Cadastre de Couffy
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INSEE41063Code postal 41110503 habitants40 voies et 354 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 649 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 17 ventes dans la commune. De 2015 à 2024, le prix médian a baissé de 9 %, de 1 190 à 1 088 €/m².
- 2019736 €7 ventes
- 20201 164 €5 ventes
- 20211 267 €10 ventes
- 20221 035 €9 ventes
- 20231 222 €10 ventes
- 20241 088 €5 ventes
- 20251 649 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 649 € | 4 |
| 2024 | 1 088 € | 5 |
| 2023 | 1 222 € | 10 |
| 2022 | 1 035 € | 9 |
| 2021 | 1 267 € | 10 |
| 2020 | 1 164 € | 5 |
| 2019 | 736 € | 7 |
| 2018 | 753 € | 6 |
| 2017 | 688 € | 7 |
| 2016 | 1 188 € | 8 |
| 2015 | 1 190 € | 7 |
| 2014 | 1 873 € | 3 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Selles1 035 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Selles8 ventes · 1 035 €/m²
- Rue de Villequemoy3 ventes · 2 466 €/m²
- Rue de la Ferme3 ventes · 1 611 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,36 €/m²entre 5,91 et 9,18 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,36 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 677 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loir-et-Cher) est de 7,68 €/m², et la commune est 4 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 16 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 23 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,95 €/m²entre 7,29 et 13,57 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,60 €/m²entre 7,92 et 14,19 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,33 €/m²entre 5,58 et 9,63 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune, modèle peu ajusté
Par mois, charges comprises : appartement 517 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 392 € pour 37 m², 3 pièces et plus 528 € pour 72 m², maison 677 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 23 feuilles chez la DGFiP, 782 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Couffy
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Couffy
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/03/2024
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
Plans de prévention des risques1
- PPRI du Chernaturel
Taxe foncière à Couffy
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
56,17 %
Commune 54,72 %, intercommunalité 1,45 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,35 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 2 points. En 2025, la moyenne du département (Loir-et-Cher) est de 51,72 %, et la commune est 4,45 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 16,39 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 70,17 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,35 points51,82 % en 2020
- Loir-et-Cher, moyenne des communes
- 51,72 %en 2025, la commune 4,45 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 16,39 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 51,82 % | 12,00 % |
| 2021 | 51,77 % | 12,00 % |
| 2022 | 56,40 % | 14,00 % |
| 2023 | 56,34 % | 14,00 % |
| 2024 | 56,28 % | 14,00 % |
| 2025 | 56,17 % | 14,00 % |
En 2020 : 25,63 % pour la commune, 24,40 % pour le département et 1,79 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Val-de-Cher-Controis.
Les voies de Couffy
Base Adresse Nationale
- Chemin de l’Aulnette3
- Chemin de la Chalonnerie2
- Chemin de la Moussinière5
- Chemin de la Ruette1
- Chemin de la Salaise4
- Chemin des Cartes4
- Chemin des Mortins4
- Chemin des Simonins4
- Chemin des Tassins4
- Chemin du Haut Plessis6
- Chemin du Tertre8
- Impasse de Breu4
- Impasse de la Moussinière2
- Impasse de Poulas4
- Impasse de Villequemoy4
- Impasse des Pres5
- Impasse des Rossignoux6
- Impasse du Chateau6
- Impasse du Colombier3
- Impasse du Haut Girardin3
- Place de l’Eglise3
- Route de Saint-Aignan36
- Route de Selles47
- Rue de Breu5
- Rue de la Ferme16
- Rue de la Vallée9
- Rue de Poulas28
- Rue de Villequemoy22
- Rue des Ecoles6
- Rue des Fouillets12
- Rue des Morins4
- Rue des Patureaux3
- Rue des Rossignoux9
- Rue du Clos des Vignes6
- Rue du Gagneux12
- Rue du Gauget11
- Rue du Moulin de Rouzeau9
- Rue du Plessis12
- Rue du Pont Neuf11
- Rue du Vivier11
Autres communes du département
Loir-et-Cher