Cadastre de Chémery
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INSEE41049Code postal 41700925 habitants89 voies et 643 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 465 €/m²
Médiane de 9 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 36 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 17 %, de 1 250 à 1 465 €/m².
- 20191 208 €16 ventes
- 20201 314 €9 ventes
- 20211 244 €12 ventes
- 20221 237 €15 ventes
- 20231 427 €8 ventes
- 20241 273 €11 ventes
- 20251 465 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 465 € | 9 |
| 2024 | 1 273 € | 11 |
| 2023 | 1 427 € | 8 |
| 2022 | 1 237 € | 15 |
| 2021 | 1 244 € | 12 |
| 2020 | 1 314 € | 9 |
| 2019 | 1 208 € | 16 |
| 2018 | 1 238 € | 9 |
| 2017 | 1 144 € | 8 |
| 2016 | 1 355 € | 5 |
| 2015 | 1 340 € | 8 |
| 2014 | 1 250 € | 9 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de Romorantin1 642 €/m² · 5 ventes
- Rue de Selles1 422 €/m² · 6 ventes
- Rue Nationale1 050 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Nationale16 ventes · 1 050 €/m²
- Rue de Selles6 ventes · 1 422 €/m²
- Rue de Romorantin6 ventes · 1 642 €/m²
- Rue de Saint Aignan4 ventes · 1 434 €/m²
- Rue Mathias Dardouillet4 ventes · 1 343 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,36 €/m²entre 5,91 et 9,18 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,36 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 677 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loir-et-Cher) est de 7,68 €/m², et la commune est 4 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 16 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 7,97 €/m²entre 5,97 et 10,63 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 28 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,81 €/m²entre 8,43 et 13,86 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,33 €/m²entre 5,58 et 9,63 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune, modèle peu ajusté
Par mois, charges comprises : appartement 414 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 400 € pour 37 m², 3 pièces et plus 528 € pour 72 m², maison 677 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 92 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 34 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Chémery
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Chémery
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/10/2018
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- STORENGY (Chémery-Soings)technologique
Taxe foncière à Chémery
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
50,29 %
Commune 48,84 %, intercommunalité 1,45 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,15 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2 points. En 2025, la moyenne du département (Loir-et-Cher) est de 51,72 %, et la commune est 1,43 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 10,51 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,00 %taux réduit de 10,40 % dans une partie de la commune
- Avec les ordures ménagères
- 64,29 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -0,15 point50,44 % en 2020
- Loir-et-Cher, moyenne des communes
- 51,72 %en 2025, la commune 1,43 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 10,51 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 50,44 % | 12,00 % |
| 2021 | 50,39 % | 12,00 % |
| 2022 | 50,33 % | 14,00 % |
| 2023 | 50,46 % | 14,00 % |
| 2024 | 50,40 % | 14,00 % |
| 2025 | 50,29 % | 14,00 % |
En 2020 : 24,25 % pour la commune, 24,40 % pour le département et 1,79 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Val-de-Cher-Controis.
Les voies de Chémery
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de la Basse Pilaudière6
- Impasse des Frênes18
- Residence de l’Erable18
- Residence du Chateau7
- Rue Clotaire Paumier6
- Rue de Contres19
- Rue de Couddes29
- Rue de l’Étang Maraud17
- Rue de la Bietterie12
- Rue de la Chevalerie6
- Rue de la Cité13
- rue de la Grande Sologne13
- rue de la Grande Sologne16
- Rue de la Mairie6
- Rue de la Mornière15
- Rue de la Plaine Saint Martin15
- Rue de la Poste9
- Rue de la Sapinière11
- Rue de la Touraine13
- Rue de Romorantin20
- Rue de Saint Aignan11
- Rue de Selles24
- Rue des Bois15
- Rue des Verts Coulons13
- Rue du 11 Novembre11
- Rue du 8 Mai6
- Rue du Pré Châtelain6
- Rue du Rossignol8
- Rue Mathias Dardouillet23
- Rue Nationale116
- Chemin de Beaumont4
- Chemin de l’Angebaudière1
- Chemin de l’Etang de l’Arche1
- Chemin de la Charmoise1
- Chemin de la Fontaine Morel2
- Chemin de la Fosse aux Jars1
- Chemin de la Futaie1
- Chemin de la Haute Pilaudière1
- Chemin de la Plaine des Egats2
- Chemin de la Porte4
- Chemin de la Quenardière2
- Chemin de Naray4
- Chemin de Rosay5
- Chemin des Acacias1
- Chemin des Bodines1
- Chemin des Buissons2
- Chemin des Chênes3
- Chemin des Etangs1
- Chemin des Landes1
- Chemin des Loges de Vignes3
- Chemin des Pierderies2
- Chemin des Quartiers1
- Chemin du Petit Rosay1
- Chemin du Plessis1
- Impasse de Bonneuil5
- Impasse des Hirondelles4
- Impasse des Noëls1
- Impasse des Peupliers3
- Impasse du Pressoir2
- L’Angebaudière2
- L’Etang Maraud1
- La Haute Pilaudiere1
- La Morellerie3
- La Taille des Champs5
- Les Cailloux1
- Naray1
- Plaine de la Grande Brosse1
- Rue de la Fosse aux Treilles2
- Rue de la Gare2
- Rue de la Grande Brosse5
- Rue de la Luce5
- Rue de la Petite Mornière4
- Rue de la Plante3
- Rue de la Taille4
- Rue des Cosses1
- Rue des Fontaines2
- Rue des Galvaux4
- Rue des Mésanges4
- Rue des Prés Longs3
- Rue des Terres Blanches3
- Rue des Vignes1
- Rue du Balay3
- Rue du Chapitre5
- Rue du Chateau1
- Rue du Chêne Vert1
- Rue du Manoir2
- Rue du Moulin3
- Rue du Petit Etang1
- Rue Joseph Paul-Boncour6
Autres communes du département
Loir-et-Cher