Cadastre de Mareau-aux-Bois
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INSEE45195Code postal 45300565 habitants29 voies et 325 adressesCarte communale, Mareau-aux-Bois
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 351 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 11 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 2 %, de 1 322 à 1 351 €/m².
- 20191 391 €9 ventes
- 20201 400 €7 ventes
- 20211 527 €10 ventes
- 20221 636 €11 ventes
- 20231 612 €8 ventes
- 20241 107 €2 ventes
- 20251 351 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 351 € | 7 |
| 2024 | 1 107 € | 2 |
| 2023 | 1 612 € | 8 |
| 2022 | 1 636 € | 11 |
| 2021 | 1 527 € | 10 |
| 2020 | 1 400 € | 7 |
| 2019 | 1 391 € | 9 |
| 2018 | 969 € | 9 |
| 2017 | 1 575 € | 10 |
| 2016 | 1 249 € | 6 |
| 2015 | 1 322 € | 10 |
| 2014 | 1 313 € | 3 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Courcy1 365 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Courcy10 ventes · 1 365 €/m²
- Rue du Breau5 ventes · 1 310 €/m²
- Route de Santeau4 ventes · 2 159 €/m²
- Rue des Grilleres4 ventes · 1 664 €/m²
- Rue des Loups3 ventes · 1 000 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,35 €/m²entre 6,76 et 10,30 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,35 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 768 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loiret) est de 9,11 €/m², et la commune est 8 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 5 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,76 €/m²entre 9,98 et 13,86 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,04 €/m²entre 10,08 et 14,38 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,26 €/m²entre 7,74 et 11,08 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 612 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 445 € pour 37 m², 3 pièces et plus 667 € pour 72 m², maison 768 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleMareau-aux-Bois
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 14 feuilles chez la DGFiP, 357 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Mareau-aux-Bois
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Mareau-aux-Bois
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésSécheresse, 01/10/2018
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Mareau-aux-Bois
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,08 %
Commune 31,19 %, intercommunalité 1,89 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,03 point et celui des ordures ménagères a baissé de 5,26 points. En 2025, la moyenne du département (Loiret) est de 48,54 %, et la commune est 15,46 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,7 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 9,95 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 43,03 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,03 point32,05 % en 2020
- Loiret, moyenne des communes
- 48,54 %en 2025, la commune 15,46 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,7 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 32,05 % | 15,21 % |
| 2021 | 32,23 % | 14,97 % |
| 2022 | 32,45 % | 14,80 % |
| 2023 | 32,61 % | 13,60 % |
| 2024 | 32,79 % | 13,06 % |
| 2025 | 33,08 % | 9,95 % |
En 2020 : 12,63 % pour la commune, 18,56 % pour le département et 0,86 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pithiverais.
Les voies de Mareau-aux-Bois
Base Adresse Nationale
- Allee du Cimetiere1
- Chemin de la Caillouterie5
- Chemin des Mares1
- Chemin du Roupillon3
- Impasse de l’Epineux14
- Impasse de la Ferraillerie10
- Impasse de Montafilan2
- Impasse du Château1
- La Fontaine1
- Place de l’Eglise7
- Route d’Athouas6
- Route d’Escrennes16
- Route de Bouzonville16
- Route de Bouzonville aux Bois15
- Route de Courcy51
- Route de La Prée3
- Route de la Varenne7
- Route de Santeau21
- Route de Vrigny14
- Rue de la Croix Buisee23
- Rue de Montafilan22
- Rue de Montpoulin12
- Rue des Ecoles5
- Rue des Grilleres19
- Rue des Loups10
- Rue du Bourg12
- Rue du Breau22
- Venelle des Grilleres4
- Venelle du Presbytere2
Autres communes du département
Loiret