Rue Jean-Marie Lacire, Janzé
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Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 320 €/m²
- Fourchette basse
- 1 790 €/m²
- Fourchette haute
- 2 920 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 84 % (16 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 344 €/m²), le quartier pour 14 % (69 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 460 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 2 523 €/m² en 2025). Soit 2 363 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 435 ventes de 2025 du département (Ille-et-Vilaine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 041 €3 ventes
- 20222 037 €8 ventes
- 20232 143 €4 ventes
- 20242 336 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 320 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
16 appartements mesurés. 41 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 55 m² au 16 Rue Jean Marie Lacire, 128 500 € le 12/06/2024.
2 220 €/m²
- Fourchette basse
- 1 470 €/m²
- Fourchette haute
- 3 020 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 64 % (14 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 186 €/m²), le quartier pour 28 % (46 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 235 €/m²), la commune pour 8 % (médiane 2 416 €/m² en 2025). Soit 2 217 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 621 ventes de 2025 du département (Ille-et-Vilaine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 736 €2 ventes
- 20221 586 €3 ventes
- 20232 019 €5 ventes
- 20242 235 €1 vente
- 20252 243 €3 ventes
- Estimation2 220 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
14 maisons mesurées. 41 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 104 m² au 38 Rue Jean Marie Lacire, 225 000 € le 23/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | 38 Rue Jean Marie Lacire | Maison | 104 m² | 225 000 € | 2 163 € |
| 10/07/2025 | 1 Rue Jean Marie Lacire | Maison | 45 m² | 135 000 € | 3 000 € |
| 10/03/2025 | Rue Jean Marie Lacire | Maison | 60 m² | 134 600 € | 2 243 € |
| 11/10/2024 | 64 Rue Jean Marie Lacire | Dépendance, Maison | 85 m² | 190 000 € | 2 235 € |
| 12/06/2024 | 16 Rue Jean Marie Lacire | Appartement, Dépendance | 55 m² | 128 500 € | 2 336 € |
Afficher les 36 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/12/2023 | 1 Rue Jean Marie Lacire | Maison, Dépendance | 135 m² | 188 550 € | 1 397 € |
| 27/10/2023 | 54 Rue Jean Marie Lacire | Maison | 162 m² | 327 000 € | 2 019 € |
| 25/07/2023 | 28 Rue Jean Marie Lacire | Maison | 123 m² | 403 500 € | 3 280 € |
| 20/07/2023 | 16 Rue Jean Marie Lacire | Dépendance, Appartement | 74 m² | 115 000 € | 1 554 € |
| 17/07/2023 | 37 Rue Jean Marie Lacire | Dépendance, Appartement | 41 m² | 116 500 € | 2 841 € |
| 07/07/2023 | 16 Rue Jean Marie Lacire | Dépendance, Maison | 37 m² | 103 000 € | 2 784 € |
| 06/03/2023 | 37 Rue Jean Marie Lacire | Dépendance, Appartement | 83 m² | 199 000 € | 2 398 € |
| 27/01/2023 | 56 Rue Jean Marie Lacire | Maison, Dépendance | 38 m² | 75 000 € | 1 974 € |
| 11/01/2023 | 37 Rue Jean Marie Lacire | Dépendance, Appartement | 93 m² | 175 527 € | 1 887 € |
| 29/12/2022 | 5 Rue Jean Marie Lacire | Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 1 033 m² | 400 000 € | — |
| 23/09/2022 | 44 Rue Jean Marie Lacire | Maison, Dépendance | 150 m² | 330 000 € | 2 200 € |
| 01/08/2022 | 37 Rue Jean Marie Lacire | Appartement, Dépendance | 64 m² | 129 889,98 € | 2 030 € |
| 18/07/2022 | 16 Rue Jean Marie Lacire | Appartement | 27 m² | 69 000 € | 2 556 € |
| 11/07/2022 | Rue Jean Marie Lacire | Vente | 311 m² de terrain | 145 000 € | — |
| 12/05/2022 | 37 Rue Jean Marie Lacire | Dépendance, Appartement | 46 m² | 95 649,84 € | 2 079 € |
| 06/05/2022 | 26 Rue Jean Marie Lacire | Dépendance, Maison | 186 m² | 295 000 € | 1 586 € |
| 03/05/2022 | Rue Jean Marie Lacire | Dépendance, Maison | 48 m² | 65 000 € | 1 354 € |
| 06/04/2022 | 37 Rue Jean Marie Lacire | Appartement, Dépendance | 63 m² | 128 749,5 € | 2 044 € |
| 01/04/2022 | 37 Rue Jean Marie Lacire | Appartement, Dépendance | 64 m² | 131 190,84 € | 2 050 € |
