Cadastre de Saint-Julien-de-Concelles
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INSEE44169Code postal 444507 883 habitants332 voies et 3 799 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Sevre et Loire
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 362 €/m²
Médiane de 11 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 174 ventes dans la commune. Depuis 2019, le prix médian a augmenté de 25 %, de 2 690 à 3 362 €/m².
- 20192 690 €31 ventes
- 20202 465 €10 ventes
- 20212 717 €10 ventes
- 20222 463 €12 ventes
- 20233 111 €3 ventes
- 20243 763 €2 ventes
- 20253 362 €11 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 362 € | 11 |
| 2024 | 3 763 € | 2 |
| 2023 | 3 111 € | 3 |
| 2022 | 2 463 € | 12 |
| 2021 | 2 717 € | 10 |
| 2020 | 2 465 € | 10 |
| 2019 | 2 690 € | 31 |
| 2018 | 2 844 € | 1 |
| 2017 | 2 976 € | 1 |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | 2 561 € | 1 |
| 2014 | — | aucune |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Impasse du froment3 362 €/m² · 13 ventes
- Rue de bretagne2 382 €/m² · 8 ventes
- Route felix praud2 174 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Impasse du froment13 ventes · 3 362 €/m²
- Rue de bretagne8 ventes · 2 382 €/m²
- Route felix praud5 ventes · 2 174 €/m²
- Rue marc seguin3 ventes · 2 667 €/m²
2 987 €/m²
Médiane de 67 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 174 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 48 %, de 2 020 à 2 987 €/m².
- 20192 143 €89 ventes
- 20202 464 €93 ventes
- 20212 924 €92 ventes
- 20222 963 €76 ventes
- 20233 165 €67 ventes
- 20242 965 €62 ventes
- 20252 987 €67 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 987 € | 67 |
| 2024 | 2 965 € | 62 |
| 2023 | 3 165 € | 67 |
| 2022 | 2 963 € | 76 |
| 2021 | 2 924 € | 92 |
| 2020 | 2 464 € | 93 |
| 2019 | 2 143 € | 89 |
| 2018 | 2 259 € | 84 |
| 2017 | 2 184 € | 85 |
| 2016 | 2 020 € | 69 |
| 2015 | 2 049 € | 49 |
| 2014 | 2 020 € | 62 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route des forgerons3 333 €/m² · 5 ventes
- Rue de l’ecusson3 179 €/m² · 6 ventes
- Route du soleil levant3 077 €/m² · 12 ventes
- Rue de bretagne3 038 €/m² · 6 ventes
- Rue du vignoble2 997 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route des meuniers20 ventes · 2 935 €/m²
- Route du soleil levant14 ventes · 3 077 €/m²
- Levée de la divatte14 ventes · 2 125 €/m²
- Route du fleuve13 ventes · 2 930 €/m²
- Rue de bretagne10 ventes · 3 038 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,25 €/m²entre 8,82 et 14,35 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,25 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 035 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loire-Atlantique) est de 10,34 €/m², et la commune est 9 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 29 % au-dessus.
- Appartement
- 13,25 €/m²entre 11,43 et 15,35 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 15,17 €/m²entre 12,90 et 17,85 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 11,81 €/m²entre 9,96 et 14,01 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 689 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 561 € pour 37 m², 3 pièces et plus 850 € pour 72 m², maison 1 035 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalSevre et Loire
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 53 feuilles chez la DGFiP, 2,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Julien-de-Concelles
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Julien-de-Concelles
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 7 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques2
- PPRi-Loire Amontnaturel
- PPRi-Loire Amont - Révisionnaturel
Taxe foncière à Saint-Julien-de-Concelles
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,84 %
Commune 45,24 %, intercommunalité 0,60 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,56 points. En 2025, la moyenne du département (Loire-Atlantique) est de 43,70 %, et la commune est 2,13 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,06 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +2,56 points43,28 % en 2020
- Loire-Atlantique, moyenne des communes
- 43,70 %en 2025, la commune 2,13 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,06 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 43,28 % | aucune |
| 2021 | 43,28 % | aucune |
| 2022 | 43,28 % | aucune |
| 2023 | 45,84 % | aucune |
| 2024 | 45,84 % | aucune |
| 2025 | 45,84 % | aucune |
En 2020 : 27,68 % pour la commune, 15,00 % pour le département et 0,60 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Sèvre et Loire.
