Cadastre de Pouilly-les-Nonains
Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE42176Code postal 421552 165 habitants78 voies, 980 adressesPLU Pouilly-les-Nonains
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 902 €/m²
Médiane de 21 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 27 ventes dans la commune. Depuis 2014 : +30 %, de 1 467 à 1 902 €/m².
- 20191 667 €27 ventes
- 20201 629 €24 ventes
- 20211 839 €27 ventes
- 20222 202 €25 ventes
- 20232 252 €20 ventes
- 20242 120 €17 ventes
- 20251 902 €21 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 902 € | 21 |
| 2024 | 2 120 € | 17 |
| 2023 | 2 252 € | 20 |
| 2022 | 2 202 € | 25 |
| 2021 | 1 839 € | 27 |
| 2020 | 1 629 € | 24 |
| 2019 | 1 667 € | 27 |
| 2018 | 1 685 € | 23 |
| 2017 | 1 573 € | 15 |
| 2016 | 1 764 € | 14 |
| 2015 | 1 613 € | 14 |
| 2014 | 1 467 € | 15 |
Les rues les plus chères, maisons
Cinq ventes mesurées au moins, sur cinq ans ; le prix au mètre carré.
- Chemin du Bois2 091 €/m² · 6 ventes
- Rue des Monts de la Madeleine1 881 €/m² · 10 ventes
- Route de Renaison1 671 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Renaison11 ventes · 1 671 €/m²
- Rue des Monts de la Madeleine10 ventes · 1 881 €/m²
- Chemin du Bois7 ventes · 2 091 €/m²
- Rue de l'Oiseau Blanc4 ventes · 2 325 €/m²
- Route de Saint Romain la Motte4 ventes · 2 356 €/m²
Comment ces prix sont comptés
Chaque type de logement a sa médiane : une maison ne se vend pas au prix d'un appartement, et une médiane de tous les logements bougerait avec la part de maisons vendues, sans qu'aucun prix ne bouge.
Une médiane compte les ventes d'un seul logement avec sa surface bâtie, entre 300 et 30 000 € le mètre carré, dans l'ancien : une vente sur plan se paie au prix du neuf et n'y entre pas. Une vente de plusieurs logements compte une fois, sans prix au mètre : son prix est celui de tous ses lots. Le dernier millésime publié donne le chiffre de tête, les années d'avant la courbe. Une médiane, jamais une moyenne : une seule vente d'immeuble déplacerait une moyenne de plusieurs centaines d'euros au mètre.
L'évolution se lit entre deux années de cinq ventes mesurées au moins. La médiane d'une rue est celle que sa page affiche, comptée de la même façon.
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,14 €/m²entre 6,18 et 10,72 €/m²
Loyer d'annonce d'une maison au 3e trimestre 2025 : 8,14 €/m² par mois charges comprises, soit 749 € pour 92 m². Repères, médiane des communes : Loire 8,20 €/m², la commune 1 % en dessous ; France 8,75 €/m², la commune 7 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 8,31 €/m²entre 6,40 et 10,80 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 8,88 €/m²entre 6,82 et 11,57 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,91 €/m²entre 6,34 et 9,87 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
Comment ce loyer est estimé
Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.
Par mois, charges comprises : appartement 432 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 329 € pour 37 m², 3 pièces et plus 570 € pour 72 m², maison 749 € pour 92 m².
L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.
La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
PLUPouilly-les-Nonains
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Le détail de ces chiffres
Zone B2 : marché moyennement tendu : ville moyenne et périphérie des grandes villes. Arrêté du 26 juin 2026.
1 023 des 1 031 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026 ; pour 8 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.
La commune est couverte par PLU Pouilly-les-Nonains. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Permis de construire de Pouilly-les-Nonains
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.
Risques sur Pouilly-les-Nonains
Géorisques
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNPI DE L'OUDANnaturel
- PPRNPI RENAISON SUR 8 COMMUNESnaturel
Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
Taxe foncière à Pouilly-les-Nonains
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,98 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,74 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2 points. Repères en 2025, en moyenne : Loire 40,17 %, la commune 6,19 points en dessous ; France 39,78 %, la commune 5,8 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 9,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Au total
- 42,98 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,74 point32,24 % en 2020
- Loire, moyenne des communes
- 40,17 %en 2025, la commune 6,19 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,8 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 32,24 % | 7,00 % |
| 2021 | 32,87 % | 9,00 % |
| 2022 | 32,99 % | 9,00 % |
| 2023 | 33,74 % | 9,00 % |
| 2024 | 33,86 % | 9,00 % |
| 2025 | 33,98 % | 9,00 % |
En 2020 : 15,58 % pour la commune, 15,30 % pour le département et 1,36 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Roannais Agglomération.
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
Les voies de Pouilly-les-Nonains
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.
- Allee Caillot4
- Allee de la Tuilerie1
- Allee des Bleuets10
- Allée des Boutons d'Or17
- Allée des Buis16
- Allée des Charmilles6
- Allée des Eglantines10
- Allée des Myosotis4
- Allée des Pothiers21
- Allée des Thuyas4
- Allée du Bosquet4
- Allee du Mardeloup7
- Allee du Pont Branlant1
- Allée du Stade3
- Allee Ninon27
- Allée Saint Jean11
- Chemin Bouttet15
- Chemin de Combray1
- Chemin de l’Epinglie2
- Chemin de la Bergerie7
- Chemin de la Bigotiere3
- Chemin de la Crouze2
- Chemin de la Guicherette9
- Chemin de la Rivière7
- Chemin de Rotz1
- Chemin de Varinay2
- Chemin de Verdilly6
- Chemin des Berands2
- Chemin des Essarts1
- Chemin des Moulins3
- Chemin des Pellins2
- Chemin des Pres4
- Chemin du Bois41
- Chemin du Lavoir3
- Chemin Etang Martin1
- Chemin Minard1
- Chemin Pailler35
- Chemin Pinty1
- Chemin Populle8
- Chemin Trotteloup11
- Chemin Verdier6
- Jardin Pailler15
- Les Durans1
- Petite Rue de l'Eglise5
- Place Antoine Déroche3
- Place de l’Eglise3
- Route d'Ouches11
- Route de la Bûche23
- Route de Renaison42
- Route de Roanne41
- Route de Saint Martin de Boisy35
- Route de Saint Romain la Motte67
- Route des Berands13
- Route Napoléon18
- Rue Bellevue6
- Rue de l'Echassier24
- Rue de l'Egalité15
- Rue de l'Oiseau Blanc12
- Rue de la Gare17
- Rue de Montgivray1
- Rue des Aulnes11
- Rue des Cerisiers41
- Rue des Chardonnerets14
- Rue des Chardons Bleus19
- Rue des Charmilles27
- Rue des Clos Fleuris9
- Rue des Coquelicots15
- Rue des Hirondelles6
- Rue des Joncs12
- Rue des Marronniers14
- Rue des Monts de la Madeleine65
- Rue des Peupliers18
- Rue des Roses13
- Rue des Saules7
- Rue du 11 Novembre7
- Rue du 14 Juillet8
- Rue du 8 Mai 19459
- Rue du Forez13
L'eau du robinet, la délinquance enregistrée et les comptes de la mairie ne disent rien d'une parcelle : ils sont réunis sur Pouilly-les-Nonains, la commune.
Autres communes du département
Loire
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