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Rue des Frênes, Eybens

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Prix dans la rue3 680 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UD2Pavillonnaire en densificationRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier171 habitants48,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
36 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AS 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 97 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 39,1 M de points (août 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

3 680 €/m²

L'estimation 3 680Eybens 2 782en 2025Isère 2 524en 2025
L'estimation est 32 % au-dessus d'Eybens et 46 % au-dessus de l'Isère.
Fourchette basse
2 620 €/m²
Fourchette haute
4 830 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 160 et 4 220 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20213 694 €5 ventes
  2. 20223 754 €7 ventes
  3. 20233 993 €4 ventes
  4. 20243 779 €5 ventes
  5. 20253 250 €3 ventes
  6. Estimation3 680 €estimé

24 appartements mesurés. 28 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 4 Rue des Frênes le 17/02/2025 : 60 m² pour 195 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
17/02/20254 Rue des FrênesAppartement4 Rue des Frênes · 60 m² · 3 250 €/m²60 m²195 000 €3 250 €
17/02/2025Rue des FrênesDépendance, AppartementRue des Frênes · 57 m² · 3 938 €/m²57 m²224 480 €3 938 €
12/02/20254 Rue des FrênesDépendance, Appartement4 Rue des Frênes · 43 m² · 2 349 €/m²43 m²101 000 €2 349 €
12/11/2024Rue des FrênesDépendance, AppartementRue des Frênes · 77 m² · 3 779 €/m²77 m²291 000 €3 779 €
26/07/20243 Rue des FrênesDépendance, Appartement3 Rue des Frênes · 60 m² · 4 408 €/m²60 m²264 500 €4 408 €
Afficher les 23 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
31/10/20253 Rue des FrênesDépendance3 Rue des Frênesnon mesurée21 000 €—
11/06/2024Rue des FrênesDépendance, AppartementRue des Frênes · 41 m² · 3 537 €/m²41 m²145 000 €3 537 €
23/05/20244 Rue des FrênesDépendance4 Rue des Frênesnon mesurée16 000 €—
23/05/2024Rue des FrênesDépendance, AppartementRue des Frênes · 36 m² · 3 694 €/m²36 m²133 000 €3 694 €
15/04/20244 Rue des FrênesDépendance4 Rue des Frênesnon mesurée20 000 €—
14/03/2024Rue des FrênesDépendance, AppartementRue des Frênes · 61 m² · 4 082 €/m²61 m²249 000 €4 082 €
19/12/20233 Rue des FrênesDépendance3 Rue des Frênesnon mesurée17 500 €—
19/12/2023Rue des FrênesDépendance, AppartementRue des Frênes · 35 m² · 3 794 €/m²35 m²132 800 €3 794 €
13/09/20236 Rue des FrênesAppartement, Dépendance6 Rue des Frênes · 43 m² · 4 064 €/m²43 m²174 739 €4 064 €
02/05/20234 Rue des FrênesAppartement, Dépendance4 Rue des Frênes · 43 m² · 4 502 €/m²43 m²193 600 €4 502 €
20/03/20236 Rue des FrênesAppartement, Dépendance6 Rue des Frênes · 79 m² · 3 921 €/m²79 m²309 750 €3 921 €
27/12/20223 Rue des FrênesAppartement, Dépendance3 Rue des Frênes · 44 m² · 3 850 €/m²44 m²169 400 €3 850 €
25/05/2022Rue des FrênesDépendance, AppartementRue des Frênes · 57 m² · 3 754 €/m²57 m²214 000 €3 754 €
13/04/20224 Rue des FrênesDépendance, Appartement4 Rue des Frênes · 43 m² · 4 302 €/m²43 m²185 000 €4 302 €
05/04/20223 Rue des FrênesAppartement3 Rue des Frênes · 60 m² · 3 417 €/m²60 m²205 000 €3 417 €
10/02/20223 Rue des FrênesDépendance, Appartement3 Rue des Frênes · 120 m² · 2 893 €/m²120 m²347 100 €2 893 €
14/01/20223 Rue des FrênesAppartement, Dépendance3 Rue des Frênes · 35 m² · 3 695 €/m²35 m²129 330 €3 695 €
11/01/2022Rue des FrênesDépendance, AppartementRue des Frênes · 58 m² · 3 807 €/m²58 m²220 800 €3 807 €
03/12/20213 Rue des FrênesAppartement, Dépendance3 Rue des Frênes · 58 m² · 3 898 €/m²58 m²226 100 €3 898 €
30/06/20213 Rue des FrênesDépendance, Appartement3 Rue des Frênes · 41 m² · 3 694 €/m²41 m²151 460 €3 694 €
11/05/20214 Rue des FrênesAppartement, Dépendance4 Rue des Frênes · 35 m² · 3 683 €/m²35 m²128 900 €3 683 €
11/05/2021Rue des FrênesDépendance, AppartementRue des Frênes · 35 m² · 4 063 €/m²35 m²142 200 €4 063 €
02/03/20216 Rue des FrênesAppartement6 Rue des Frênes · 43 m² · 3 140 €/m²43 m²135 000 €3 140 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 20/12/2019

