Cadastre de Chavanay
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INSEE42056Code postal 424102 884 habitants126 voies et 1 477 adressesPlan local d'urbanisme, Chavanay
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 920 €/m²
Médiane de 7 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 73 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 138 %, de 806 à 1 920 €/m².
- 20191 570 €2 ventes
- 20201 639 €1 vente
- 20211 578 €2 ventes
- 20221 500 €1 vente
- 20231 747 €4 ventes
- 20243 000 €1 vente
- 20251 920 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 920 € | 7 |
| 2024 | 3 000 € | 1 |
| 2023 | 1 747 € | 4 |
| 2022 | 1 500 € | 1 |
| 2021 | 1 578 € | 2 |
| 2020 | 1 639 € | 1 |
| 2019 | 1 570 € | 2 |
| 2018 | 1 360 € | 1 |
| 2017 | 938 € | 3 |
| 2016 | 1 574 € | 1 |
| 2015 | 1 250 € | 3 |
| 2014 | 806 € | 7 |
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rte Departementale 10865 ventes · 1 901 €/m²
- Grande Rue3 ventes · 1 756 €/m²
2 529 €/m²
Médiane de 33 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 73 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 58 %, de 1 603 à 2 529 €/m².
- 20192 044 €35 ventes
- 20201 992 €31 ventes
- 20212 207 €38 ventes
- 20222 269 €33 ventes
- 20232 260 €28 ventes
- 20242 085 €19 ventes
- 20252 529 €33 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 529 € | 33 |
| 2024 | 2 085 € | 19 |
| 2023 | 2 260 € | 28 |
| 2022 | 2 269 € | 33 |
| 2021 | 2 207 € | 38 |
| 2020 | 1 992 € | 31 |
| 2019 | 2 044 € | 35 |
| 2018 | 1 694 € | 38 |
| 2017 | 1 662 € | 26 |
| 2016 | 1 918 € | 16 |
| 2015 | 1 585 € | 15 |
| 2014 | 1 603 € | 18 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Verlieu2 816 €/m² · 5 ventes
- Lotissement de la Petite Gorge2 807 €/m² · 6 ventes
- Route du Bois Lombard2 337 €/m² · 6 ventes
- Lotissement la Grande Gorge1 922 €/m² · 6 ventes
- Rte Departementale 10861 784 €/m² · 16 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rte Departementale 108617 ventes · 1 784 €/m²
- Lotissement de la Petite Gorge6 ventes · 2 807 €/m²
- Route du Bois Lombard6 ventes · 2 337 €/m²
- Lotissement la Grande Gorge6 ventes · 1 922 €/m²
- Verlieu6 ventes · 2 816 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,02 €/m²entre 7,67 et 13,09 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,02 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 922 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loire) est de 8,20 €/m², et la commune est 22 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 15 % au-dessus.
- Appartement
- 12,80 €/m²entre 9,94 et 16,46 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 12,28 €/m²entre 9,63 et 15,67 €/m²
- 3 pièces et plus
- 9,17 €/m²entre 7,17 et 11,74 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 666 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 454 € pour 37 m², 3 pièces et plus 660 € pour 72 m², maison 922 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeChavanay
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 19 feuilles chez la DGFiP, 1,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Chavanay
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Chavanay
Géorisques
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune17
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Nucléaire
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques2
- PPRNPi du Rhône - Chavanaynaturel
- ADISSEO TOURMALINE-St-Clair-Rhôntechnologique
Taxe foncière à Chavanay
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
31,55 %
Commune 31,05 %, intercommunalité 0,50 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,32 points. En 2025, la moyenne du département (Loire) est de 40,17 %, et la commune est 8,62 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,23 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +2,32 points29,23 % en 2020
- Loire, moyenne des communes
- 40,17 %en 2025, la commune 8,62 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,23 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 29,23 % | aucune |
| 2021 | 29,50 % | aucune |
| 2022 | 29,50 % | aucune |
| 2023 | 30,95 % | aucune |
| 2024 | 31,55 % | aucune |
| 2025 | 31,55 % | aucune |
En 2020 : 13,43 % pour la commune, 15,30 % pour le département et 0,50 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pilat Rhodanien.
