Cadastre de Corbeilles
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INSEE45103Code postal 454901 548 habitants70 voies et 1 026 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, des Quatre Vallees
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 373 €/m²
Médiane de 16 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 22 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 19 %, de 1 154 à 1 373 €/m².
- 20191 250 €13 ventes
- 20201 257 €14 ventes
- 20211 571 €26 ventes
- 20221 795 €16 ventes
- 20231 408 €26 ventes
- 20241 286 €21 ventes
- 20251 373 €16 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 373 € | 16 |
| 2024 | 1 286 € | 21 |
| 2023 | 1 408 € | 26 |
| 2022 | 1 795 € | 16 |
| 2021 | 1 571 € | 26 |
| 2020 | 1 257 € | 14 |
| 2019 | 1 250 € | 13 |
| 2018 | 1 263 € | 12 |
| 2017 | 1 106 € | 17 |
| 2016 | 1 301 € | 13 |
| 2015 | 1 268 € | 13 |
| 2014 | 1 154 € | 11 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- L Ouche des Chevalliers1 905 €/m² · 5 ventes
- Avenue de Montargis1 740 €/m² · 10 ventes
- Rue des Déportés1 618 €/m² · 6 ventes
- Avenue de Bordeaux1 358 €/m² · 12 ventes
- Rue de la Gare1 211 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue de Bordeaux12 ventes · 1 358 €/m²
- Avenue de Montargis10 ventes · 1 740 €/m²
- Rue de la Gare7 ventes · 1 211 €/m²
- Allée des Tritons6 ventes · 1 136 €/m²
- Rue des Déportés6 ventes · 1 618 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,58 €/m²entre 6,90 et 10,67 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,58 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 789 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loiret) est de 9,11 €/m², et la commune est 6 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 2 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 8,38 €/m²entre 6,62 et 10,60 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 11,76 €/m²entre 9,48 et 14,59 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 22 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,37 €/m²entre 6,98 et 10,03 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 436 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 435 € pour 37 m², 3 pièces et plus 603 € pour 72 m², maison 789 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldes Quatre Vallees
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 70 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Corbeilles
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Corbeilles
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 01/10/2018
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Corbeilles
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,15 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,25 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,75 point. En 2025, la moyenne du département (Loiret) est de 48,54 %, et la commune est 12,39 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,63 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 13,60 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 49,75 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,25 point35,90 % en 2020
- Loiret, moyenne des communes
- 48,54 %en 2025, la commune 12,39 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,63 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,90 % | 11,85 % |
| 2021 | 35,90 % | 12,10 % |
| 2022 | 35,90 % | 13,10 % |
| 2023 | 36,08 % | 13,10 % |
| 2024 | 36,08 % | 13,60 % |
| 2025 | 36,15 % | 13,60 % |
En 2020 : 17,34 % pour la commune et 18,56 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Corbeilles
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de Pampou30
- Allée des Tritons48
- Avenue de Bordeaux48
- Avenue de Montargis84
- Chemin Courteau19
- Chemin du Grand Chenery12
- Grande Rue29
- Le Tilloy12
- Pampou11
- Passage de la Petite Motte15
- Place de la Groue14
- Place Saint Germain25
- Rue de Beaune28
- Rue de Breau36
- Rue de l’Abreuvoir22
- Rue de l’Ouche des Chevalliers54
- Rue de la Bourbonnerie26
- Rue de la Colonnerie25
- Rue de la Gare24
- Rue de la Libération48
- Rue de la Motte22
- Rue de Verville13
- Rue des Déportés49
- Rue des Ecoles16
- Rue du Bourg Neuf25
- Rue du Châtelet21
- Rue du Lavoir21
- Rue du Pont de l’Arche36
- Rue du Pre aux Dames12
- Rue du Puits de Chiard43
- Allée André Huguet7
- Allée de la Gare6
- Chantegrole6
- Chemin de Chantegrole7
- Chemin de Mondesir1
- Chemin de Sceaux4
- Chemin des Longues Rayes1
- Chemin des Pâtureaux3
- Chemin des Pierres1
- Chemin du Bois Bouchet1
- Chemin du Liard5
- Chemin du Marais1
- impasse de tilloy3
- impasse le clos7
- La Champagne2
- La Colonnerie1
- La Maison Neuve3
- La Vrainvilliers3
- Le Bois Bouchet1
- Le Liard5
- Les Pâtureaux3
- Passage de la Halle3
- Route de Fays10
- route de tilloy10
- Rue de Bel-air4
- Rue de l’Ormeau11
- Rue de la Croix de Roue4
- Rue de la Huguetterie1
- Rue de la Vergne1
- Rue des Champs5
- Rue des Grouettes2
- Rue du Château7
- rue du cimetière1
- Rue du Maurepas6
- Rue du Moulin Chevallier5
- Rue du Petit Tronc7
- Rue du Pont Neuf2
- Rue Simon Midi1
- Ruelle de la Motte2
- Verville5
Autres communes du département
Loiret