UD2Pavillonnaire en densification

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2019La commune en a 215 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
277,5 m · 8,2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 523 kWh/an1 491 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions8

  • Piémont urbain
  • Zonage stationnement : Coeur métropolitain - Eloigné des réseaux structurants de transports en commun et des axes chronovélo ; S4
  • Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux
  • Confluences grenobloises
  • Zone d'assainissement collectif
  • Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 2000 m² de surface de vente maximum par établissement
  • Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation (L123-1-4 et R123-3-1) : Tuilerie
  • Le piémont orienté vers l'ouest

Servitudes d'utilité publique1

  • Cours d'eau (A4)
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
28/03/2019Permis de construire0381581810022Des FrenesAS 337, AS 3271 logement, 143 m²1 071 m²commencéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
moyenneZone 4 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 21/12/1991
Sites potentiellement pollués
6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune9

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Séisme
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRI DRAC AVALnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 3 Rue des Frênes 38320 Eybens79,7 m²—CC
appartement, 4 Rue des Frênes 38320 Eybens43,3 m²—CA
appartement, 3 Rue des Frênes 38320 Eybens43,8 m²2009CB
appartement, 4 Rue des Frênes 38320 Eybens35,6 m²—CA
appartement, 3 Rue des Frênes 38320 Eybens109 m²—CC
appartement, 4 Rue des Frênes 38320 Eybens34,1 m²2010DB
appartement, 4 Rue des Frênes 38320 Eybens60,5 m²2009DB
appartement, 3 Rue des Frênes 38320 Eybens34,2 m²—CA
appartement, 4 Rue des Frênes 38320 Eybens60,5 m²2010CC
appartement, 6 Rue des Frênes 38320 Eybens31,2 m²2006CA
appartement, 6 Rue des Frênes 38320 Eybens41,8 m²2010CB
appartement, 6 Rue des Frênes 38320 Eybens44,8 m²—CA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°PropriétaireNatureDroitDétient
3C2Société civile immobilièrepropriétaire4 locaux
3SCI CJKMLSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
3SCI Aigle AzurSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
9005SCI Aigle AzurSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9005SCI CJKMLSociété civile immobilièrepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants17192 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 152 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires48,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social13 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons8,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement58 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,8 %1,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,9 km, une supérette ou épicerie à 630 m, une boulangerie à 650 m, un médecin généraliste à 1,4 km, une pharmacie à 580 m, une crèche à 1,0 km, une école à 610 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,9 km
Supérette ou épicerie—630 m
Boulangerie—650 m
Boucherie—650 m
Poissonnerie—2,5 km
Fruits et légumes—3,7 km
Restaurant3120 m
Librairie ou presse—1,5 km
Banque—630 m
Bureau ou relais de poste—1,1 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,4 km
Pharmacie—580 m
Dentiste—580 m
Kinésithérapeute—670 m
Laboratoire d'analyses—1,1 km
Centre ou maison de santé—720 m
Urgences—2,1 km
Hôpital ou clinique—2,1 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,0 km
École maternelle ou élémentaire—610 m
Collège—2,3 km
Lycée—2,5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—560 m
Gymnase—1,4 km
Stade ou terrain de sport—630 m
Cinéma—3,2 km
Bibliothèque—1,1 km
Conservatoire—3,6 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—690 m
Police ou gendarmerie—1,3 km
France Services—2,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m235

Voies voisines4

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.