Rue Montesquieu, Eybens
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Prix dans la rue2 980 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC2Habitat collectif en R+4Risques1 plan de préventionInondationDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier478 habitants16,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 106 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 31,6 M de points (août 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus d'Eybens et 18 % au-dessus de l'Isère.
2 980 €/m²
L'estimation 2 980Eybens 2 782en 2025Isère 2 524en 2025
- Fourchette basse
- 2 130 €/m²
- Fourchette haute
- 3 920 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 560 et 3 430 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 926 €9 ventes
- 20222 952 €5 ventes
- 20233 514 €2 ventes
- 20243 235 €3 ventes
- Estimation2 980 €estimé
19 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 4 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 6 Rue Montesquieu le 20/12/2024 : 45 m² pour 141 400 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 6 Rue Montesquieu | Appartement6 Rue Montesquieu · 45 m² · 3 142 €/m² | 45 m² | 141 400 € | 3 142 € |
| 31/05/2024 | 5 Rue Montesquieu | Appartement, Dépendance5 Rue Montesquieu · 65 m² · 3 646 €/m² | 65 m² | 237 000 € | 3 646 € |
| 23/04/2024 | 8 Rue Montesquieu | Dépendance, Appartement8 Rue Montesquieu · 85 m² · 3 235 €/m² | 85 m² | 275 000 € | 3 235 € |
| 08/12/2023 | 7 Rue Montesquieu | Appartement, Dépendance7 Rue Montesquieu · 67 m² · 3 730 €/m² | 67 m² | 249 900 € | 3 730 € |
| 22/09/2023 | 7 Rue Montesquieu | Appartement7 Rue Montesquieu · 42 m² · 3 298 €/m² | 42 m² | 138 500 € | 3 298 € |
Afficher les 15 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/04/2024 | 7 Rue Montesquieu | Dépendance7 Rue Montesquieu | non mesurée | 15 000 € | — |
| 04/11/2022 | 5 Rue Montesquieu | Appartement5 Rue Montesquieu · 63 m² · 1 444 €/m² | 63 m² | 91 000 € | 1 444 € |
| 04/10/2022 | 6 Rue Montesquieu | Appartement, Dépendance6 Rue Montesquieu · 58 m² · 3 150 €/m² | 58 m² | 182 675 € | 3 150 € |
| 19/09/2022 | 5 Rue Montesquieu | Appartement5 Rue Montesquieu · 64 m² · 3 016 €/m² | 64 m² | 193 000 € | 3 016 € |
| 12/09/2022 | 5 Rue Montesquieu | Appartement5 Rue Montesquieu · 45 m² · 2 538 €/m² | 45 m² | 114 200 € | 2 538 € |
| 17/01/2022 | 6 Rue Montesquieu | Appartement6 Rue Montesquieu · 45 m² · 2 952 €/m² | 45 m² | 132 850 € | 2 952 € |
| 30/09/2021 | 5 Rue Montesquieu | Appartement, Dépendance5 Rue Montesquieu · 87 m² · 2 818 €/m² | 87 m² | 245 200 € | 2 818 € |
| 27/09/2021 | 9 Rue Montesquieu | Appartement, Dépendance9 Rue Montesquieu · 66 m² · 3 636 €/m² | 66 m² | 240 000 € | 3 636 € |
| 20/09/2021 | 9 Rue Montesquieu | Appartement9 Rue Montesquieu · 41 m² · 2 902 €/m² | 41 m² | 119 000 € | 2 902 € |
| 03/09/2021 | 9 Rue Montesquieu | Appartement, Dépendance9 Rue Montesquieu · 85 m² · 2 827 €/m² | 85 m² | 240 260 € | 2 827 € |
| 02/09/2021 | 6 Rue Montesquieu | Appartement, Dépendance6 Rue Montesquieu · 65 m² · 3 828 €/m² | 65 m² | 248 800 € | 3 828 € |
| 31/08/2021 | 5 Rue Montesquieu | Dépendance, Appartement5 Rue Montesquieu · 65 m² · 1 971 €/m² | 65 m² | 128 140 € | 1 971 € |
| 25/08/2021 | 7 Rue Montesquieu | Appartement, Dépendance7 Rue Montesquieu · 63 m² · 3 748 €/m² | 63 m² | 236 100 € | 3 748 € |
| 13/07/2021 | 6 Rue Montesquieu | Dépendance, Appartement6 Rue Montesquieu · 95 m² · 3 103 €/m² | 95 m² | 294 800 € | 3 103 € |
| 23/06/2021 | 5 Rue Montesquieu | Appartement, Dépendance5 Rue Montesquieu · 68 m² · 2 926 €/m² | 68 m² | 199 000 € | 2 926 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 20/12/2019
UC2Habitat collectif en R+4
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 226,6 m · 3,1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 783 kWh/an1 591 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Le fond de vallée ensoleillé
- Ville parc
- Confluences grenobloises
- Zone d'assainissement collectif
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 2000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Zonage stationnement : Coeur métropolitain - Eloigné des réseaux structurants de transports en commun et des axes chronovélo ; S4
Servitudes d'utilité publique1
- Cours d'eau (A4)
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 21/12/1991
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI DRAC AVALnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Rue Montesquieu 38320 Eybens | 45 m² | 2000 | C | C |
| appartement, 5 Rue Montesquieu 38320 Eybens | 87,5 m² | — | B | B |
| appartement, 9 Rue Montesquieu 38320 Eybens | 66,4 m² | — | C | C |
| appartement, 8 Rue Montesquieu 38320 Eybens | 65,6 m² | — | B | B |
| appartement, 5 Rue Montesquieu 38320 Eybens | 38,6 m² | — | C | B |
| appartement, 8 Rue Montesquieu 38320 Eybens | 95 m² | 2008 | B | B |
| appartement, 3 Rue Montesquieu 38320 Eybens | 137 m² | — | C | C |
| appartement, 7 Rue Montesquieu 38320 Eybens | 60,5 m² | 2001 | B | B |
| appartement, 9 Rue Montesquieu 38320 Eybens | 86,5 m² | 2000 | B | B |
| appartement, 9 Rue Montesquieu 38320 Eybens | 115,6 m² | 2002 | C | B |
| appartement, 7 Rue Montesquieu 38320 Eybens | 92,8 m² | 1994 | B | B |
| appartement, 9 Rue Montesquieu 38320 Eybens | 66,4 m² | 2000 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 2 bis | Libmko | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | Commune D Eybens | Commune | propriétaire | 1 local |
| 4 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux |
| 8 | J C L | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | Le Tamaya | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants478184 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 887 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires16,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social75,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement64 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans32 %5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 750 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 110 m |
| Boulangerie | 1 | 140 m |
| Boucherie | — | 630 m |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | — | 2,5 km |
| Restaurant | 3 | 90 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | — | 630 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 900 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 360 m |
| Pharmacie | 1 | 360 m |
| Dentiste | — | 710 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 50 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 850 m |
| Centre ou maison de santé | — | 670 m |
| Urgences | — | 930 m |
| Hôpital ou clinique | — | 930 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 170 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 90 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 940 m |
| Gymnase | 1 | 450 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 100 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 900 m |
| Conservatoire | — | 3,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 590 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Les Ruirespublic170 m
Entreprises domiciliées à 200 m310
- La Postetransport
- Mutualite Française Isere Services Soins et Accompagnement Mutualiste (MFI.SSAM)finance et assurance
- Commune D Eybensadministration publique
- Mission Locale Sud Isereadministration publique
- Le Verderetimmobilier
- SCI Rene Charimmobilier