Cadastre de Legé
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INSEE44081Code postal 446504 817 habitants245 voies et 2 752 adressesPlan local d'urbanisme, Lege
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 923 €/m²
Médiane de 67 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 141 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 36 %, de 1 418 à 1 923 €/m².
- 20191 518 €73 ventes
- 20201 752 €73 ventes
- 20211 691 €76 ventes
- 20222 050 €64 ventes
- 20232 000 €61 ventes
- 20241 797 €44 ventes
- 20251 923 €67 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 923 € | 67 |
| 2024 | 1 797 € | 44 |
| 2023 | 2 000 € | 61 |
| 2022 | 2 050 € | 64 |
| 2021 | 1 691 € | 76 |
| 2020 | 1 752 € | 73 |
| 2019 | 1 518 € | 73 |
| 2018 | 1 463 € | 76 |
| 2017 | 1 404 € | 56 |
| 2016 | 1 227 € | 62 |
| 2015 | 1 333 € | 51 |
| 2014 | 1 418 € | 36 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue d'Amboise2 653 €/m² · 5 ventes
- Rue des Etangs2 404 €/m² · 5 ventes
- Route de Mormaison2 376 €/m² · 7 ventes
- le Moulin Guerin2 050 €/m² · 6 ventes
- Rue du Gal de Charette de la C2 005 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- le Pas Chataignier9 ventes · 1 775 €/m²
- Rue de l'Atlantique8 ventes · 1 820 €/m²
- Route de Mormaison7 ventes · 2 376 €/m²
- La Planche7 ventes · 1 500 €/m²
- Rue du Gal de Charette de la C7 ventes · 2 005 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,97 €/m²entre 6,92 et 11,62 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,97 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 825 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loire-Atlantique) est de 10,34 €/m², et la commune est 13 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 3 % au-dessus.
- Appartement
- 10,34 €/m²entre 8,14 et 13,13 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 12,72 €/m²entre 10,12 et 16,00 €/m²
- 3 pièces et plus
- 9,37 €/m²entre 7,29 et 12,04 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 538 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 471 € pour 37 m², 3 pièces et plus 675 € pour 72 m², maison 825 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeLege
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 104 feuilles chez la DGFiP, 4,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Legé
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Legé
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 13 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
Taxe foncière à Legé
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,70 %
Commune 27,93 %, intercommunalité 5,77 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,6 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,97 points. En 2025, la moyenne du département (Loire-Atlantique) est de 43,70 %, et la commune est 10 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,08 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 15,81 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 49,51 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,6 points31,10 % en 2020
- Loire-Atlantique, moyenne des communes
- 43,70 %en 2025, la commune 10 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,08 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 31,10 % | 12,84 % |
| 2021 | 32,12 % | 12,84 % |
| 2022 | 32,52 % | 14,12 % |
| 2023 | 32,88 % | 15,81 % |
| 2024 | 33,15 % | 15,81 % |
| 2025 | 33,70 % | 15,81 % |
En 2020 : 10,42 % pour la commune, 15,00 % pour le département et 5,68 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Sud Retz Atlantique.
Les voies de Legé
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Boulevard de la Gare34
- la Bézillière24
- la Gaillardiere34
- la Gauchonniere24
- la Gueniziere32
- la Lande32
- la Logne35
- la Noue31
- la Peaudouere31
- la Planche29
- la Tercerie34
- le Pas Chataignier78
- Route de Mormaison73
- Rue Alfred Gerbaud33
- Rue Claude Monet25
- Rue de Chenonceau41
- Rue de l'Atlantique32
- Rue de la Chaussée41
- Rue de la Petite Noue31
- Rue de Nantes30
- Rue des Etangs43
- Rue des Fontaines30
- Rue des Pivoines26
- Rue du Puits Neuf46
- Rue Fabien Musseau28
- Rue Gal Charette de la Contrie32
- Rue Jean-Claude Grassineau44
- Rue Paul Gauguin44
- Rue Sainte Anne25