| 25/03/2022 | Rue Jean Marie Lacire | Vente terrain à bâtir | 345 m² de terrain | 57 000 € | — |
| 11/03/2022 | Rue Jean Marie Lacire | Vente terrain à bâtir | 353 m² de terrain | 54 000 € | — |
| 28/02/2022 | 37 Rue Jean Marie Lacire | Dépendance, Appartement | 64 m² | 129 457 € | 2 023 € |
| 09/02/2022 | 37 Rue Jean Marie Lacire | Dépendance, Appartement | 46 m² | 91 278 € | 1 984 € |
| 31/01/2022 | Rue Jean Marie Lacire | Vente terrain à bâtir | 421 m² de terrain | 69 465 € | — |
| 28/01/2022 | 37 Rue Jean Marie Lacire | Dépendance, Appartement | 83 m² | 157 417,92 € | 1 897 € |
| 09/11/2021 | 37 Rue Jean Marie Lacire | Appartement, Dépendance | 64 m² | 130 647 € | 2 041 € |
| 20/10/2021 | 37 Rue Jean Marie Lacire | Appartement, Dépendance | 64 m² | 128 700 € | 2 011 € |
| 02/07/2021 | 14 Rue Jean Marie Lacire | Local industriel. commercial ou assimilé | 347 m² | 164 000 € | 473 € |
| 18/06/2021 | 37 Rue Jean Marie Lacire | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 157 045 € | — |
| 19/05/2021 | 37 Rue Jean Marie Lacire | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 153 840 € | — |
| 17/05/2021 | 38 Rue Jean Marie Lacire | Maison | 60 m² | 227 290 € | 3 788 € |
| 22/04/2021 | 37 Rue Jean Marie Lacire | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 158 025 € | — |
| 19/02/2021 | 37 Rue Jean Marie Lacire | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 155 280 € | — |
| 08/02/2021 | 38 Rue Jean Marie Lacire | Maison | 104 m² | 175 000 € | 1 683 € |
| 29/01/2021 | 16 Rue Jean Marie Lacire | Appartement | 22 m² | 69 600 € | 3 164 € |
| 12/01/2021 | 35 Rue Jean Marie Lacire | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 154 800 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDZone mixte de développement périphérique (type collectif), avec commerces et bureaux le cas échéant
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace. · Périmètre délimité des abords des M.H. · Droit de préemption urbain (DCM du 15 Janvier 2014)
- Monuments historiques protégés
- 1Eglise Saint-Martin
- Altitude, pente du terrain
- 73,9 m · 3,1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 536 kWh/an1 468 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 15 depuis 2015Sitadel ; sur les 666 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre délimité des abords des M.H.
- Droit de préemption urbain (DCM du 15 Janvier 2014)
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise Saint-Martin
Les 15 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2026 | Permis de construire0351362600014 | 9 Rue Jean Marie Lacire | AC 19 | 125,8 m² | 617 m² | autorisé | particulier |
| 09/02/2026 | Déclaration préalable0351362500164 | 54 B Rue Jean-Marie Lacire | AC 333, AC 804, AC 320 | 1 logement, 21,99 m² | 918 m² | autorisé | particulier |
| 26/03/2024 | Permis de construire03513624S0003 | 46 Rue Jean Marie Lacire | AC 477, AC 478 | 15 logements, 980 m² | 943 m² | autorisé | CAP ACCESSION |
| 29/03/2021 | Permis de construire03513620S0050 | 24 Rue Jean-Marie Lacire | AC 66 | 16 logements, 806 m² | 3 410 m² | commencé | NEOTOA |
| 19/01/2021 | Permis d'aménager03513620S0004 | 12-14 Rue Jean-Marie Lacire | AC 607, AC 600 | — | 3 253 m² | terminé | HT FINANCES |
| 20/04/2020 | Permis de construire03513620S0010 | Rue Jean-Marie Lacire | AC 729 | 1 logement, 83 m² | — | terminé | particulier |
| 17/01/2020 | Permis de démolir03513619S0007 | 12-14 Rue Jean-Marie Lacire | AC 600 | — | 1 857 m² | autorisé | HT FINANCES |
| 11/01/2020 | Permis de construire03513619S0062 | 24 Rue Jean-Marie Lacire | AC 732 | 2 logements | 447 m² | annulé | particulier |
| 11/01/2020 | Permis de construire03513619S0062 | 24 Rue Jean-Marie Lacire | AC 732 | — | 447 m² | annulé | particulier |
| 15/05/2019 | Permis de construire03513619S0005 | 30 Rue Jean-Marie Lacire | AC 63, AC 64 | 1 logement, 181 m² | 994 m² | terminé | particulier |
| 17/05/2018 | Permis de construire03513618S0004 | 51 Rue Jean-Marie Lacire | ZE 192, ZE 913, ZE 196 | 225 m² | 104 546 m² | terminé | ROCHE AUX FEES COMMUNAUTE |