Les voies de Saint-Julien-de-Concelles
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- la verrie36
- Levée de la divatte120
- Place de l’europe42
- Route clémence lefeuvre44
- Route de la croix labert33
- Route de la goulaine58
- Route des faucardeurs29
- Route des forgerons44
- Route des meuniers142
- Route des murlasines30
- Route du fleuve95
- Route du muguet34
- Route du soleil levant109
- Route felix praud33
- Rue de basse riviere36
- Rue de boulay29
- Rue de bretagne62
- Rue de l’ecusson30
- Rue de l’omnibus35
- Rue de la gare29
- Rue de la loire28
- Rue de vendee36
- Rue des 3 moulins32
- Rue des alouettes29
- Rue des chapellenies40
- Rue des granges33
- Rue des soupirs30
- Rue du granit34
- Rue du vignoble68
- Rue sébastien letourneux47
- Allée de l’ancre10
- Allée des bateliers8
- Allée des fauvettes4
- Allée du port17
- Boulevard de trittau22
- Chaussée des guillou10
- Chemin d’andromede8
- Chemin d’orion8
- Chemin de cassiopée18
- Chemin de la charaudiere2
- Chemin de la grande ourse9
- Chemin de la matelote6
- Chemin de retz15
- Chemin des fontenelles2
- Chemin des manoques2
- Chemin des sables3
- Clos des echaliers4
- Cour mélaine26
- Fort ecul7
- Impasse Alexandra David Néel7
- Impasse Anita Conti9
- Impasse de l’enclume9
- Impasse de l’epeautre4
- Impasse de l’orangeraie13
- Impasse de la bayonnerie5
- Impasse de la boire3
- Impasse de la bourrine4
- Impasse de la chevalerie3
- Impasse de la fresnaie5
- Impasse de la laiterie7
- Impasse de la lison8
- Impasse de la parée4
- Impasse de la pré6
- Impasse de la serfouette10
- Impasse de la treille3
- Impasse des Abeilles7
- Impasse des Aigrettes2
- Impasse des Coccinelles6
- Impasse des douvelles2
- Impasse des framboisiers7
- Impasse des Hirondelles4
- Impasse des jacinthes3
- Impasse des lacetiers4
- Impasse des Libellules8
- Impasse des Lilas9
- Impasse des loges3
- Impasse des merisiers8
- Impasse des Mésanges5
- Impasse des mimosas6
- Impasse des moissons6
- Impasse des Papillons1
- Impasse des pommiers4
- Impasse des pruniers4
- Impasse des saules10
- Impasse des vendanges6
- Impasse du Bois Nouveau7
- Impasse du buttoir5
- Impasse du cellier4
- Impasse du château4
- Impasse du chenevis5
- Impasse du clos bedoit7
- Impasse du Colombier13
- Impasse du fournil6
- Impasse du froment8
- Impasse du gros frêne3
- Impasse du mica5
- Impasse du moulin fillon7
- Impasse du port8
- Impasse du puits d’avril4
- Impasse du sarment8
- Impasse du silex7
- Impasse du vieux cep6
- Impasse du wagonnet8
- Impasse Florence Artaud8
- Impasse freycinet4
- Impasse Jeanne Barret9
- Impasse Joséphine Baker6
- Impasse Julien Sécher6
- Impasse montrelais3
- Impasse saint christophe2
- l’angle-sort10
- l’anglesort11
- l’armeil3
- l’artaudiere4
- l’aubiniere7
- l’aulnaie8
- l’ebrancherie5
- l’ecalane1
- l’epertiere2
- l’officiere5
- la batarderie5
- la bergerie7
- la bertaudiere8
- la bitonniere4
- la bliniere8
- la bloniere12
- la bodiere6
- la boire benate15
- la boucherie5
- la bourdonnerie5
- la cardinaliere1
- la cave17
- la charpentraie3
- la chataigneraie3
- la chauveliere3
- la chesnaie6
- la clavellerie8
- la desiree12
- la drouillardiere6
- la flandriniere3
- la gagnerie2
- la grande courbe10
- la grimaudiere3
- la Guénétrie3
- la guilbaudiere15
- la haute bertaudiere4
- la haute robiniere3
- la jauniere1
- la mahonniere8
- la marsaudiere10
- la moisdonniere2
- la mouronniere7
- la peltancherie13
- la penneterie1
- la perriere21
- la pichaudiere10
- la pilardiere6
- la queue des haies4
- la rochelle1
- la roustiere4
- la sablere25
- la saulzaie1
