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Route de Mora, Soustons

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Prix dans la rue3 440 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaine. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionSubmersion marineDiagnosticsÉtiquette Ala plus fréquente, 3 sur 5Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier71 habitants10,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille BL 01Échelle 1:2000Édition 4Plan DXF la feuille, 152 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,4 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

3 440 €/m²

L'estimation 3 440Soustons 4 024en 2025Landes 3 259en 2025
L'estimation est 15 % en dessous de Soustons et 6 % au-dessus des Landes.
Fourchette basse
2 580 €/m²
Fourchette haute
4 280 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 060 et 3 830 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 878 €3 ventes
  2. 20221 898 €1 vente
  3. 20233 712 €2 ventes
  4. 2024aucune vente
  5. 20253 346 €2 ventes
  6. Estimation3 440 €estimé

8 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 39 Route de Mora le 20/06/2025 : 48 m² pour 176 300 €.

Maison, estimation au prix de 2025

4 180 €/m²

L'estimation 4 180Soustons 4 278en 2025Landes 2 570en 2025
L'estimation est 2 % en dessous de Soustons et 63 % au-dessus des Landes.
Fourchette basse
2 730 €/m²
Fourchette haute
5 870 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 460 et 4 900 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 591 €3 ventes
  2. 20224 075 €3 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation4 180 €estimé

6 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 1225 Route de Mora le 07/09/2022 : 181 m² pour 737 546 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
20/06/202539 Route de MoraAppartement, Dépendance39 Route de Mora · 48 m² · 3 673 €/m²48 m²176 300 €3 673 €
06/06/202539 Route de MoraAppartement, Dépendance39 Route de Mora · 53 m² · 3 019 €/m²53 m²160 000 €3 019 €
10/03/202339 Route de MoraDépendance, Appartement39 Route de Mora · 48 m² · 3 534 €/m²48 m²169 640 €3 534 €
10/03/202339 Route de MoraDépendance, Appartement39 Route de Mora · 54 m² · 3 889 €/m²54 m²210 000 €3 889 €
07/09/20221225 Route de MoraMaison, Dépendance1225 Route de Mora · 181 m² · 4 075 €/m²181 m²737 546 €4 075 €
Afficher les 13 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
31/07/20258 Route de MoraVente8 Route de Mora · 152 m²152 m² de terrain42 000 €—
16/01/202335 Route de MoraVente35 Route de Mora · 626 m²626 m² de terrain271 000 €—
01/07/202216 Route de MoraMaison, Dépendance16 Route de Mora · 100 m² · 6 417 €/m²100 m²641 700 €6 417 €
20/06/202222 Route de MoraDépendance, Maison22 Route de Mora · 155 m² · 3 226 €/m²155 m²500 070 €3 226 €
18/03/202239 Route de MoraAppartement, Dépendance39 Route de Mora · 49 m² · 1 898 €/m²49 m²93 000 €1 898 €
02/12/202156 Route de MoraVente56 Route de Mora · 800 m²800 m² de terrain210 000 €—
22/11/202158 Route de MoraVente58 Route de Mora · 1 368 m²1 368 m² de terrain210 000 €—
23/09/202139 Route de MoraDépendance, Appartement39 Route de Mora · 48 m² · 3 333 €/m²48 m²160 000 €3 333 €
16/09/202154 Route de MoraDépendance, Maison54 Route de Mora · 274 m² · 2 591 €/m²274 m²710 000 €2 591 €
02/09/202139 Route de MoraDépendance, Appartement39 Route de Mora · 49 m² · 2 878 €/m²49 m²141 000 €2 878 €
01/07/202110 Route de MoraMaison10 Route de Mora · 216 m² · 2 431 €/m²216 m²525 000 €2 431 €
11/05/202156 Route de MoraMaison56 Route de Mora · 102 m² · 3 595 €/m²102 m²366 667 €3 595 €
13/04/202139 Route de MoraAppartement, Dépendance39 Route de Mora · 54 m² · 2 704 €/m²54 m²146 000 €2 704 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/06/2025

UZone urbaine

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
3 depuis 2014La commune en a 858 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
25,3 m · 1,5 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 808 kWh/an1 598 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions8

  • Mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux)
  • 50%
  • Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
  • Degré 4 - Tissu pavillonnaire
  • Pour la commune de SOUSTONS, la hauteur est uniquement calculée à l'égout.
  • 6 mètres E et A, 8 mètres F (R+1 ou dans le prolongement de l'existant)
  • Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
  • Toute construction doit être implantée en retrait de 3 mètres minimum

Servitudes d'utilité publique1

  • Étangs landais sud
Les 3 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
13/03/2017Permis de construire04031017X0020Route de MoraBL 791 logement, 96 m²1 032 m²commencéparticulier
19/02/2016Permis de construire04031015X0127Route de MoraBL 6541 logement, 123 m²1 053 m²commencéparticulier
14/03/2014Permis de construire04031014X000912 Route de MoraBL 529, BL 529, BL 5291 logement, 153 m²983 m²commencéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
9 arrêtésInondations Remontée Nappe, 01/01/2021
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

  • Inondation
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Recul du trait de côte et de falaises
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt

Plans de prévention des risques1

  • PPRL du courant de soustonsnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est A : 3 diagnostics sur 5 la donnent.

5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 5 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 39 Route de Mora 40140 Soustons55,4 m²—DB
maison, 48f Route de Mora 40140 Soustons187,6 m²2019AA
maison, 48f Route de Mora 40140 Soustons187,6 m²2019AA
maison, 48f Route de Mora 40140 Soustons187,6 m²2019AA
maison, 3 Route de Mora 40140 Soustons93,3 m²—DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°PropriétaireNatureDroitDétient
39Sian KaioSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
56 bisSCI SeptiemeSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants7128 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen15 412 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté28,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires10,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social85,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement84 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,9 %8,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 670 m, une supérette ou épicerie à 1,0 km, une boulangerie à 1,5 km, un médecin généraliste à 1,4 km, une pharmacie à 1,4 km, une crèche à 2,0 km, une école à 900 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—670 m
Supérette ou épicerie—1,0 km
Boulangerie—1,5 km
Boucherie—1,6 km
Poissonnerie—1,6 km
Fruits et légumes—1,5 km
Restaurant—670 m
Librairie ou presse—1,4 km
Banque—1,5 km
Bureau ou relais de poste—1,5 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,4 km
Pharmacie—1,4 km
Dentiste—1,4 km
Kinésithérapeute1360 m
Laboratoire d'analyses—1,8 km
Centre ou maison de santé—1,7 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—2,0 km
École maternelle ou élémentaire—900 m
Collège—1,7 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—3,2 km
Gymnase—1,9 km
Stade ou terrain de sport1230 m
Cinéma—1,6 km
Bibliothèque—1,3 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,7 km
Police ou gendarmerie—1,9 km
France Services—1,5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.