Cadastre de Vernioz
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INSEE38536Code postal 381501 521 habitants84 voies et 623 adressesPlan local d'urbanisme, Vernioz
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 931 €/m²
Médiane de 10 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 23 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 66 %, de 1 767 à 2 931 €/m².
- 20191 953 €17 ventes
- 20202 335 €12 ventes
- 20212 789 €10 ventes
- 20223 046 €8 ventes
- 20233 120 €7 ventes
- 20242 732 €13 ventes
- 20252 931 €10 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 931 € | 10 |
| 2024 | 2 732 € | 13 |
| 2023 | 3 120 € | 7 |
| 2022 | 3 046 € | 8 |
| 2021 | 2 789 € | 10 |
| 2020 | 2 335 € | 12 |
| 2019 | 1 953 € | 17 |
| 2018 | 2 044 € | 9 |
| 2017 | 1 917 € | 22 |
| 2016 | 1 989 € | 11 |
| 2015 | 1 904 € | 8 |
| 2014 | 1 767 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Village3 125 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Village5 ventes · 3 125 €/m²
- Saint Alban de Varèze5 ventes · 2 272 €/m²
- Route des Alpes4 ventes · 2 927 €/m²
- Mattafard3 ventes · 2 589 €/m²
- Les Armandieres3 ventes · 2 349 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,46 €/m²entre 8,76 et 15,00 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,46 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 054 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Isère) est de 11,29 €/m², et la commune est 2 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 31 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
- Appartement
- 12,67 €/m²entre 9,78 et 16,41 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 13,59 €/m²entre 10,92 et 16,91 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 18 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,43 €/m²entre 9,05 et 14,43 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 659 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 503 € pour 37 m², 3 pièces et plus 823 € pour 72 m², maison 1 054 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeVernioz
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Vernioz
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Vernioz
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Vernioz
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,65 %
Commune 37,45 %, intercommunalité 1,20 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,12 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,54 points. En 2025, la moyenne du département (Isère) est de 47,79 %, et la commune est 9,14 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,13 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 12,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 50,65 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,12 points35,53 % en 2020
- Isère, moyenne des communes
- 47,79 %en 2025, la commune 9,14 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,13 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,53 % | 8,46 % |
| 2021 | 37,65 % | 9,00 % |
| 2022 | 38,65 % | 10,00 % |
| 2023 | 38,65 % | 11,00 % |
| 2024 | 38,65 % | 12,00 % |
| 2025 | 38,65 % | 12,00 % |
En 2020 : 19,43 % pour la commune, 15,90 % pour le département et 0,20 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Entre Bièvre et Rhône.
Les voies de Vernioz
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée Chantemerle7
- Chemin de Chamberon8
- Chemin de la Mayenconne23
- Chemin de la Source7
- Chemin des Anduires11
- Chemin du Bontemps9
- chemin du grand chêne11
- Chemin du Lavoir7
- Impasse du Clos de la Varèze8
- Montee de la Mairie11
- Montée de la Picardie19
- Montée du Clos des Vignes8
- Route de Chalencey28
- Route de Petit Cour7
- Route des Alpes65
- Route des Brosses21
- Route des Revolets23
- Route des Villages26
- Route du Bois Marquis Haut14
- Route du Goutarin25
- Route du Pilat14
- Rue de la Boucle19
- Rue de la Combe de Lay12
- Rue de la Terrassière11
- Rue de Mattafard16
- Rue des Armandières12
- Rue des Contancines11
- Rue des Peupliers7
- Rue du Chateau10
- Rue du Cortet29
- Allee des Arbousiers2
- Allée Longchamp2
- Chemin de l'Eau5
- Chemin de la Boucharat2
- Chemin de la Chardonniere1
- Chemin de la charinas2
- Chemin de la combe1
- Chemin de la Combe Favier1
- Chemin de la Coquetiere4
- Chemin de la Vache1
- chemin de la valiniere1
- Chemin de la Vieille Église5
- Chemin de Massat2
- Chemin de Montgay2
- Chemin de Vitrieu2
- Chemin des Chataigniers2
- Chemin du Bachat1
- Chemin du Barjon1
- Chemin du Bouzancon2
- Chemin du pont Saint Pierre3
- Chemin du Rivier2
- Descente des Contamines4
- Impasse de la Combe de Lay2
- Impasse de la Futaie4
- Impasse de la Laiterie1
- Impasse de la Petite Combe2
- Impasse des Cerisiers2
- Impasse des Charmilles3
- Impasse des Vergers4
- Impasse des Vernes4
- Impasse du Bois Marquis4
- Impasse du Bontemps1
- Impasse du clos des vignes2
- Impasse du Cortet4
- Impasse La Croix4
- Place de la Taillanderie1
- Place de Vernioz3
- Place du 19 mars 19622
- Place jean Plantier2
- Route d’Assieu2
- Route de Font Froide1
- Route de la Chapelle5
- Route de Vienne1
- Route du Bois Marquis Bas5
- Route du Pont Saint Pierre4
- Route du Richoud4
- Route du Ruy Martoud1
- Rue d’Argil1
- Rue de l'École5
- Rue des Charmilles5
- Rue des Fontaines6
- Rue des Vergers2
- Rue Grande7
- Rue Longchamp2
Autres communes du département
Isère