Cadastre de la Neuville-sur-Essonne
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INSEE45225Code postal 45390348 habitants23 voies et 263 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Pithiverais-Gatinais
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 624 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 6 ventes dans la commune. De 2015 à 2024, le prix médian a baissé de 10 %, de 1 573 à 1 419 €/m².
- 20191 434 €8 ventes
- 20201 129 €6 ventes
- 20211 385 €9 ventes
- 20221 917 €7 ventes
- 20231 485 €4 ventes
- 20241 419 €7 ventes
- 20251 624 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 624 € | 3 |
| 2024 | 1 419 € | 7 |
| 2023 | 1 485 € | 4 |
| 2022 | 1 917 € | 7 |
| 2021 | 1 385 € | 9 |
| 2020 | 1 129 € | 6 |
| 2019 | 1 434 € | 8 |
| 2018 | 980 € | 4 |
| 2017 | 1 271 € | 6 |
| 2016 | 1 375 € | 3 |
| 2015 | 1 573 € | 7 |
| 2014 | 1 625 € | 3 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- La Grande Rue1 385 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- La Grande Rue10 ventes · 1 385 €/m²
- Le Bourg4 ventes · 1 232 €/m²
- Rue du Pourtour Nord4 ventes · 1 694 €/m²
- Rue du Pourtour Est3 ventes · 2 427 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,44 €/m²entre 7,28 et 12,25 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,44 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 868 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loiret) est de 9,11 €/m², et la commune est 4 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 8 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,96 €/m²entre 9,12 et 13,18 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,74 €/m²entre 12,14 et 17,90 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,58 €/m²entre 7,05 et 10,44 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 570 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 545 € pour 37 m², 3 pièces et plus 618 € pour 72 m², maison 868 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Pithiverais-Gatinais
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 18 feuilles chez la DGFiP, 422 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de la Neuville-sur-Essonne
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur La Neuville-sur-Essonne
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi de l' Essonnenaturel
Taxe foncière à la Neuville-sur-Essonne
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,53 %
Commune 31,02 %, intercommunalité 2,51 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,22 points et celui des ordures ménagères a baissé de 5,17 points. En 2025, la moyenne du département (Loiret) est de 48,54 %, et la commune est 15,01 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,25 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 9,95 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 43,48 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,22 points31,31 % en 2020
- Loiret, moyenne des communes
- 48,54 %en 2025, la commune 15,01 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,25 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 31,31 % | 15,12 % |
| 2021 | 31,38 % | 14,97 % |
| 2022 | 31,42 % | 14,80 % |
| 2023 | 33,46 % | 13,60 % |
| 2024 | 33,49 % | 13,06 % |
| 2025 | 33,53 % | 9,95 % |
En 2020 : 12,46 % pour la commune, 18,56 % pour le département et 0,29 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pithiverais-Gâtinais.
Les voies de la Neuville-sur-Essonne
Base Adresse Nationale
- Chemin de la Pointe3
- Chemin du Ponceau1
- Impasse de Freville4
- Impasse du Levant4
- La Grande Rue82
- la Pointe à Berthier3
- Le Ponceau1
- Pourtour Est17
- Pourtour Nord27
- Pourtour Ouest6
- Route de Macheron9
- Route des Roches4
- Rue de Guicherie1
- Rue de la Noue3
- Rue du Fromesnil14
- Rue du Mesnil30
- Rue du Paré1
- Rue du Pigeon Blanc1
- Rue du Pourtour Est16
- Rue du Pourtour Nord23
- Rue du Pourtour Ouest4
- Ruelle de Guicherie6
- Ruelle des Barrieres3
Autres communes du département
Loiret