Les voies de Chavanay
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue du Rhone17
- Chemin de la Croix des Bornes15
- Chemin de They22
- Chemin des Vignes39
- Chemin Vieux-Verlieu29
- Grand Val24
- Grande Rue27
- Jassoux21
- Le Blanchard19
- Le Chemin Neuf22
- Le Port Vieux21
- Les Vessettes16
- Mève23
- Montée de Piphaly18
- Montée des Combettes24
- Montée du Grand Boissey31
- Route de la Ribaudy23
- Route de Pelussin19
- Route de Peyrolland23
- Route Départementale 1086217
- Route du Bois Lombard16
- Route du Raza17
- Route Royale30
- Rue de la Petite Gorge17
- Rue des Cedres22
- Rue des Remparts30
- Rue des Serves16
- Rue du Chirat36
- Rue du Faubourg19
- Zone d’Activite de Verlieu25
- Barberieux10
- Boissey1
- Brive1
- Chanson3
- Chantelouve2
- Chemin de Combe Arnoux6
- Chemin de l'Ile1
- Chemin de la Loge Haute3
- Chemin de la Plaine de Verlieu1
- Chemin des Grandes Roches5
- Chemin des Lones12
- Chemin des Sables7
- Chemin du Bouchet15
- Chemin du Vernat2
- Chemin Neuf-Verlieu8
- Chez Vincent2
- Cuminaille3
- Épitallon5
- Impasse de la Cholle1
- Impasse de la Gloriette3
- Impasse de la Mosaïque4
- Impasse de Peyrolland n° 214
- Impasse de Peyrolland n°17
- Impasse des Hauts de Luzin5
- Impasse des Rivoires10
- Impasse du Bief9
- Impasse du Clos6
- Impasse du Four6
- Impasse du Plâtre3
- Impasse du Puits2
- Impasse du Trève7
- Impasse du Vieux Pressoir6
- Izeras11
- La Côte6
- La Ribaudy6
- La Rochette2
- La Ruty8
- La Voturerie3
- Le Bois Lombard13
- Le Pêcher9
- Le Rat3
- Les Eguets5
- Les Gardes9
- Les Routes9
- Lotissement Chemin des Vessettes11
- Lotissement de la Cerisaie9
- Lotissement la Grande Gorge6
- Montée de la Colas7
- Montée de la Ferrasse6
- Montée de la Loge14
- Montée du Mollard7
- Montélier8
- Passage de l’Echalavard6
- Passage de la Faugère5
- Passage des Jardins4
- Petite Place6
- Petite Rue du Faubourg7
- Place de l'Eglise1
- Place de la Gare8
- Place de la Halle4
- Place des Pélerins5
- Place des Tilleuls9
- Place du Marronnier2
- Place du Soleil5
- Place du Vieux Puits4
- Richagneux9
- Route de Chantelouve10
- Route de l'Ancien Pont5
- Route de la Croix des 4 Chemins9
- Route de la Ruty5
- Route de Saint Michel3
- Route Départementale 73
- Route du Blanchard1
- Rue de l'Ancienne Cure5
- Rue de la Chorerie6
- Rue de la Fond du Soleil3
- Rue de la Grande Gorge10
- Rue de la Valencize7
- Rue des Amours8
- Rue des Bottes12
- Rue des Magnolias13
- Rue des Pélerins5
- Rue du Bois Dumas2
- Rue du Boudet9
- Rue du Château8
- Rue du château de la Gorge9
- Rue du Gouttet6
- Rue du Grand Embuent14
- Rue du Morguenat5
- Rue du Moulin3
- Rue du Ruisseau6
- Rue Impériale12
- Square du 11 Novembre3
- Triolet10
- Vintabrin6
- Zone viticole Jassoux Grand Val4
Autres communes du département
Loire