Cadastre de Garein
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INSEE40105Code postal 40420424 habitants47 voies et 294 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Coeur Haute Lande
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 742 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 8 ventes dans la commune. De 2017 à 2024, le prix médian a augmenté de 8 %, de 1 282 à 1 384 €/m².
- 20191 263 €9 ventes
- 20201 348 €6 ventes
- 20211 409 €7 ventes
- 20221 610 €7 ventes
- 20232 073 €2 ventes
- 20241 384 €7 ventes
- 20251 742 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 742 € | 4 |
| 2024 | 1 384 € | 7 |
| 2023 | 2 073 € | 2 |
| 2022 | 1 610 € | 7 |
| 2021 | 1 409 € | 7 |
| 2020 | 1 348 € | 6 |
| 2019 | 1 263 € | 9 |
| 2018 | 1 673 € | 4 |
| 2017 | 1 282 € | 7 |
| 2016 | 694 € | 3 |
| 2015 | 1 473 € | 2 |
| 2014 | 1 516 € | 4 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Argelas3 ventes · 1 151 €/m²
- Che de Lagraula3 ventes · 2 033 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,30 €/m²entre 6,41 et 10,75 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,30 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 764 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Landes) est de 9,29 €/m², et la commune est 11 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 5 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,72 €/m²entre 8,27 et 11,44 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,33 €/m²entre 10,26 et 14,83 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,94 €/m²entre 8,45 et 11,68 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 505 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 456 € pour 37 m², 3 pièces et plus 716 € pour 72 m², maison 764 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalCoeur Haute Lande
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 86 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 821 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Garein
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Garein
Géorisques
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 24/01/2009
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Taxe foncière à Garein
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,69 %
Commune 33,05 %, intercommunalité 8,64 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,76 points. En 2025, la moyenne du département (Landes) est de 38,93 %, et la commune est 2,76 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,91 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 30,99 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 72,68 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé41,69 % en 2020
- Landes, moyenne des communes
- 38,93 %en 2025, la commune 2,76 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,91 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,69 % | 27,23 % |
| 2021 | 41,69 % | 27,23 % |
| 2022 | 41,69 % | 29,98 % |
| 2023 | 41,69 % | 31,88 % |
| 2024 | 41,69 % | 31,90 % |
| 2025 | 41,69 % | 30,99 % |
En 2020 : 16,08 % pour la commune, 16,97 % pour le département et 8,64 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Cœur Haute Lande.
Les voies de Garein
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin d'Argelas3
- Chemin de Chitote7
- Chemin de Cournaou5
- Chemin de Lartigue3
- Chemin de Luron4
- Chemin de Pinchouret3
- Chemin des Ajoncs6
- Chemin des Ateliers6
- Chemin du Capsaou9
- Chemin du Moulin Vieux5
- Chemin du Piat5
- Impasse de Belair3
- Impasse de Sautegrue6
- Impasse des Chênes4
- Impasse des Fougères6
- Impasse Dupouy3
- Place des Chartrons4
- Route d'Ygos9
- Route de Brocas13
- Route de Lagraula16
- Route de Luglon19
- Route de Mont-de-Marsan12
- Route de Poussade18
- Route de Sabres31
- Route de Vert36
- Rue de l'Airial4
- Rue de l'École7
- Rue de la Fauvette Pitchou9
- Rue de la Scierie11
- Rue des Floralies4
- Chemin de Bertruc1
- Chemin de l'Hippodrome1
- Chemin de Lacroix2
- Chemin de Marcon1
- Chemin de Peyot2
- Chemin de Pouyacous1
- Chemin de Techene1
- Chemin des Quatre Pierre1
- Chemin du Bourgues2
- Chemin du Grand Corse1
- Chemin du Petit Corse1
- Chemin du Sablirot1
- Place Bremontier1
- Place de Capsaou2
- Place des Platanes2
- Place Félix Arnaudin1
- Rue du Forum2
Autres communes du département
Landes