Rue Théodore Vacher, Châteauroux

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Prix dans la rue3 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone Uaa1Premières extensions urbaines du centre ancien de ChâteaurouxAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionInondation Diagnostics2 diagnosticsdans la voie PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier100 habitants82,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

113 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BL 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 155 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,8 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

3 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Maison, estimation au prix de 2025

1 420 €/m²

Fourchette basse: 690 €/m²
Fourchette haute: 2 440 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 020 et 1 880 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
26/06/2024	7 Rue Théodore Vacher	Maison7 Rue Théodore Vacher · 58 m² · 690 €/m²	58 m²	40 000 €	690 €
16/01/2024	4 Rue Théodore Vacher	Maison4 Rue Théodore Vacher · 217 m² · 2 120 €/m²	217 m²	460 000 €	2 120 €

Afficher l'autre vente

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
31/10/2025	11 Rue Théodore Vacher	Dépendance11 Rue Théodore Vacher · 852 m²	852 m² de terrain	115 101 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2020

Uaa1Premières extensions urbaines du centre ancien de Châteauroux

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 149,9 m · 1,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 578 kWh/an1 500 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 10 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Diversite commerciale a proteger ou a developper

Informations8

Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR2 - Ceinture des boulevards
Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
Zonage des eaux pluviales - Réseau en forte mise en charge (>200%)
Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT) - Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT)
Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation

Servitudes d'utilité publique1

Site Patrimonial Remarquable de Châteauroux

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Sites potentiellement pollués: 13 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

Inondation
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Radon
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRI INDRE CACMnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 1F · 1

Les 2 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 7 Rue Théodore Vacher 36000 Châteauroux	60,5 m²	—	D	B
appartement, 7 Rue Théodore Vacher 36000 Châteauroux	58,8 m²	—	F	F

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants10046 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen22 499 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté8,7 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires82,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194584,8 %Des logements autour de la rue

Maisons93,5 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement89 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans16 %14 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,1 km
Supérette ou épicerie	2	320 m
Boulangerie	2	90 m
Boucherie	—	800 m
Poissonnerie	—	1,3 km
Fruits et légumes	—	1,4 km
Restaurant	1	500 m
Librairie ou presse	1	460 m
Banque	—	1,1 km
Bureau ou relais de poste	1	500 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	740 m
Pharmacie	—	620 m
Dentiste	—	690 m
Kinésithérapeute	—	680 m
Laboratoire d'analyses	—	770 m
Centre ou maison de santé	1	440 m
Urgences	—	1,9 km
Hôpital ou clinique	—	750 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	490 m
École maternelle ou élémentaire	2	110 m
Collège	—	600 m
Lycée	—	620 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,6 km
Gymnase	—	540 m
Stade ou terrain de sport	—	580 m
Cinéma	—	850 m
Bibliothèque	—	1,2 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,3 km
Police ou gendarmerie	—	1,8 km
France Services	—	1,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Gare de Châteaurouxgare voyageurs et fret788 m
Gare Routière de Chateaurouxgare routière874 m

Écoles, collèges et lycées2

École élémentaire d'application Jean Zaypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)150 m
École maternelle Jean Zaypublic170 m

Entreprises domiciliées à 200 m176

Cromology Distributioncommerce
Office Central de Cooperation A L Ecole (Occe)autres services
Commune de Chateaurouxadministration publique
Aidaphi (Aidaphi)santé et action sociale
Loomis Franceservices administratifs
Valiance Fiduciaireservices administratifs

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.