Cadastre de Saint-Ouen
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INSEE41226Code postal 411003 041 habitants101 voies et 1 709 adressesPlan local d'urbanisme, Saint-Ouen
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 776 €/m²
Médiane de 46 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 65 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 40 %, de 1 265 à 1 776 €/m².
- 20191 319 €31 ventes
- 20201 440 €41 ventes
- 20211 456 €40 ventes
- 20221 535 €39 ventes
- 20231 658 €36 ventes
- 20241 630 €37 ventes
- 20251 776 €46 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 776 € | 46 |
| 2024 | 1 630 € | 37 |
| 2023 | 1 658 € | 36 |
| 2022 | 1 535 € | 39 |
| 2021 | 1 456 € | 40 |
| 2020 | 1 440 € | 41 |
| 2019 | 1 319 € | 31 |
| 2018 | 1 374 € | 34 |
| 2017 | 1 326 € | 32 |
| 2016 | 1 376 € | 34 |
| 2015 | 1 543 € | 24 |
| 2014 | 1 265 € | 17 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Danzé2 022 €/m² · 10 ventes
- Rue Maryse Bastié1 681 €/m² · 6 ventes
- Route de Paris1 634 €/m² · 6 ventes
- Rue du Clos de Bel Air1 573 €/m² · 19 ventes
- Rue A. Barré de Saint Venant1 500 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Clos de Bel Air19 ventes · 1 573 €/m²
- Chemin des Vignes11 ventes · 1 418 €/m²
- Route de Danzé11 ventes · 2 022 €/m²
- Rue A. Barré de Saint Venant11 ventes · 1 500 €/m²
- Rue des Nuardes10 ventes · 1 443 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,91 €/m²entre 6,42 et 9,76 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,91 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 728 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loir-et-Cher) est de 7,68 €/m², et la commune est 3 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 10 % en dessous.
- Appartement
- 9,03 €/m²entre 7,10 et 11,48 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 11,06 €/m²entre 9,06 et 13,49 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,56 €/m²entre 6,97 et 10,53 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 470 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 409 € pour 37 m², 3 pièces et plus 616 € pour 72 m², maison 728 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeSaint-Ouen
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Plan cadastral en DXF 18 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Ouen
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Ouen
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI du Loirnaturel
Taxe foncière à Saint-Ouen
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
48,68 %
Commune 45,97 %, intercommunalité 2,71 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,6 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,31 point. En 2025, la moyenne du département (Loir-et-Cher) est de 51,72 %, et la commune est 3,04 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,9 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,19 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 58,87 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -0,6 point49,28 % en 2020
- Loir-et-Cher, moyenne des communes
- 51,72 %en 2025, la commune 3,04 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,9 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 49,28 % | 8,88 % |
| 2021 | 49,17 % | 9,11 % |
| 2022 | 49,05 % | 9,18 % |
| 2023 | 48,93 % | 9,53 % |
| 2024 | 48,80 % | 10,42 % |
| 2025 | 48,68 % | 10,19 % |
En 2020 : 21,57 % pour la commune, 24,40 % pour le département et 3,31 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Territoires Vendômois.
Les voies de Saint-Ouen
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue Saint-Exupéry50
- Chemin des Vignes43
- Chemin du Grand Pressoir20
- Route de Danzé76
- Route de la Tuilerie26
- Route de Paris82
- Rue A. Barré de Saint Venant56
- Rue Auguste Comte41
- Rue Blériot29
- Rue Condorcet26
- Rue de la Butte Catherinet60
- Rue de la Fonderie19
- Rue de Rocheboyer24
- Rue des Camelias25
- Rue des Grouets27
- Rue des Nuardes27
- Rue des Sansonnets44
- Rue du Clos de Bel Air46
- Rue Georges Carré36
- Rue Jean Mermoz47
- Rue Jean Monnet32
- Rue Jules Vallès29
- Rue Littré31
- Rue Louise Michel40
- Rue Pierre de Coubertin25
- Rue Pierre Mendes France20
- Rue Pierre Proudhon34
- Rue Roger Salengro28
- Rue Salvador Allendé33
- Square des Cordeliers44
- Allée de Dietrich6
- Allée des Fosses Rouges2
- Allée du Bois de L'Orme8
- Allée du Parc de Bel Air4
- Allée Pierre de Coubertin14
- chemin de la Baillevrie1
- chemin de la Goupillerie3
- Chemin de la Source6
- Chemin de Poiriers3
- Chemin de Touchebelle1
- Chemin des Mésanges1
- Chemin des Sapins1
- Chemin du Milieu7
- Chemin du Parc13
- Chemin du Pont Rouge5
- Impasse Auguste Comte1
- Impasse Bergson5
- Impasse de l’Azalee5
- Impasse des Magnolias5
- Impasse des Nymphéas11
- Impasse des Oiseaux6
- Impasse des Prunelliers9
- impasse des Vignes6
- Impasse du Cheval Blanc7
- Impasse Georges Carré3
- Mail Condorcet1
- Route d’Espéreuse2
- Route de la Jousselinière8
- Route du Pont Robert1
- Rue Bergson11
- Rue Bourvil17
- Rue Charcot12
- Rue Clement Ader18
- Rue de la Chapelle1
- Rue de la Chataigneraie16
- Rue de la Motte16
- Rue de Nioche6
- Rue de Petigny14
- Rue de Pierrefrite15
- Rue de Poiriers9
- rue des Brosses2
- Rue des Cyclamens10
- Rue des Douves15
- Rue des Ecoles4
- Rue des Eglantiers14
- Rue des Essarts12
- Rue des Fontaines6
- Rue des Grives4
- Rue des Madeleines10
- Rue des Orchidées12
- Rue des Prunelliers3
- Rue des Rochettes19
- Rue des Violettes5
- Rue du Bois Rond3
- Rue du Cheval Blanc11
- Rue du Clos Saint Barthelemy6
- Rue du Docteur Faton Prolongee17
- Rue du Grand Mortier13
- Rue du Lotus Bleu16
- Rue du Vieux Puits12
- Rue Georges Brassens5
- Rue Gustave Courbet17
- Rue Jacques Brel16
- Rue Jacques Cartier16
- Rue Jacques Coeur13
- Rue Louis Blanc15
- Rue Madeleine Brès6
- Rue Maryse Bastié18
- Rue Patient Bedu1
- Rue Robert Schumann4
- Square Charcot4
Autres communes du département
Loir-et-Cher