Cadastre de Mettray
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INSEE37152Code postal 373902 070 habitants83 voies et 1 003 adressesPlan local d'urbanisme, Mettray
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 502 €/m²
Médiane de 12 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 25 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 5 %, de 2 385 à 2 502 €/m².
- 20192 338 €25 ventes
- 20202 553 €19 ventes
- 20212 254 €26 ventes
- 20222 880 €24 ventes
- 20233 287 €16 ventes
- 20243 052 €14 ventes
- 20252 502 €12 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 502 € | 12 |
| 2024 | 3 052 € | 14 |
| 2023 | 3 287 € | 16 |
| 2022 | 2 880 € | 24 |
| 2021 | 2 254 € | 26 |
| 2020 | 2 553 € | 19 |
| 2019 | 2 338 € | 25 |
| 2018 | 2 222 € | 20 |
| 2017 | 2 365 € | 14 |
| 2016 | 2 232 € | 18 |
| 2015 | 1 887 € | 12 |
| 2014 | 2 385 € | 16 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de l’Orangeraie3 692 €/m² · 5 ventes
- Rue des Bourgetteries3 109 €/m² · 7 ventes
- Rue de la Roberdière2 899 €/m² · 6 ventes
- Rue des Ribelleries2 656 €/m² · 6 ventes
- Les Gaudieres2 439 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Bourgetteries7 ventes · 3 109 €/m²
- Rue de la Buhardière6 ventes · 2 272 €/m²
- Rue des Ribelleries6 ventes · 2 656 €/m²
- Rue de la Roberdière6 ventes · 2 899 €/m²
- Rue du Manoir6 ventes · 2 187 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,26 €/m²entre 9,17 et 13,83 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,26 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 036 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Indre-et-Loire) est de 8,47 €/m², et la commune est 33 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 29 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,97 €/m²entre 10,01 et 14,32 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,82 €/m²entre 10,04 et 13,91 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,96 €/m²entre 8,28 et 11,98 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 622 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 437 € pour 37 m², 3 pièces et plus 717 € pour 72 m², maison 1 036 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeMettray
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 21 feuilles chez la DGFiP, 933 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Mettray
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Mettray
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 1 plan de prévention
Plans de prévention des risques1
- SENITA LOGISTICS SOLUTIONStechnologique
Taxe foncière à Mettray
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,78 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,16 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,9 point. En 2025, la moyenne du département (Indre-et-Loire) est de 40,23 %, et la commune est 2,45 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 10,86 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 48,64 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,16 points33,62 % en 2020
- Indre-et-Loire, moyenne des communes
- 40,23 %en 2025, la commune 2,45 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,62 % | 8,96 % |
| 2021 | 33,62 % | 10,86 % |
| 2022 | 34,29 % | 10,86 % |
| 2023 | 34,98 % | 10,86 % |
| 2024 | 34,98 % | 10,86 % |
| 2025 | 37,78 % | 10,86 % |
En 2020 : 17,14 % pour la commune et 16,48 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Mettray
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Artisans9
- Allée des Madreaux10
- Allée du Mortier11
- Allée Jean Genet9
- Chemin des Petites Brosses13
- Place de l’Église13
- Route de Rouziers23
- Rue de Bel-Air39
- Rue de l’Orangeraie32
- Rue de la Buhardière53
- Rue de la Choisille25
- Rue de la Gaillardière25
- Rue de la Motte18
- Rue de la Perrée51
- Rue de la Plaine26
- Rue de la Ragonnière15
- Rue de la Roberdière60
- Rue de la Vallée16
- Rue des Artisans18
- Rue des Bourgetteries86
- Rue des Gaudières12
- Rue des Petites Brosses18
- Rue des Ribelleries97
- Rue du 11 Novembre28
- Rue du Dolmen31
- Rue du Gué Andreau12
- Rue du Manoir61
- Rue du Moure10
- Rue du Plateau11
- rue Louis Marchaisseau27
- Allée de la Paternelle6
- Allée du Bocage2
- Allée du Clos Renard8
- Allée du Déversoir5
- Allée du Petit Bois7
- Chemin de la Broche8
- Chemin de la Mollière6
- Chemin de Toulifault3
- Fouasse1
- Impasse des Petites Brosses2
- Impasse du Moulin Maillet6
- Impasse Passe-Temps6
- La Barre1
- La Blanchetiere1
- La Broche3
- La Buhardiere1
- La Cornillere1
- La Cousinerie1
- La Forterie1
- La Gagnerie1
- La Gaillardiere1
- La Grande Aubiniere1
- La Leuziere1
- La Mollière1
- La Motte1
- La Perree1
- La Petite Aubiniere1
- La Ribellerie1
- La Roberdiere1
- La Tete Fortiere1
- Le Clos Neuf1
- Le Grand Moure1
- Le Gue Andreau1
- Le Gué de la Perrée1
- Le Moulin Maillet1
- Le Petit Moure1
- Les Garnerais1
- Les Gaudieres1
- Les Glandins1
- Les Grands Champs1
- Marche1
- route de Château Rouge8
- route des Aubinières7
- Route des Grands Champs8
- Route des Vergers4
- Rue de Bonne Nouvelle1
- Rue de la Gagnerie2
- Rue des Anciens Combattants3
- Rue du Désert1
- Rue du Petit Bois2
- Rue du Vieux Calvaire7
- rue François Jauneaud9
- Villiers1
Autres communes du département
Indre-et-Loire