Cadastre de Fleury-les-Aubrais
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INSEE45147Code postal 4540021 804 habitants269 voies et 5 899 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Orleans
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 600 €/m²
Médiane de 91 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 286 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 2 %, de 1 569 à 1 600 €/m².
- 20191 333 €115 ventes
- 20201 497 €118 ventes
- 20211 872 €126 ventes
- 20221 831 €122 ventes
- 20232 071 €116 ventes
- 20241 675 €94 ventes
- 20251 600 €91 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 600 € | 91 |
| 2024 | 1 675 € | 94 |
| 2023 | 2 071 € | 116 |
| 2022 | 1 831 € | 122 |
| 2021 | 1 872 € | 126 |
| 2020 | 1 497 € | 118 |
| 2019 | 1 333 € | 115 |
| 2018 | 1 377 € | 97 |
| 2017 | 1 550 € | 90 |
| 2016 | 1 327 € | 86 |
| 2015 | 1 500 € | 79 |
| 2014 | 1 569 € | 67 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Fossés2 945 €/m² · 6 ventes
- Rue de la Bustière2 692 €/m² · 22 ventes
- Rue Marcellin Berthelot2 672 €/m² · 15 ventes
- Rue de Joie2 639 €/m² · 7 ventes
- Place Abbé Pasty2 433 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Boulevard de Lamballe68 ventes · 1 556 €/m²
- Rue du Faubourg Bannier67 ventes · 2 059 €/m²
- Rue Gérard Philipe35 ventes · 1 403 €/m²
- Rue Albert Camus33 ventes · 1 406 €/m²
- Rue Georges Lecomte26 ventes · 1 309 €/m²
2 174 €/m²
Médiane de 131 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 286 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 4 %, de 2 086 à 2 174 €/m².
- 20192 046 €183 ventes
- 20202 141 €148 ventes
- 20212 263 €182 ventes
- 20222 443 €154 ventes
- 20232 294 €133 ventes
- 20242 271 €139 ventes
- 20252 174 €131 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 174 € | 131 |
| 2024 | 2 271 € | 139 |
| 2023 | 2 294 € | 133 |
| 2022 | 2 443 € | 154 |
| 2021 | 2 263 € | 182 |
| 2020 | 2 141 € | 148 |
| 2019 | 2 046 € | 183 |
| 2018 | 1 966 € | 144 |
| 2017 | 1 949 € | 179 |
| 2016 | 1 918 € | 146 |
| 2015 | 1 872 € | 133 |
| 2014 | 2 086 € | 99 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Danton3 030 €/m² · 9 ventes
- Rue Lazare Carnot2 950 €/m² · 9 ventes
- Rue Fernand Rabier2 768 €/m² · 7 ventes
- Rue des Fossés2 707 €/m² · 9 ventes
- Rue du 11 Novembre2 667 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Marcellin Berthelot41 ventes · 2 179 €/m²
- Rue Camille Desmoulins28 ventes · 2 386 €/m²
- Rue Anatole France27 ventes · 2 361 €/m²
- Rue de Verdun26 ventes · 2 293 €/m²
- Rue Jean Jaurès23 ventes · 2 510 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,83 €/m²entre 9,89 et 14,14 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,83 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 088 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loiret) est de 9,11 €/m², et la commune est 30 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 35 % au-dessus.
- Appartement
- 13,09 €/m²entre 10,88 et 15,74 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 16,64 €/m²entre 13,68 et 20,24 €/m²
- 3 pièces et plus
- 12,77 €/m²entre 10,69 et 15,25 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 681 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 616 € pour 37 m², 3 pièces et plus 919 € pour 72 m², maison 1 088 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalOrleans
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 30 feuilles chez la DGFiP, 2,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Fleury-les-Aubrais
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Fleury-les-Aubrais
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 12 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Fleury-les-Aubrais
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
61,90 %
Commune 56,19 %, intercommunalité 5,71 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,43 points et celui des ordures ménagères a baissé de 2,93 points. En 2025, la moyenne du département (Loiret) est de 48,54 %, et la commune est 13,36 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 22,12 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 5,80 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 67,70 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,43 points57,47 % en 2020
- Loiret, moyenne des communes
- 48,54 %en 2025, la commune 13,36 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 22,12 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 57,47 % | 8,73 % |
| 2021 | 61,90 % | 5,80 % |
| 2022 | 61,90 % | 5,80 % |
| 2023 | 61,90 % | 5,80 % |
| 2024 | 61,90 % | 5,80 % |
| 2025 | 61,90 % | 5,80 % |
En 2020 : 37,63 % pour la commune, 18,56 % pour le département et 1,28 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Orléans Métropole.
