Cadastre d'Avoine
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INSEE37011Code postal 374202 067 habitants90 voies et 1 135 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Chinon Vienne et Loire
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 487 €/m²
Médiane de 8 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 42 ventes dans la commune. Depuis 2018, le prix médian a augmenté de 23 %, de 1 209 à 1 487 €/m².
- 20191 242 €7 ventes
- 20201 218 €5 ventes
- 20211 397 €6 ventes
- 20221 301 €6 ventes
- 20231 479 €6 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 487 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 487 € | 8 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 1 479 € | 6 |
| 2022 | 1 301 € | 6 |
| 2021 | 1 397 € | 6 |
| 2020 | 1 218 € | 5 |
| 2019 | 1 242 € | 7 |
| 2018 | 1 209 € | 10 |
| 2017 | 1 900 € | 4 |
| 2016 | 1 800 € | 1 |
| 2015 | 1 899 € | 2 |
| 2014 | — | aucune |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Tilleuls1 470 €/m² · 18 ventes
- Place des Chardonnerets1 269 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue des Tilleuls18 ventes · 1 470 €/m²
- Place des Chardonnerets7 ventes · 1 269 €/m²
1 905 €/m²
Médiane de 15 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 42 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 22 %, de 1 565 à 1 905 €/m².
- 20191 438 €16 ventes
- 20201 507 €12 ventes
- 20211 429 €13 ventes
- 20221 676 €19 ventes
- 20232 000 €9 ventes
- 20241 854 €14 ventes
- 20251 905 €15 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 905 € | 15 |
| 2024 | 1 854 € | 14 |
| 2023 | 2 000 € | 9 |
| 2022 | 1 676 € | 19 |
| 2021 | 1 429 € | 13 |
| 2020 | 1 507 € | 12 |
| 2019 | 1 438 € | 16 |
| 2018 | 1 509 € | 13 |
| 2017 | 1 294 € | 13 |
| 2016 | 1 538 € | 12 |
| 2015 | 1 538 € | 7 |
| 2014 | 1 565 € | 13 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Marcel Vignaud1 961 €/m² · 11 ventes
- Le Neman1 800 €/m² · 5 ventes
- Rue du Val de l'Indre1 496 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Marcel Vignaud12 ventes · 1 961 €/m²
- Rue du Val de l'Indre8 ventes · 1 496 €/m²
- Le Neman6 ventes · 1 800 €/m²
- Rue Jean de la Fontaine4 ventes · 1 534 €/m²
- Rue de la Perouse3 ventes · 2 358 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,58 €/m²entre 5,89 et 9,76 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,58 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 697 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Indre-et-Loire) est de 8,47 €/m², et la commune est 11 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 13 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,03 €/m²entre 8,63 et 14,09 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 11,66 €/m²entre 8,93 et 15,23 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 7,94 €/m²entre 6,36 et 9,90 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 574 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 431 € pour 37 m², 3 pièces et plus 572 € pour 72 m², maison 697 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalChinon Vienne et Loire
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 92 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 18 feuilles chez la DGFiP, 936 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Avoine
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Avoine
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Séisme
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques2
- PPRI - Vals de Bréhémont - Langeaisnaturel
- PPRI - Vals de Bréhémont - Langeais (révision)naturel
Taxe foncière à Avoine
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,00 %
Commune 36,45 %, intercommunalité 6,55 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,13 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,33 points. En 2025, la moyenne du département (Indre-et-Loire) est de 40,23 %, et la commune est 2,77 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,22 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 4,38 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 47,38 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,13 point41,87 % en 2020
- Indre-et-Loire, moyenne des communes
- 40,23 %en 2025, la commune 2,77 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,22 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,87 % | 2,05 % |
| 2021 | 41,87 % | 2,05 % |
| 2022 | 42,81 % | 3,05 % |
| 2023 | 43,00 % | 3,29 % |
| 2024 | 43,00 % | 3,59 % |
| 2025 | 43,00 % | 4,38 % |
En 2020 : 19,97 % pour la commune, 16,48 % pour le département et 5,42 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Chinon,Vienne et Loire.
Les voies d'Avoine
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de la République43
- Avenue des Roueres14
- impasse camille claudel10
- impasse jean françois millet14
- Impasse Maryse Bastié10
- Le Clos Dupuy14
- rue alexandre placide plancher24
- Rue de la Perouse22
- Rue de la Tranchée47
- Rue de Velors12
- Rue Denis Papin25
- Rue des Bords de Loire12
- Rue des Ecoles22
- Rue des Mésanges13
- Rue des Pinsons14
- Rue des Roches23
- Rue du 11 Novembre24
- Rue du 8 Mai 194513
- Rue du Carroi des Loges15
- Rue du Chemin de Fer15
- Rue du Néman11
- Rue du Val de l'Indre99
- Rue Duguay Trouin21
- Rue Gustave Eiffel25
- Rue Jean Brémard48
- rue léonard de vinci21
- Rue Lucien Rouzier11
- Rue Marcel Vignaud85
- Rue Michel Bouchet26
- Rue Paul Verlaine11
- Centrale de Chinon1
- Chinon A21
- Chinon A31
- Chinon B 11
- Chinon B 21
- Chinon B 31
- Chinon B 41
- Cite des Roches9
- Etat Major1
- Formation Professionnelle1
- impasse adrienne bolland9
- impasse auguste rodin7
- impasse des tilleuls4
- Impasse George SAND5
- impasse rosa bonheur9
- La Boule A11
- Le Moulin de l’Arceau1
- Lotissement de la Chartrie9
- Pl Louis Antoine de Bougainville6
- Place Alain Colas5
- Place de l'Eglise6
- Place des Chardonnerets6
- place émile zola6
- Place Eric Tabarly4
- place françois vatel2
- Place Jean Charcot2
- Place Paul Emile Victor4
- Restaurant Ccas1
- Rue Antoine de Saint-exupéry9
- Rue Charles Lindbergh9
- Rue de l'Ardoise9
- Rue de la Baronnière4
- Rue de la Caillerie9
- Rue de la Cassoterie5
- Rue de la Peree10
- Rue des Bergeronnettes2
- Rue des Bouvreuils7
- Rue des Roitelets6
- Rue des Tilleuls9
- Rue du Bas Néman6
- Rue du Gros Chillou7
- Rue du Prieuré8
- Rue Dumont d'Urville3
- Rue Georges Guynemer5
- Rue Georges Joubert3
- Rue Guy de Maupassant4
- Rue Henri Matisse7
- rue jacqueline auriol7
- Rue Jacques Cartier7
- Rue Jean de la Fontaine8
- Rue Jean Jacques Rousseau8
- Rue Jean-paul Sartre2
- Rue Lavoisier3
- Rue Louis Blériot5
- Rue Marie Andre Ampere7
- Rue Perdue10
- Rue Robert Surcouf10
- Rue Victor Hugo4
- Sous Unite Gestion1
- Sous Unite Technique1
Autres communes du département
Indre-et-Loire