- Salvert27
- Avenue des Bénédictines9
- Avenue des Clarisses7
- Avenue des visitandines12
- Bel Air3
- Bellevue3
- Boiseau2
- Boulevard de la Croix Blanche19
- Boulevard Napoléon13
- Bujard1
- Chemin de la Fontaine d’Amour4
- Chemin des Boutons d’Or13
- Chemin des Escargots1
- Chemin des Moricetières1
- Goupilleau du Moulin3
- Goupilleau du Pinier8
- Impasse Aristide Briand4
- Impasse Clément Ader2
- Impasse de Bourgneuf8
- Impasse de la Marche au Lin2
- Impasse de la Saulaie9
- Impasse de Richebonne8
- Impasse des Erables4
- Impasse des Jardins7
- Impasse des Moulins18
- Impasse des Platanes5
- Impasse des Prés9
- Impasse du Vieux Puits8
- l'Audouiniere3
- l'Épinais3
- l'Esperance2
- l'Hilairière6
- l'Ouche du Four1
- la Basse Parnière15
- la Belle Etoile4
- la Bernardière6
- la Birocherie5
- la Bironnière1
- la Blinière2
- la Bossardiere17
- la Bourrie17
- la Brétinière12
- la Bretonniere7
- La Brette1
- la Brissonniere1
- la Cadiniere7
- la Carrière6
- la Chaîne du Retail4
- la Chaussee4
- la Complonnière6
- la Cornetiere10
- la Coudrais3
- la Cour3
- la Crochetière3
- la Croix de la Gueniziere2
- la Croix Verte6
- la Devinière9
- la Dommangere23
- la Duchere9
- la Duptiere10
- la Favrie4
- la Fuie11
- la Genaudière13
- la Gestiere12
- la Giffraire23
- la Goisliere4
- la Grosse Roche12
- la Guilbaudiere16
- la Haie1
- la Haute Parniere15
- la Jarrie13
- la Jaubretière3
- la Joie1
- la Lucheziere1
- la Maisonneuve6
- la Moinardiere13
- la Morliere24
- la Nauliere8
- la Nouette2
- la Patriciere2
- la Pauniere8
- la Peranche2
- la Pouvraire9
- la Pouziniere6
- la Prise2
- la Renaudiere2
- la Rétière3
- la Ripossiere6
- la Rousseliere1
- la Segouiniere6
- la Solitude2
- la Soriniere20
- la Thibaudiere4
- la Tireliere15
- la Tournerie17
- la Vergne Moreau8
- la Ville du Bois1
- la Violiere2
- la Voisiniere1
- Laurendrie du Retail7
- le Bois5
- le Bois Brule2
- le Bois Chevalier3
- le Bosquet2
- le Cormier15
- le Douet8
- le Fief Malade6
- le Genetais11
- le Gouffier4
- le Grand Champ2
- le Guy3
- le Moulin Bonneau7
- le Moulin Casse3
- le Moulin de la Gueniziere1
- le Moulin Guerin18
- le Petit Meslier1
- le Puy Berne17
- le Retail15
- le Roc4
- le Terrier de la Brosse1
- les Barres1
- les Forges4
- les Mesliers5
- les Moulins de la Parniere8
- les Petites Dronnieres8
- les Poirieres7
- Montplaisir1
- Pl du Gal Charette de la Contrie4
- Place de l'Eglise6
- Place des Jonquilles7
- Place du Champ de Foire20
- Place du Marché9
- Place Gal de Charette11
- Place Jules Verne2
- Place Louis XIII6
- Place St Antoine3
- Plaisance3
- Résidence Saint Louis3
- Route de Nantes2
- Rue Ambroise PARé17
- Rue Antoine de Saint-Exupéry8
- Rue Aristide Briand2
- Rue As Neves7
- Rue Auguste Renoir5
- Rue Beausejour14
- Rue d'Amboise17
- Rue de Chambord7
- Rue de Chinon9
- Rue de l'Abbé Gillier8
- Rue de l'Abbé Legal7
- Rue de l'Eglise14
- Rue de la Boucle10
- Rue de la Chapelle18
- Rue de la Charrie5
- Rue de la Colonne15
- Rue de la Foret18
- Rue de la Logne21
- Rue de la Loire20
- Rue de la Tour2
- Rue de Villandry9
- Rue des Acacias12
- Rue des Amazones4
- Rue des Bois17
- Rue des Chardonnerets13
- Rue des Cornards15
- Rue des Frenes11
- Rue des Frères Lumière15
- Rue des Glycines6
- Rue des Halles9
- Rue des Lilas15
- Rue des Muriers4
- Rue des Oiseaux4
- Rue des Rosiers20
- Rue des Sables23
- Rue des Saules18
- Rue des Sources8
- Rue des Thuyas5
- Rue du Bocage8
- Rue du Bois Fleuri13
- Rue du Champ de Foire10
- Rue du Champ Fleuri3
- Rue du Clos du Moulin15
- Rue du Levant22
- Rue du Mottais13
- Rue du Moulin a l’Eau12
- Rue du Papin19
- Rue du Puits13
- Rue du Rhône2
- Rue du Roussillon2
- Rue du Souvenir2
- Rue du Stade14
- Rue Gustave Eiffel2
- Rue Hector Berlioz21
- Rue Jacques Prévert8
- Rue Jules Ferry2
- Rue Louis Couvreur1
- Rue Louis Pihour12
- Rue Madame de la Rochefoucauld2
- Rue Nicolas Appert4
- Rue Noëlla Rouget21
- Rue Notre -Dame11
- Rue Paul Cezanne3
- Rue Pierre de Coubertin3
- Rue Saint Louis16
- Rue Saint Michel5
- Rue Sainte Marie5
- Rue Soeur Emmanuelle10
- Rue Thomas Edison4
- Rue Victor Hugo2
- Saint Clement1
- Saint Hubert6
- Saint Laurent11
- Saint Louis1
- Sainte Marie12
- Solferino1
- Villeneuve du Retail4
Autres communes du département
Loire-Atlantique