des Lices7
- Rue de la Villemenais6
- Rue de Marse10
- Rue des Alouettes5
- Rue des Colombes10
- Rue des Erables10
- Rue des Hirondelles4
- Rue des Marronniers1
- Rue des Mesanges4
- Rue des Ormeaux6
- Rue du Champ de l’Ecotay3
- Rue du Cormier10
- Rue du Courtil des Nouets10
- Rue du Graal3
- Rue du Trésor8
- Rue Pierre Landais8
- Rue Pierre-Olivier MALHERBE7
- Rue Romane9
- Timois2
- Vaux Vert5
- Ville Follet6
- Villinco8
- Villortay1
Autres communes du département
Ille-et-Vilaine