Cadastre de Mecé
Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE35170Code postal 35450613 habitants90 voies, 327 adressesPLU Mece
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 759 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 18 ventes dans la commune. Depuis 2014 : +22 %, de 1 443 à 1 759 €/m².
- 20191 373 €7 ventes
- 20201 127 €13 ventes
- 20211 570 €7 ventes
- 20221 916 €10 ventes
- 20231 639 €8 ventes
- 20241 493 €4 ventes
- 20251 759 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 759 € | 5 |
| 2024 | 1 493 € | 4 |
| 2023 | 1 639 € | 8 |
| 2022 | 1 916 € | 10 |
| 2021 | 1 570 € | 7 |
| 2020 | 1 127 € | 13 |
| 2019 | 1 373 € | 7 |
| 2018 | 1 273 € | 11 |
| 2017 | 1 202 € | 9 |
| 2016 | 1 538 € | 5 |
| 2015 | 1 053 € | 5 |
| 2014 | 1 443 € | 6 |
Les rues les plus chères, maisons
Cinq ventes mesurées au moins, sur cinq ans ; le prix au mètre carré.
- Rue le Champ du Chene2 294 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue le Champ du Chene5 ventes · 2 294 €/m²
- Rue le Relais4 ventes · 1 824 €/m²
- Rue de l'Eglise3 ventes · 1 171 €/m²
Comment ces prix sont comptés
Chaque type de logement a sa médiane : une maison ne se vend pas au prix d'un appartement, et une médiane de tous les logements bougerait avec la part de maisons vendues, sans qu'aucun prix ne bouge.
Une médiane compte les ventes d'un seul logement avec sa surface bâtie, entre 300 et 30 000 € le mètre carré, dans l'ancien : une vente sur plan se paie au prix du neuf et n'y entre pas. Une vente de plusieurs logements compte une fois, sans prix au mètre : son prix est celui de tous ses lots. Le dernier millésime publié donne le chiffre de tête, les années d'avant la courbe. Une médiane, jamais une moyenne : une seule vente d'immeuble déplacerait une moyenne de plusieurs centaines d'euros au mètre.
L'évolution se lit entre deux années de cinq ventes mesurées au moins. La médiane d'une rue est celle que sa page affiche, comptée de la même façon.
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,07 €/m²entre 6,35 et 10,26 €/m²
Loyer d'annonce d'une maison au 3e trimestre 2025 : 8,07 €/m² par mois charges comprises, soit 742 € pour 92 m². Repères, médiane des communes : Ille-et-Vilaine 9,01 €/m², la commune 10 % en dessous ; France 8,75 €/m², la commune 8 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 24 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,42 €/m²entre 7,01 et 10,10 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,98 €/m²entre 8,09 et 12,32 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,90 €/m²entre 6,25 et 9,99 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Comment ce loyer est estimé
Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.
Par mois, charges comprises : appartement 438 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 369 € pour 37 m², 3 pièces et plus 569 € pour 72 m², maison 742 € pour 92 m².
L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.
La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
PLUMece
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 2 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 865 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Mecé
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.
Risques sur Mecé
Géorisques
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
Taxe foncière à Mecé
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,22 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,89 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,66 point. Repères en 2025, en moyenne : Ille-et-Vilaine 43,89 %, la commune 2,67 points en dessous ; France 39,78 %, la commune 1,44 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 7,07 %taxe d'enlèvement, même base
- Au total
- 48,29 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,89 points38,33 % en 2020
- Ille-et-Vilaine, moyenne des communes
- 43,89 %en 2025, la commune 2,67 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,44 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,33 % | 6,41 % |
| 2021 | 38,33 % | 6,41 % |
| 2022 | 38,33 % | 6,41 % |
| 2023 | 40,90 % | 6,98 % |
| 2024 | 41,22 % | 7,07 % |
| 2025 | 41,22 % | 7,07 % |
En 2020 : 16,53 % pour la commune, 19,90 % pour le département et 1,90 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Vitré Communauté.
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
Les voies de Mecé
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.
- Chemin de la Forge3
- Chemin du Courtil5
- Impasse de la Cour Fermée2
- Impasse du Pigeonnier4
- Impasse du Pré au Page2
- Lieu Dit Bodiniere1
- Lieu Dit l’Anerie3
- Lieu Dit L'Aubergerie4
- lieu dit l'ecotay4
- lieu dit L'Écurbois1
- Lieu Dit l’Essart4
- lieu dit La Baloliere2
- lieu dit La Basse Poupardiere2
- Lieu Dit la Baudiniere6
- Lieu Dit la Blanchardiere4
- lieu dit La Boheniere1
- lieu dit la bourgonière2
- Lieu Dit la Bouterie1
- Lieu Dit la Chapelle5
- lieu dit la Chauvelière1
- Lieu Dit la Chederie3
- Lieu Dit la Chouaniere4
- lieu dit La Cotardiere1
- Lieu Dit la Couperie1
- lieu dit La Deheniere3
- Lieu Dit la Deurie1
- Lieu Dit la Forge2
- Lieu Dit la Goberie4
- Lieu Dit la Goupillere1
- lieu dit la Grafardière2
- Lieu Dit la Guenerie3
- Lieu Dit la Guerchais3
- Lieu Dit la Hamoniere3
- lieu dit la Haudairie2
- Lieu Dit la Jamoisiere1
- Lieu Dit la Janouse5
- lieu dit la Jendrinière1
- lieu dit La Jeudonniere7
- lieu dit La Lande de Mecé2
- lieu dit la Lande du Houx1
- Lieu Dit la Leziardiere4
- lieu dit la loge3
- Lieu Dit la Mancherie5
- lieu dit la mezerai4
- lieu dit La Minguertiniere2
- Lieu Dit la Moctiere2
- Lieu Dit la Moriniere1
- Lieu Dit la Moussaudiere1
- Lieu Dit la Noe1
- Lieu Dit la Nouette1
- Lieu Dit la Perraudiere2
- Lieu Dit la Perriere3
- Lieu Dit la Petite Baudiniere2
- lieu dit La Petite Mal Noe1
- Lieu Dit la Picouliere4
- lieu dit La Poupardiere3
- lieu dit La Riandière1
- Lieu Dit La Riandière2
- Lieu Dit la Riviere2
- Lieu Dit la Rue10
- Lieu Dit la Salfriere3
- lieu dit la Tercinière1
- Lieu Dit la Vairie2
- Lieu Dit le Bois Noel4
- lieu dit le boulay4
- lieu dit Le Chêne Morel3
- lieu dit le Closai1
- lieu dit le court chainé2
- Lieu Dit le Mur1
- lieu dit le Quartier1
- lieu dit le reuve4
- Lieu Dit le Rocher Goupil1
- Lieu Dit le Rocher Perpre5
- lieu dit Les Acacias1
- lieu dit les bruères1
- Lieu Dit les Genets1
- lieu dit les Petites Déroiries2
- lieudit la Chevrolais2
- Place Mairie3
- Rue d’Alibart7
- Rue de l'Eglise15
- Rue de la Chapelle13
- Rue de la Mission5
- Rue des Ecoles18
- rue du d'alibart1
- Rue du Pigeonnier6
- Rue du Sabotier5
- Rue le Champ du Chene33
- Rue le Relais20
- Villeneuve1
Autres communes du département
Ille-et-Vilaine