Cadastre de Sargé-sur-Braye
Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE41235Code postal 41170945 habitants73 voies, 653 adressesPLUi des Collines du Perche
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 100 €/m²
Médiane de 11 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 23 ventes dans la commune. Depuis 2014 : -15 %, de 1 290 à 1 100 €/m².
- 2019964 €12 ventes
- 20201 000 €9 ventes
- 20211 115 €24 ventes
- 2022959 €17 ventes
- 2023889 €8 ventes
- 20241 220 €15 ventes
- 20251 100 €11 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 100 € | 11 |
| 2024 | 1 220 € | 15 |
| 2023 | 889 € | 8 |
| 2022 | 959 € | 17 |
| 2021 | 1 115 € | 24 |
| 2020 | 1 000 € | 9 |
| 2019 | 964 € | 12 |
| 2018 | 974 € | 6 |
| 2017 | 471 € | 4 |
| 2016 | 938 € | 9 |
| 2015 | 1 269 € | 13 |
| 2014 | 1 290 € | 11 |
Les rues les plus chères, maisons
Cinq ventes mesurées au moins, sur cinq ans ; le prix au mètre carré.
- Rue du Haut-Bourg1 208 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Haut-Bourg5 ventes · 1 208 €/m²
- Rue Roger Reboussin5 ventes · 688 €/m²
- Le Poirier4 ventes · 1 642 €/m²
- Le Bourg4 ventes · 1 359 €/m²
- Rue de la Mutte3 ventes · 1 250 €/m²
Comment ces prix sont comptés
Chaque type de logement a sa médiane : une maison ne se vend pas au prix d'un appartement, et une médiane de tous les logements bougerait avec la part de maisons vendues, sans qu'aucun prix ne bouge.
Une médiane compte les ventes d'un seul logement avec sa surface bâtie, entre 300 et 30 000 € le mètre carré, dans l'ancien : une vente sur plan se paie au prix du neuf et n'y entre pas. Une vente de plusieurs logements compte une fois, sans prix au mètre : son prix est celui de tous ses lots. Le dernier millésime publié donne le chiffre de tête, les années d'avant la courbe. Une médiane, jamais une moyenne : une seule vente d'immeuble déplacerait une moyenne de plusieurs centaines d'euros au mètre.
L'évolution se lit entre deux années de cinq ventes mesurées au moins. La médiane d'une rue est celle que sa page affiche, comptée de la même façon.
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,29 €/m²entre 5,56 et 9,54 €/m²
Loyer d'annonce d'une maison au 3e trimestre 2025 : 7,29 €/m² par mois charges comprises, soit 671 € pour 92 m². Repères, médiane des communes : Loir-et-Cher 7,68 €/m², la commune 5 % en dessous ; France 8,75 €/m², la commune 17 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 7,82 €/m²entre 6,20 et 9,86 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,06 €/m²entre 8,76 et 13,97 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,72 €/m²entre 5,54 et 8,14 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
Comment ce loyer est estimé
Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.
Par mois, charges comprises : appartement 407 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 409 € pour 37 m², 3 pièces et plus 484 € pour 72 m², maison 671 € pour 92 m².
L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.
La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
PLUides Collines du Perche
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Le détail de ces chiffres
Zone C : marché détendu : le reste du territoire. Arrêté du 26 juin 2026.
684 des 700 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026 ; pour 16 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.
La commune est couverte par PLUi des Collines du Perche. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Permis de construire de Sargé-sur-Braye
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.
Risques sur Sargé-sur-Braye
Géorisques
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/01/2004
Le détail : 8 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
Taxe foncière à Sargé-sur-Braye
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
47,59 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 4,88 points. Repères en 2025, en moyenne : Loir-et-Cher 51,72 %, la commune 4,13 points en dessous ; France 39,78 %, la commune 7,81 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,35 %taxe d'enlèvement, même base
- Au total
- 58,94 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé47,59 % en 2020
- Loir-et-Cher, moyenne des communes
- 51,72 %en 2025, la commune 4,13 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,81 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 47,59 % | 6,47 % |
| 2021 | 47,59 % | 6,63 % |
| 2022 | 47,59 % | 6,36 % |
| 2023 | 47,59 % | 7,02 % |
| 2024 | 47,59 % | 12,04 % |
| 2025 | 47,59 % | 11,35 % |
En 2020 : 20,45 % pour la commune, 24,40 % pour le département et 2,74 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Collines du Perche.
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
Les voies de Sargé-sur-Braye
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.
- Allee des Pompiers9
- Allée des Ruches2
- Allée du Château6
- Avenue de la Gare23
- Avenue du General de Gaulle10
- Chemin de Crouteau7
- Chemin de L'Aulnaie1
- Chemin de la Motte1
- Chemin de la Mutte5
- Chemin de la Varace1
- Chemin du Calvaire2
- Cour Briand3
- Impasse de l’Eguille19
- Impasse de Monplaisir3
- Impasse des Ecoles1
- Impasse des Hirondelles8
- Impasse des Jonquilles8
- Impasse des Lilas8
- Impasse des Lys2
- Impasse des Roses4
- Impasse du Marechal Foch4
- Impasse du President Kennedy4
- La Grande Cour5
- Le Gravier13
- Route Basse de Savigny21
- Route d'Épuisay17
- Route de Baillou19
- Route de Beaufray5
- Route de Crouzille6
- Route de la Barbière10
- Route de la Bénardière4
- Route de La Maladrie5
- Route de la Pierre du Breuil5
- Route de la Poulinière8
- Route de la Renardière7
- Route de Marolles5
- Route de Mondoubleau11
- Route de Monplaisir19
- Route de Rahay8
- Route de Saint Calais6
- Route de Savigny1
- Route des Bertelleries3
- Route des Bois4
- Route des Cinq Chemins8
- Route des Galouries5
- Route des Goëvries5
- Route du Boulay4
- Route du Château d'Eau33
- Route du Feuillet5
- Route du Fief4
- Route du Mineray3
- route du Poirier7
- Route du Pressoir4
- Rue André du Vigneau14
- Rue Basse11
- Rue Camille Pasquier17
- Rue Claude Odeau4
- Rue de l’Abbaye11
- Rue de l’Oree5
- Rue de la Mutte14
- Rue de la Paix12
- Rue de Rotsang16
- Rue des Bleuets9
- Rue des Centenaires9
- Rue des Coquelicots3
- Rue du Haut-Bourg31
- Rue du Marechal Leclerc9
- Rue du Pavillon16
- Rue Jean Amrouche9
- Rue Roger Reboussin28
- Rue Saint Aignan21
- Rue Saint Martin10
- Rue Taillefer13
L'eau du robinet, la délinquance enregistrée et les comptes de la mairie ne disent rien d'une parcelle : ils sont réunis sur Sargé-sur-Braye, la commune.
Autres communes du département
Loir-et-Cher
Base Adresse Nationale, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, Géorisques et Géoportail de l'urbanisme, interrogés au chargement de cette page.