Les voies de Fleury-les-Aubrais
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue d'Oradour-Sur-Glane67
- Avenue Louis Gallouedec73
- Rue Anatole France134
- Rue André Dessaux68
- Rue Camille Desmoulins154
- Rue Clarissa Jean-Philippe60
- Rue Condorcet84
- Rue de la Barrière Saint-Marc114
- Rue de la Grouette55
- Rue de la Sente57
- Rue de Verdun116
- Rue des Escures52
- Rue des Fossés111
- Rue du 11 Novembre53
- Rue du Faubourg Bannier126
- Rue Emile Zola92
- Rue Gustave Roland93
- Rue Henri Barbusse54
- Rue Henri Sellier64
- Rue Jean Jaurès149
- Rue Jules Ferry92
- Rue Kléber97
- Rue Lazare Carnot70
- Rue Marc Sangnier53
- Rue Marcellin Berthelot327
- Rue Maximilien Robespierre61
- Rue Paul Bert52
- Rue Pierre Brossolette61
- Rue Stendhal63
- Rue Tino Rossi59
- Allée Bergamote11
- Allée des Ecureuils34
- Allée Florence Arthaud7
- Allée Guillaume de Lorris14
- Allée Jehan de Meung11
- Allée Sylvie Genevoix8
- Avenue des Cosmonautes14
- Boulevard de Lamballe47
- Boulevard Lamartine17
- Chemin des Murins2
- Chemin du Perron2
- Impasse Anthelme Flatet5
- Impasse Camille Desmoulins3
- Impasse des Abricotiers2
- Impasse des Cerisiers8
- Impasse des Figuiers4
- Impasse des Géraniums7
- Impasse des Pêchers8
- Impasse des Poiriers4
- Impasse des Pruniers5
- Impasse des Vinautières2
- Impasse du Clos de l'Arche10
- Impasse du Clos de la Grande Salle10
- Impasse du Docteur Léon Schwartzenberg5
- Impasse du Dulo2
- Impasse Jean Macé10
- Impasse Léo Delibes4
- Impasse Paul Verlaine2
- Impasse René Ferragu2
- Parc des Manufactures3
- Place Abbé Pasty5
- Place Alexandre Borodine10
- Place de l'Europe4
- Place de la Croix Fleury2
- Place de la République8
- Place des Sablons1
- Place Francis Poulenc6
- Place Jean de la Fontaine10
- Place Jean Macé9
- Place Jean Renoir2
- Place Jean Zay7
- Place Jean-Philippe Rameau3
- Place Jean-Sébastien Bach19
- Place Léo Delibes5
- Place Rivierre Casalis3
- Place Wolfgang Amadeus Mozart7
- Promenade Abbé Grégoire1
- Promenade des Tilleuls3
- Résidence Pierre Brossolette1
- Route de Chanteau2
- Rue Abbé Gervaise18
- Rue Abbé Pasty47
- Rue Adjudant-Chef Gautier8
- Rue Alain Fournier16
- Rue Albert Camus8
- Rue Alexandre Dumas3
- Rue André Guillard17
- Rue André Malraux8
- Rue Anthelme Flatet26
- Rue Antoine de Saint-Exupéry7
- Rue Antonin Magne12
- Rue Aristide Bruant17
- Rue Armand Lanoux19
- Rue Armand Salacrou3
- Rue Arthur Rimbaud16
- Rue Auguste Dubois17
- Rue Auguste Salvert2
- Rue Barruet25
- Rue Camille Saint-Saëns21
- Rue Charles Baudelaire4
- Rue Charles de Montesquieu12
- Rue Charles Péguy7
- Rue Charles Perrault34
- Rue Charlie Chaplin8
- Rue Charlotte Delbo14
- Rue Claude Debussy18
- Rue Clémens Von Galen9
- Rue Colette6
- Rue Danielle Casanova15
- Rue Danton42
- Rue Darius Milhaud4
- Rue de Coulvreux21
- Rue de Curembourg36
- Rue de Joie35
- Rue de l'Abbé Lemire31
- Rue de l'Esperanto17
- Rue de l'Hermitage4
- Rue de la Bustière8
- Rue de la Forêt9
- Rue de la Paix8
- Rue de Lamballe26
- Rue de Montaran18
- Rue Denis Diderot16
- Rue Denis Papin43
- Rue des Bicharderies1
- Rue des Chilesses14
- Rue des Deportés16
- Rue des Droits de l'Enfant7
- Rue des Erables18
- Rue des Foulons6
- Rue des Hêtres1
- Rue des Jonquilles8
