Cadastre de Chevaigné
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INSEE35079Code postal 352502 397 habitants78 voies et 876 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Rennes Metropole
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 769 €/m²
Médiane de 3 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 35 ventes dans la commune.
- 20191 988 €1 vente
- 20202 410 €3 ventes
- 20212 710 €3 ventes
- 20222 926 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 098 €1 vente
- 20252 769 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 769 € | 3 |
| 2024 | 3 098 € | 1 |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | 2 926 € | 2 |
| 2021 | 2 710 € | 3 |
| 2020 | 2 410 € | 3 |
| 2019 | 1 988 € | 1 |
| 2018 | 2 110 € | 1 |
| 2017 | 1 969 € | 1 |
| 2016 | 1 790 € | 1 |
| 2015 | 2 216 € | 1 |
| 2014 | 1 891 € | 3 |
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue d'Abas3 ventes · 2 634 €/m²
- Rue les Temps Modernes3 ventes · 3 098 €/m²
2 706 €/m²
Médiane de 20 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 35 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 27 %, de 2 138 à 2 706 €/m².
- 20192 358 €24 ventes
- 20202 688 €18 ventes
- 20212 941 €27 ventes
- 20222 535 €24 ventes
- 20232 787 €21 ventes
- 20242 585 €15 ventes
- 20252 706 €20 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 706 € | 20 |
| 2024 | 2 585 € | 15 |
| 2023 | 2 787 € | 21 |
| 2022 | 2 535 € | 24 |
| 2021 | 2 941 € | 27 |
| 2020 | 2 688 € | 18 |
| 2019 | 2 358 € | 24 |
| 2018 | 2 181 € | 22 |
| 2017 | 2 102 € | 18 |
| 2016 | 2 385 € | 15 |
| 2015 | 2 148 € | 11 |
| 2014 | 2 138 € | 14 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Jour de Fête3 103 €/m² · 6 ventes
- Chemin du Pic2 911 €/m² · 5 ventes
- Rue de la Géminais2 588 €/m² · 8 ventes
- Rue de Rennes2 289 €/m² · 9 ventes
- Rue les Temps Modernes1 980 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Rennes9 ventes · 2 289 €/m²
- Rue de la Géminais8 ventes · 2 588 €/m²
- Rue Jour de Fête6 ventes · 3 103 €/m²
- Chemin du Pic5 ventes · 2 911 €/m²
- Rue les Temps Modernes5 ventes · 1 980 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,03 €/m²entre 7,89 et 12,76 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,03 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 923 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ille-et-Vilaine) est de 9,01 €/m², et la commune est 11 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 15 % au-dessus.
- Appartement
- 10,21 €/m²entre 8,70 et 11,98 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 12,10 €/m²entre 9,83 et 14,89 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 29 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,19 €/m²entre 7,78 et 10,85 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 531 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 448 € pour 37 m², 3 pièces et plus 662 € pour 72 m², maison 923 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalRennes Metropole
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 750 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Chevaigné
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Chevaigné
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi BV Vilaine région rennaisenaturel
- PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel
Taxe foncière à Chevaigné
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
46,40 %
Commune 44,67 %, intercommunalité 1,73 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,3 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,77 point. En 2025, la moyenne du département (Ille-et-Vilaine) est de 43,89 %, et la commune est 2,51 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,62 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 9,85 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 56,25 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,3 point45,10 % en 2020
- Ille-et-Vilaine, moyenne des communes
- 43,89 %en 2025, la commune 2,51 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,62 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 45,10 % | 9,08 % |
| 2021 | 45,10 % | 5,70 % |
| 2022 | 45,10 % | 7,50 % |
| 2023 | 45,10 % | 7,50 % |
| 2024 | 46,40 % | 9,85 % |
| 2025 | 46,40 % | 9,85 % |
En 2020 : 23,47 % pour la commune, 19,90 % pour le département et 1,73 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Rennes Métropole.
Les voies de Chevaigné
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de la Janaie12
- Impasse de la Papillerie13
- Impasse du Lieu Verrier11
- la Galonnais11
- Place de l'Eglise11
- Place des Fouquets13
- Route du Bois Denial14
- Rue Barry Lindon12
- Rue d'Abas13
- Rue d'Ille et Rance46
- Rue de Gautrel15
- Rue de la Géminais75
- Rue de la Grande Haie21
- Rue de la Mairie21
- Rue de la Motte23
- Rue de la Priouté21
- Rue de la Vieille Cour23
- Rue de Rennes26
- Rue des Courtils15
- Rue des Fonderies16
- Rue des Hauts de l'Ille17
- Rue des Noisilles17
- Rue des Pommiers14
- Rue du Champ Michel12
- Rue du Chêne Noblet33
- Rue Jeux Interdits12
- Rue Jour de Fête52
- Rue les Enfants du Paradis22
- Rue les Temps Modernes18
- Rue Monte-en-Haut26
- Allée de l'Arenti7
- Allée des Châtaigniers8
- Allée des Ecoliers2
- Allée des Guernazelles6
- Allée des Vignes8
- Allée Doux Franquin5
- Allée Doux Grandas2
- Allée du Moulin3
- Chemin de la Vallée2
- Chemin du Pic8
- Choisel1
- Clos de la Grande Coudrette4
- Clos de la Petite Lande7
- Ecluse de Grugedaine1
- Impasse des Courtils3
- Impasse du Vieux Puits3
- la Bénière6
- la Blosserais4
- la Branchère3
- la Cabochais7
- la Chemerais1
- la Chopinais8
- la Fricausière4
- la Haute Cabochais3
- la Hirdelais2
- la Motte7
- la Treynais4
- le Bois Durand7
- le Champ au Bouin7
- le Clos Robert1
- le Coin Guillé3
- le Cormier7
- le Petit Cormier3
- le Pont3
- le Pont-à-Pleurer6
- le Pont-Illet1
- les Landelles3
- les Vallées1
- Quenon10
- Rue de la Forge9
- Rue des Tilleuls6
- Rue des Vergers9
- Rue du Tertre11
- Rue Félix Depail6
- Rue les Choristes8
- Square de la Lande9
- Square de la Nolière4
- Square du Clos8
Autres communes du département
Ille-et-Vilaine