- la senechaliere2
- la tiniere19
- la vallée blain3
- le bas coteau12
- le bas pontereau1
- le berly3
- le bois chef10
- le bois malinge2
- le breuillet4
- le carrouil des champs1
- le chene7
- le chiron17
- le cormier2
- le cosson2
- le coteau de la roche1
- le coteau du chene8
- le douaron3
- le freignais6
- le gautron4
- le gressin8
- le haut chaussin4
- le haut pontereau12
- le haut village du chene21
- le maudoux4
- le moulin des bregeonnes4
- le parc boulay2
- le patis bazin10
- le patis giraud2
- le petit bois3
- le plantis14
- le plessis glain7
- le pontereau1
- le pontreau10
- le village joli4
- les amourettes13
- les bonnelieres2
- les Brégeonnes2
- les divettes5
- les feuillardes1
- les galets1
- les galopins14
- les guilboisieres1
- les justices2
- les pinelieres3
- les places2
- les violettes3
- lieu dit le mortier des places1
- Passage de creve coeur4
- Passage de la vannerie2
- Passage des ecoles2
- Passage des jardins8
- Passage des justices8
- Place de l’oseraie3
- Place de la licorne3
- Place de la lyre3
- Place de la poste6
- Place de pegase8
- Place des fours à pain6
- Place des pêcheurs6
- Place des tonneliers6
- Place du phenix2
- Place julien chebuet3
- Place louis joyer7
- Place totton1
- Route de l’ouche bertaud12
- Route de la verrie2
- Route de maître jean11
- Route des 4 saisons20
- Route des courtines11
- Route des haies15
- Route des pampres4
- Route des pâtures16
- Route des polygones6
- Route des ponts21
- Route des roseaux11
- Route des vignes6
- Route du bois vert11
- Route du chanvre17
- Route du grès24
- Route du lac14
- Rue clemence lefeuvre1
- Rue de l’arche2
- Rue de l’artisanat21
- Rue de l’enclos11
- Rue de l’epervier3
- Rue de l’osier17
- Rue de l’ouche aux roux1
- Rue de la boursette18
- Rue de la cale2
- Rue de la chapelle saint charles21
- Rue de la clairière13
- Rue de la corderie3
- Rue de la couronne boréale8
- Rue de la draisine3
- Rue de la gatine4
- Rue de la graholiere10
- Rue de la hulotte8
- Rue de la ligne7
- Rue de la maine6
- Rue de la marine4
- Rue de la métairie de boulay10
- Rue de la Robinière3
- Rue de la salmonière13
- Rue de la saulzaie10
- Rue de la sèvre10
- Rue de la tour du gué15
- Rue de notre dame de leard10
- Rue des 3 provinces9
- Rue des acacias5
- Rue des airettes10
- Rue des aubépines7
- Rue des azalées6
- Rue des battages8
- Rue des Bergeronnettes12
- Rue des bouleaux27
- Rue des bouvreuils5
- Rue des castors9
- Rue des cerisiers4
- Rue des chalands11
- Rue des chènevottes6
- Rue des civeliers9
- Rue des ecluses10
- Rue des fabriques8
- Rue des gabares18
- Rue des grandes ouches25
- Rue des heurthauds6
- Rue des maraichins14
- Rue des marais17
- Rue des mariniers6
- Rue des marronniers6
- Rue des oeillets11
- Rue des ormeaux17
- Rue des ouches de froland13
- Rue des péniches3
- Rue des perdrix7
- Rue des rochers14
- Rue des roitelets16
- Rue des roses5
- Rue des rosiers8
- Rue des sapines9
- Rue des savoir-faire17
- Rue des tilleuls4
- Rue des traverses11
- Rue des valdoiseries13
- Rue des vergers3
- Rue du ballast19
- Rue du bocage9
- Rue du buttoir5
- Rue du calvaire5
- Rue du commerce5
- Rue du geai6
- Rue du gros frene28
- Rue du parc15
- Rue du pavillon16
- Rue du petit anjou13
- Rue du petit cheminet22
- Rue du pigeon blanc28
- Rue du ponton23
- Rue du pressoir7
- Rue du printemps2
- Rue du schiste3
- Rue du stade19
- Rue marc seguin11
- Rue sébastopol1
- Rue stephenson16
- traversée des matelots4
- tueloup5
- Venelle de cephée15
- Venelle de l’eridan14
- Venelle du capricorne10
Autres communes du département
Loire-Atlantique