Cadastre de Mareau-aux-Prés
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INSEE45196Code postal 453701 669 habitants49 voies et 839 adressesPlan local d'urbanisme, Mareau-aux-Pres
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 756 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 52 ventes dans la commune.
- 20191 377 €2 ventes
- 2020aucune vente
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 756 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 756 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | 1 377 € | 2 |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | 1 138 € | 1 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
2 266 €/m²
Médiane de 21 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 52 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 4 %, de 2 186 à 2 266 €/m².
- 20192 035 €6 ventes
- 20201 786 €11 ventes
- 20212 516 €16 ventes
- 20222 234 €21 ventes
- 20232 538 €13 ventes
- 20242 312 €11 ventes
- 20252 266 €21 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 266 € | 21 |
| 2024 | 2 312 € | 11 |
| 2023 | 2 538 € | 13 |
| 2022 | 2 234 € | 21 |
| 2021 | 2 516 € | 16 |
| 2020 | 1 786 € | 11 |
| 2019 | 2 035 € | 6 |
| 2018 | 1 867 € | 16 |
| 2017 | 2 314 € | 7 |
| 2016 | 1 800 € | 13 |
| 2015 | 1 912 € | 10 |
| 2014 | 2 186 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Saint Fiacre2 485 €/m² · 13 ventes
- Rue Neuve2 484 €/m² · 8 ventes
- Rue de Saint-Hilaire1 893 €/m² · 8 ventes
- Rue de Meung1 470 €/m² · 6 ventes
- Rue de la Perriere1 363 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Saint Fiacre13 ventes · 2 485 €/m²
- Rue de Saint-Hilaire10 ventes · 1 893 €/m²
- Rue Neuve8 ventes · 2 484 €/m²
- Rue de Meung6 ventes · 1 470 €/m²
- Rue de la Perriere6 ventes · 1 363 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,19 €/m²entre 8,42 et 12,34 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,19 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 937 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loiret) est de 9,11 €/m², et la commune est 12 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 16 % au-dessus.
- Appartement
- 11,13 €/m²entre 9,45 et 13,12 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,87 €/m²entre 10,52 et 15,74 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,95 €/m²entre 8,51 et 11,65 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 579 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 476 € pour 37 m², 3 pièces et plus 716 € pour 72 m², maison 937 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeMareau-aux-Pres
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 31 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Mareau-aux-Prés
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Mareau-aux-Prés
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/05/2020
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Nucléaire
Plans de prévention des risques1
- PPRi du Val d'Ardouxnaturel
Taxe foncière à Mareau-aux-Prés
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
48,50 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,44 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Loiret) est de 48,54 %, et la commune est 0,04 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,72 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 12,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 60,50 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,44 points46,06 % en 2020
- Loiret, moyenne des communes
- 48,54 %en 2025, la commune 0,04 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,72 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 46,06 % | 12,00 % |
| 2021 | 48,50 % | 12,00 % |
| 2022 | 48,50 % | 12,00 % |
| 2023 | 48,50 % | 12,00 % |
| 2024 | 48,50 % | 12,00 % |
| 2025 | 48,50 % | 12,00 % |
En 2020 : 27,50 % pour la commune et 18,56 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Mareau-aux-Prés
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Impasse du Chataignier8
- Rue Bedelle43
- Rue de l’Abreuvoir8
- Rue de l’Aubraye17
- Rue de l’Ecluse10
- Rue de la Perriere40
- Rue de la Plaine Saint-Fiacre12
- Rue de la Sente des Pierres22
- Rue de Meung20
- Rue de Saint-Hilaire63
- Rue de Villeneuve14
- Rue des Cerisiers19
- Rue des Cours10
- Rue des Ecluses18
- Rue des Ecoles16
- Rue des Garennes19
- Rue des Muids48
- Rue du Bois Joli19
- Rue du Bout17
- Rue du Bout Charrant9
- Rue du Cabernet12
- Rue du Cas Rouge18
- Rue du Chataignier25
- Rue du Chateau10
- rue du clos du Passage11
- Rue du Passage28
- Rue du Stade25
- Rue Jean Moulin12
- Rue Neuve67
- Rue Saint Fiacre128
- Allée de Stetten2
- Champremeau2
- Clos des Garennes1
- Clos du Bout Charant1
- Impasse des Cerisiers7
- Impasse du Potager4
- Impasse Grand'Cour7
- La Verdaille2
- Passage des Marronniers4
- Rue Champremeau4
- Rue de Fosse Longue7
- Rue de l’Auvernat4
- Rue de la Fourrière8
- Rue de la Malandrerie5
- Rue de la Verdaille2
- Rue des Cornilleaux1
- rue du château d'eau1
- Rue du Gris Meunier4
- Rue du Vieux Chateau5
Autres communes du département
Loiret