Cadastre de Durtal
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INSEE49127Code postal 494303 386 habitants200 voies et 1 882 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Anjou Loir et Sarthe
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 696 €/m²
Médiane de 28 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 64 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 46 %, de 1 160 à 1 696 €/m².
- 20191 165 €45 ventes
- 20201 220 €42 ventes
- 20211 236 €45 ventes
- 20221 393 €44 ventes
- 20231 371 €40 ventes
- 20241 321 €29 ventes
- 20251 696 €28 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 696 € | 28 |
| 2024 | 1 321 € | 29 |
| 2023 | 1 371 € | 40 |
| 2022 | 1 393 € | 44 |
| 2021 | 1 236 € | 45 |
| 2020 | 1 220 € | 42 |
| 2019 | 1 165 € | 45 |
| 2018 | 1 164 € | 38 |
| 2017 | 1 249 € | 40 |
| 2016 | 1 025 € | 43 |
| 2015 | 1 051 € | 33 |
| 2014 | 1 160 € | 28 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Auguste Rodin1 646 €/m² · 8 ventes
- Avenue d'Angers1 634 €/m² · 10 ventes
- Rue des Petits Champs1 239 €/m² · 7 ventes
- Rue Saint-Pierre1 114 €/m² · 16 ventes
- Rue des Déportés652 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Saint-Pierre22 ventes · 1 114 €/m²
- Avenue d'Angers11 ventes · 1 634 €/m²
- Rue Auguste Rodin8 ventes · 1 646 €/m²
- Rue des Petits Champs7 ventes · 1 239 €/m²
- Rue des Déportés7 ventes · 652 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,21 €/m²entre 6,45 et 10,44 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,21 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 755 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Maine-et-Loire) est de 9,12 €/m², et la commune est 10 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 6 % en dessous.
- Appartement
- 9,63 €/m²entre 7,20 et 12,86 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 12,41 €/m²entre 9,58 et 16,08 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 8,63 €/m²entre 6,59 et 11,31 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 501 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 459 € pour 37 m², 3 pièces et plus 621 € pour 72 m², maison 755 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalAnjou Loir et Sarthe
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 64 feuilles chez la DGFiP, 2,8 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Durtal
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Durtal
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Loirnaturel
Taxe foncière à Durtal
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
49,38 %
Commune 45,88 %, intercommunalité 3,50 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,5 points. En 2025, la moyenne du département (Maine-et-Loire) est de 50,02 %, et la commune est 0,64 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,6 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +3,5 points45,88 % en 2020
- Maine-et-Loire, moyenne des communes
- 50,02 %en 2025, la commune 0,64 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,6 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 45,88 % | aucune |
| 2021 | 46,88 % | aucune |
| 2022 | 47,88 % | aucune |
| 2023 | 48,38 % | aucune |
| 2024 | 49,38 % | aucune |
| 2025 | 49,38 % | aucune |
En 2020 : 24,62 % pour la commune et 21,26 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Anjou Loir et Sarthe.
Les voies de Durtal
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée Jean Mermoz35
- Avenue d'Angers60
- Avenue de Paris22
- Place des Terrasses24
- Route de Crosmières24
- Route de la Chapelle d'Aligné26
- Route de Notre-Dame-du-Pé19
- Route de Sablé24
- Rue Auguste Rodin25
- Rue Beau Site41
- Rue Camille Claudel20
- Rue de Bellevue27
- Rue de la Jothuère42
- Rue de la Plissonnière19
- Rue de la Rochefoucauld26
- Rue Denis Papin21
- Rue des Déportés39
- Rue des Lilas50
- Rue des Lys18
- Rue des Mésanges18
- Rue des Petits Champs54
- Rue du 11 Novembre 191828
- Rue du Maréchal Leclerc39
- Rue du Maréchal Vieilleville18
- Rue du Val d'Argance19
- Rue Grande Rue49
- Rue Guy de Maupassant26
- Rue Saint-Gilles28
- Rue Saint-Léonard53
- Rue Saint-Pierre144
- Allée de l'Europe6
