Square Henri Cormeau, Angers
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Prix dans la rue3 250 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques3 plans de préventionInondation (2) et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 7Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier216 habitants79,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBC 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 126 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,0 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous d'Angers et 58 % au-dessus de Maine-et-Loire.
3 250 €/m²
L'estimation 3 250Angers 3 279en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 2 150 €/m²
- Fourchette haute
- 4 440 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 730 et 3 790 €/m².
Affiner l'estimation- 20223 117 €4 ventes
- 20234 111 €1 vente
- Estimation3 250 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 8 Square Henri Cormeau le 16/01/2023 : 92 m² pour 378 200 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/01/2023 | 8 Square Henri Cormeau | Maison8 Square Henri Cormeau · 92 m² · 4 111 €/m² | 92 m² | 378 200 € | 4 111 € |
| 29/09/2022 | 12 Square Henri Cormeau | Maison12 Square Henri Cormeau · 90 m² · 2 900 €/m² | 90 m² | 261 000 € | 2 900 € |
| 25/08/2022 | 4 Square Henri Cormeau | Maison4 Square Henri Cormeau · 92 m² · 2 391 €/m² | 92 m² | 220 000 € | 2 391 € |
| 12/07/2022 | 20 Square Henri Cormeau | Maison20 Square Henri Cormeau · 88 m² · 4 163 €/m² | 88 m² | 366 305 € | 4 163 € |
| 12/01/2022 | 7 Square Henri Cormeau | Maison7 Square Henri Cormeau · 90 m² · 3 333 €/m² | 90 m² | 300 000 € | 3 333 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 48 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 618 kWh/an1 506 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Informations1
- Périmètre de droit de préemption urbain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2023
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 19 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Square Henri Cormeau 49100 Angers | 122,7 m² | — | B | A |
| appartement, 6 Square Henri Cormeau 49100 Angers | 46,5 m² | — | D | D |
| maison, 18 Square Henri Cormeau 49100 Angers | 158 m² | 1960 | F | F |
| maison, 8 Square Henri Cormeau 49100 Angers | 164,1 m² | 1960 | D | C |
| maison, 8 Square Henri Cormeau 49100 Angers | 164,1 m² | 1960 | D | C |
| maison, 4 Square Henri Cormeau 49100 Angers | 87,1 m² | 1957 | G | G |
| maison, 20 Square Henri Cormeau 49100 Angers | 147 m² | 1957 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | Association Diocesaine | Association | propriétaire | 5 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 9 | Commune d'Angers | Commune | emphytéote | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Commune d'Angers | Commune | emphytéote, propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 11 | Association Diocesaine | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants216111 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 579 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires79,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons43,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement82 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,8 %22,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 320 m |
| Supérette ou épicerie | — | 660 m |
| Boulangerie | 1 | 400 m |
| Boucherie | 1 | 400 m |
| Poissonnerie | — | 3,1 km |
| Fruits et légumes | — | 590 m |
| Restaurant | 6 | 270 m |
| Librairie ou presse | 1 | 420 m |
| Banque | — | 1,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 890 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 540 m |
| Pharmacie | — | 640 m |
| Dentiste | — | 680 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 20 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 460 m |
| Centre ou maison de santé | — | 860 m |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 380 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 480 m |
| Collège | — | 800 m |
| Lycée | — | 650 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 690 m |
| Gymnase | 1 | 450 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 700 m |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 650 m |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 660 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Allonneau - Dunanttramway713 m
- Brisepotièretramway810 m
- Europetramway898 m
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire publique Henri Chironclasse pour élèves handicapés (ULIS)480 m
Entreprises domiciliées à 200 m174
- Hilti-Francecommerce
- Mersen France Angers SASindustrie
- Entretien Chauffage Serviceconstruction
- Gouin Decorationconstruction
- SPFPL R.BARRAYAfinance et assurance
- MLD Exportcommerce