- Rue des Pervenches19
- Rue des Pins5
- Rue des Pommiers7
- Rue des Primevères11
- Rue des Prunus12
- Rue des Vergers20
- Rue du 11 Octobre11
- Rue du 16 Août 19447
- Rue du 19 Mars 196217
- Rue du 8 Mai 194517
- Rue du Bois de la Glazière14
- Rue du Capitaine Luciani9
- Rue du Champ Coffin8
- Rue du Clos du Gouffre7
- Rue du Colonel Fabien6
- Rue du Perron19
- Rue Edith Piaf34
- Rue Edouard Manet8
- Rue Elsa Triolet1
- Rue Ethel et Julius Rosenberg6
- Rue Eugène Delacroix13
- Rue Eugène Leroy5
- Rue Eugène Pottier29
- Rue Eugène Sue4
- Rue Fédérico Garcia Lorca7
- Rue Fernand et Marcelle Rivière2
- Rue Fernand Léger2
- Rue Fernand Rabier38
- Rue Fernandel7
- Rue Flandres Dunkerque 19408
- Rue François Billoux6
- Rue François Rabelais10
- Rue François Truffaut10
- Rue Frédéric Chopin7
- Rue Frédéric et Irène Joliot-Curie3
- Rue Fréderic Mistral20
- Rue Gabriel Péri25
- Rue Gaston Couté8
- Rue Geneviève de Gaulle-Anthonioz5
- Rue Georges Auric5
- Rue Georges Lecomte10
- Rue Georges Popot7
- Rue Georges Simenon8
- Rue Gérard Philipe4
- Rue Gracchus Babeuf18
- Rue Gustave Courbet6
- Rue Gustave Flaubert15
- Rue Guy-Marie Riobé1
- Rue Hector Berlioz8
- Rue Henri Coullaud14
- Rue Henri Dunant8
- Rue Henri Matisse3
- Rue Henri Wallon3
- Rue Hoche21
- Rue Honoré d'Estienne d'Orves10
- Rue Honoré Daumier40
- Rue Honoré de Balzac50
- Rue Jack London4
- Rue Jacques Offenbach15
- Rue Jacques Prévert24
- Rue Jean Cocteau13
- Rue Jean d'Ormesson3
- Rue Jean Effel29
- Rue Jean Gabin20
- Rue Jean le Rond d'Alembert4
- Rue Jean Mermoz11
- Rue Jean Moulin5
- Rue Jean Wiener29
- Rue Jean-Baptiste Clément33
- Rue Jean-François Millet25
- Rue Jean-Jacques Rousseau12
- Rue Jean-Paul Marat9
- Rue Jeanne Labourbe14
- Rue John Deere1
- Rue Joseph Leroy20
- Rue Joseph Souchet30
- Rue Jules Guesde34
- Rue Jules Ladoumègue7
- Rue Jules Michelet18
- Rue Jules Raimu7
- Rue Jules Vallès11
- Rue Lamartine34
- Rue Léon Blum15
- Rue Louis Daquin2
- Rue Louis de Funès2
- Rue Louis Jouvet8
- Rue Louis Labonne21
- Rue Louis Michel le Pelletier de Saint-Fargeau12
- Rue Louis Ploton25
- Rue Louis Saint-Just41
- Rue Louise Michel26
- Rue Luc Malet4
- Rue Luis Buñuel4
- Rue Marceau Poisson23
- Rue Marcel Cachin14
- Rue Marcel Cerdan8
- Rue Marcel Paul23
- Rue Marcel Proust33
- Rue Marx Dormoy11
- Rue Maurice Genevoix15
- Rue Maurice Jourdain31
- Rue Maurice Thorez43
- Rue Max Jacob20
- Rue Molière3
- Rue Nationale 201
- Rue Normandie Niemen18
- Rue Odette Grelet42
- Rue Olympe de Gouges23
- Rue Pablo Neruda20
- Rue Pablo Picasso11
- Rue Pasteur29
- Rue Paul Delmet9
- Rue Paul Delvaux3
- Rue Paul Eluard22
- Rue Paul Langevin28
- Rue Paul Vaillant Couturier24
- Rue Paul Verlaine13
- Rue Philippe Fabre d'Eglantine6
- Rue Pierre de Coubertin7
- Rue Pierre Degeyter42
- Rue Pierre et Marie Curie37
- Rue Pierre Mendès France7
- Rue Pierre Semard4
- Rue René Ferragu39
- Rue Robert Desnos26
- Rue Romain Rolland2
- Rue Rouget de Lisle35
- Rue Sacco et Vanzetti6
- Rue Salvador Allende13
- Rue Simone Veil2
- Rue Sous-Lieutenant Balloco7
- Rue Victor Arago17
- Rue Victor Hugo14
- Rue Victor Schoelcher13
- Rue Voltaire7
- Square Albert Schweitzer3
- Voie des Bleuets Bannier7
Autres communes du département
Loiret