| 28/03/2018 | Permis d'aménager03513617S0005 | Rue Jean-Marie Lacire | AC 476 | — | 5 868 m² | terminé | FONCIER AMENAGEMENT |
| 01/06/2017 | Permis de démolir03513617S0001 | Rue Jean-Marie Lacire | AC 476 | — | 5 868 m² | autorisé | particulier |
| 12/04/2017 | Permis de construire03513616S0051 | 35 Rue Jean-Marie Lacire | AC 728 | 45 logements, 3 095 m² | 4 037 m² | commencé | particulier |
| 02/03/2015 | Permis de construire03513615V0007 | 28a Rue Jean-Marie Lacire | AC 61 | 1 logement, 125 m² | 513 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Seiche et Isenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 14 Rue Jean-Marie Lacire 35150 Janzé | 44,3 m² | — | C | B |
| appartement, 14 Rue Jean-Marie Lacire 35150 Janzé | 46,6 m² | — | C | A |
| appartement, 16bis Rue Jean-Marie Lacire 35150 Janzé | 22,8 m² | 1952 | C | A |
| maison, 34 Rue Jean-Marie Lacire 35150 Janzé | 71 m² | 1900 | E | E |
| appartement, 16bis Rue Jean-Marie Lacire 35150 Janzé | 34,8 m² | — | E | B |
| appartement, 16bis Rue Jean-Marie Lacire 35150 Janzé | 34,8 m² | 1920 | G | C |
| immeuble, 16 Rue Jean-Marie Lacire 35150 Janzé | — | — | D | B |
| appartement, 16 Rue Jean-Marie Lacire 35150 Janzé | 53,9 m² | — | E | B |
| immeuble, 16bis Rue Jean-Marie Lacire 35150 Janzé | — | — | E | C |
| appartement, 8 Rue Jean-Marie Lacire 35150 Janzé | 57,4 m² | — | D | B |
| appartement, 13 Rue Jean-Marie Lacire 35150 Janzé | 35 m² | 1979 | D | B |
| maison, 23 Rue Jean-Marie Lacire 35150 Janzé | 62 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | LAEKAR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | FERNANDES PAULO ET JUSTINE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | FERNANDES PAULO ET JUSTINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 bis | DADYMO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 14 | DADYMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 16 | SCI LA COUDETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 bis | DOLO IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | COMMUNE DE JANZE | Commune | propriétaire | 1 local |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 28 | DU GINKGO BILOBA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE | Centre communal d'action sociale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE | Centre communal d'action sociale | propriétaire | 2 locaux |
| 51 | ROCHE AUX FEES COMMUNAUTE | Communauté de communes | propriétaire | 1 local |
| 1090 | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 1090 | COMMUNE DE JANZE | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 1128 A | COMMUNE DE JANZE | Commune | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 680 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 480 m |
| Boulangerie | 1 | 500 m |
| Boucherie | 1 | 430 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 510 m |
| Restaurant | 6 | 350 m |
| Librairie ou presse | 1 | 450 m |
| Banque | 3 | 360 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 620 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 360 m |
| Pharmacie | 2 | 420 m |
| Dentiste | 2 | 290 m |
| Kinésithérapeute | — | 560 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 830 m |
| Centre ou maison de santé | — | 960 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 460 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 490 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 240 m |
| Collège | 2 | 430 m |
| Lycée | — | 880 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 290 m |
| Gymnase | 1 | 150 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 740 m |
| Cinéma | 1 | 310 m |
| Bibliothèque | 1 | 370 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 520 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 590 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Janzégare voyageurs et fret863 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean Monnetpublic
- Collège Saint-JosephprivéULIS
- Ecole élémentaire publique le Chat Perchépublic
- Ecole maternelle publique la Marellepublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnetpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.