- Allée des Tilleuls8
- Allée du Château de Gouis1
- Allée du Château du Grip2
- Allée du Moulin1
- Allée Paul Gauguin12
- Avenue Cornilleau8
- Chemin d'Éventard1
- Chemin de Beauvallon1
- Chemin de Bel-Air5
- Chemin de Cheveigné3
- Chemin de Farineau1
- Chemin de Guérambault4
- Chemin de l'Aubrière2
- Chemin de la Ferme du Grip1
- Chemin de la Galaisière2
- Chemin de la Lande Saint-Blaise1
- Chemin de la Renardière3
- Chemin de la Tabarderie1
- Chemin de la Touchardière4
- Chemin de la Vazée Besnard1
- Chemin de Lavau1
- Chemin de Pont de Rame4
- Chemin de Saint-Jacques3
- Chemin des Douces4
- Chemin des Grandes Tailles2
- Chemin des Justices6
- Chemin des Maisons Neuves13
- Chemin des Petites Esnauderies2
- Chemin des Rogerelles14
- Chemin du Châtaignier1
- Chemin du Montaigu2
- Chemin du Pressoir Léauté2
- Chemin du Vieux Port1
- Impasse Antoine Becquerel3
- Impasse Beau Site9
- Impasse Cathérine de Médicis11
- Impasse d'Houssigné4
- Impasse de l'Antinière3
- Impasse de l'Argance3
- Impasse de l'Argenterie2
- Impasse de l'Aubépine3
- Impasse de l'Epinay2
- Impasse de la Bardelière2
- Impasse de la Belle Frenière1
- Impasse de la Bohilière3
- Impasse de la Brosse1
- Impasse de la Cahurie5
- Impasse de la Cantinaie1
- Impasse de la Désarmerie2
- Impasse de la Duchesse2
- Impasse de la Frémondière3
- Impasse de la Gendelaye2
- Impasse de la Gilberdière1
- Impasse de la Haute Touche1
- Impasse de la Pâquerie1
- Impasse de la Petite Antinière1
- Impasse de la Piscine1
- Impasse de la Rogerie2
- Impasse de la Tour2
- Impasse de la Vazée Tranchant1
- Impasse de Toumer2
- Impasse des Amandiers7
- Impasse des Baronnières1
- Impasse des Basses Giraudières1
- Impasse des Beillardières3
- Impasse des Bourrelières2
- Impasse des Chenelleries7
- Impasse des Eveillardières7
- Impasse des Fourneaux3
- Impasse des Grandes Caves2
- Impasse des Jardins4
- Impasse des Orgeries2
- Impasse des Saintonnières3
- Impasse du Bois de Cheman1
- Impasse du Branzeau6
- Impasse du Buisson1
- Impasse du Carrefour3
- Impasse du Fleuret des Bois3
- Impasse du Fouilloux1
- Impasse du Grand Bois3
- Impasse du Grand Large2
- Impasse du Moulin7
- Impasse du Moulin de Chalou7
- Impasse du Petit Lonlay1
- Impasse du Relais d'Anjou4
- Impasse du Ronceray3
- Impasse du Serrain4
- Impasse Edgar Degas12
- Impasse Léonard de Vinci5
- Impasse Raoul Dufy10
- Impasse Saint-Charles3
- Impasses Henri Matisse3
- Place de Verdun1
- Place du Cheval Blanc2
- Place Tivoli4
- Place Untereisesheim1
- Route d'Auvers7
- Route de Bazouges5
- Route de Chalou8
- Route de Chambiers8
- Route de Coulon4
- Route de Cranne5
- Route de Daumeray11
- Route de Huillé16
- Route de l'Hippodrome9
- Route de la Foucaudière8
- Route de la Gemmerie5
- Route de la Liberté10
- Route de la Promenade9
- Route de la Table du Roi1
- Route de Montigné1
- Route de Tiercé1
- Route des Hêtres13
- Route des Ombellifères1
- Route des Pligères4
- Route du Bois Moreau6
- Route du Grand Montrieux2
- Route du Petit Noyer1
- Route du Prieuré9
- Routes de la Grande Cheminée1
- Rue Angevine3
- Rue Auguste Renoir10
- Rue Axilette7
- Rue Berthe Morisot14
- Rue Claude Monet7
- Rue de l'Église13
- Rue de l'Océane8
- Rue de la Mairie7
- Rue de la Pichonnière3
- Rue de la Porte Verron3
- Rue de la Poterie3
- Rue de la Primaudière3
- Rue de la Sablonnière4
- Rue des Douves13
- Rue des Frères Lumière10
- Rue des Glycines15
- Rue des Mimosas8
- Rue des Papeteries4
- Rue des Patrouilleurs2
- Rue du 8 Mai 194516
- Rue du Bois Thomas12
- Rue du Camping7
- Rue du Général Oudry17
- Rue du Haras10
- Rue du Loir3
- Rue du Marché aux Chevaux9
- Rue du Petit Port2
- Rue du Plat d'Etain5
- Rue du Plein Champ15
- Rue du Stade10
- Rue Elisa Deroche5
- Rue Gustave Eiffel8
- Rue Hervé Bazin8
- Rue Joachim du Bellay9
- Rue Joseph Cugnot5
- Rue Julien Gracq12
- Rue Maryse Bastié6
- Rue Pierre et Marie Curie3
- Rue Pierre Ronsard12
- Rue Saint-Exupéry6
- Rue Vincent Van Gogh12
- Ruelle de la Sablonnière3
- Square Hélène Boucher8
- Square Paul Cezanne5
- Square Saint-Gilles5
- Square Saint-Vincent13
- Venelle de la Bourgeoisie5
- Venelle des Dames2
- Venelle du Château3
Autres communes du département
Maine-et-Loire