Médiane de 8 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 201 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 48 %, de 1 672 à 2 475 €/m².
Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
20191 561 €11 ventes
20201 867 €15 ventes
20212 233 €13 ventes
20222 234 €14 ventes
20232 692 €5 ventes
20242 073 €13 ventes
20252 475 €8 ventes
Les chiffres année par année
Année
Médiane au m²
Ventes d'appartements
2025
2 475 €
8
2024
2 073 €
13
2023
2 692 €
5
2022
2 234 €
14
2021
2 233 €
13
2020
1 867 €
15
2019
1 561 €
11
2018
1 687 €
10
2017
2 078 €
17
2016
1 381 €
3
2015
1 336 €
6
2014
1 672 €
6
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
Médiane de 91 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 201 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 48 %, de 1 600 à 2 375 €/m².
Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
20191 897 €107 ventes
20201 974 €94 ventes
20212 328 €92 ventes
20222 396 €84 ventes
20232 393 €84 ventes
20242 377 €85 ventes
20252 375 €91 ventes
Les chiffres année par année
Année
Médiane au m²
Ventes de maisons
2025
2 375 €
91
2024
2 377 €
85
2023
2 393 €
84
2022
2 396 €
84
2021
2 328 €
92
2020
1 974 €
94
2019
1 897 €
107
2018
1 782 €
87
2017
1 614 €
84
2016
1 556 €
64
2015
1 670 €
82
2014
1 600 €
62
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
Maison, par mois, charges comprises
11,32 €/m²entre 8,95 et 14,31 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,32 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 041 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loire-Atlantique) est de 10,34 €/m², et la commune est 9 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 29 % au-dessus.
Appartement
11,89 €/m²entre 9,52 et 14,85 €/m²
1 ou 2 pièces
13,82 €/m²entre 11,12 et 17,19 €/m²
3 pièces et plus
12,52 €/m²entre 10,24 et 15,30 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 618 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 511 € pour 37 m², 3 pièces et plus 901 € pour 72 m², maison 1 041 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Le plan d'urbanisme en vigueur
Plan local d'urbanismeMachecoul-saint-Meme
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
Taxe foncière sur le bâti, en 2025
36,04 %
Commune 30,27 %, intercommunalité 5,77 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,01 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,97 points. En 2025, la moyenne du département (Loire-Atlantique) est de 43,70 %, et la commune est 7,66 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,74 points en dessous.
Ordures ménagères
15,81 %taux réduit de 15,81 % dans une partie de la commune
Avec les ordures ménagères
51,85 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
+5,01 points31,03 % en 2020
Loire-Atlantique, moyenne des communes
43,70 %en 2025, la commune 7,66 points en dessous
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 3,74 points en dessous
Les taux année par année
Année
Taxe foncière
Ordures ménagères
2020
31,03 %
12,84 %
2021
30,75 %
12,84 %
2022
30,81 %
14,12 %
2023
33,21 %
15,81 %
2024
36,00 %
15,81 %
2025
36,04 %
15,81 %
En 2020 : 10,35 % pour la commune, 15,00 % pour le département et 5,68 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Sud Retz Atlantique.
Les voies de Machecoul-Saint-Même
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.