Cadastre de la Tessoualle
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INSEE49343Code postal 492803 167 habitants97 voies et 1 613 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Agglomeration du Choletais
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 135 €/m²
Médiane de 29 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 51 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 59 %, de 1 346 à 2 135 €/m².
- 20191 719 €35 ventes
- 20201 989 €34 ventes
- 20211 932 €28 ventes
- 20221 961 €31 ventes
- 20232 180 €31 ventes
- 20242 226 €19 ventes
- 20252 135 €29 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 135 € | 29 |
| 2024 | 2 226 € | 19 |
| 2023 | 2 180 € | 31 |
| 2022 | 1 961 € | 31 |
| 2021 | 1 932 € | 28 |
| 2020 | 1 989 € | 34 |
| 2019 | 1 719 € | 35 |
| 2018 | 1 488 € | 33 |
| 2017 | 1 607 € | 28 |
| 2016 | 1 443 € | 22 |
| 2015 | 1 621 € | 18 |
| 2014 | 1 346 € | 25 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Lac2 150 €/m² · 5 ventes
- Avenue Georges Clémenceau2 069 €/m² · 11 ventes
- Rue Notre Dame1 897 €/m² · 5 ventes
- Rue du Stade1 863 €/m² · 5 ventes
- Avenue de la Vendée1 784 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue Georges Clémenceau12 ventes · 2 069 €/m²
- Avenue de la Vendée11 ventes · 1 784 €/m²
- Rue Notre Dame6 ventes · 1 897 €/m²
- Rue du Lac6 ventes · 2 150 €/m²
- Rue du Stade5 ventes · 1 863 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,92 €/m²entre 7,05 et 11,30 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,92 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 821 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Maine-et-Loire) est de 9,12 €/m², et la commune est 2 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 2 % au-dessus.
- Appartement
- 10,69 €/m²entre 8,45 et 13,52 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 28 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,22 €/m²entre 8,94 et 14,08 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,34 €/m²entre 6,26 et 11,10 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 24 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 556 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 415 € pour 37 m², 3 pièces et plus 600 € pour 72 m², maison 821 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalAgglomeration du Choletais
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 17 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de la Tessoualle
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur La Tessoualle
Géorisques
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Val de Moinenaturel
Taxe foncière à la Tessoualle
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
50,43 %
Commune 47,43 %, intercommunalité 3,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,74 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,69 point. En 2025, la moyenne du département (Maine-et-Loire) est de 50,02 %, et la commune est 0,41 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 10,65 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,80 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 61,23 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +5,74 points44,69 % en 2020
- Maine-et-Loire, moyenne des communes
- 50,02 %en 2025, la commune 0,41 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 10,65 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 44,69 % | 9,11 % |
| 2021 | 44,69 % | 9,11 % |
| 2022 | 45,36 % | 9,11 % |
| 2023 | 46,04 % | 11,60 % |
| 2024 | 46,73 % | 10,80 % |
| 2025 | 50,43 % | 10,80 % |
En 2020 : 23,43 % pour la commune et 21,26 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Cholet Agglomération.
Les voies de la Tessoualle
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Ecureuils33
- Allée des Hauts du Verdon35
- Avenue de la Madeleine23
- Avenue de la Vendée63
- Avenue du Général de Gaulle67
- Avenue Georges Clémenceau65
- Chemin de la Bleutre22
- Route de Cholet24
- Route de la Blanchisserie22
- Route de Maulévrier56
- Route de Mazieres25
- Route de Moulins23
- Route du Verdon44
- Rue d’Aquitaine23
- Rue de Châtillon25
- Rue de l'Industrie53
- Rue des Eglantiers30
- Rue des Fougères20
- Rue des Rosiers23
- Rue du Commerce32
- Rue du Coteau26
- Rue du Lac28
- Rue du Lavoir29
- Rue du Maréchal Juin30
- Rue du Stade25
- Rue Marius Coudrain19
- Rue Notre Dame46
- Rue Pierre Bibard24
- Rue President Pompidou23
- Rue Saint Joseph29
- Chemin de l’Etang5
- Chemin de la Gaufrère13
- Chemin de Mi-Roche5
- Chemin des Boutons d'Or4
- Chemin des Genêts2
- Chemin du Palnay6
- Cour de l'Hôtel Poupelin12
- Hameau de la Mercerie11
- Impasse de la Broderie4
- Impasse de la Petite Angeviniere3
- Impasse de la Traillere9
- Impasse des Acacias11
- Impasse des Bleuets6
- Impasse des Charentes8
- Impasse des Façonniers4
- Impasse des Jonquilles8
- Impasse des Lavandières12
- Impasse des Noisetiers6
- Impasse du Bordage Morin1
- Impasse du Poitou8
- Place de la Paix de la Tessoualle3
- Place du Souvenir1
- Place Simone Veil1
- Residence du Prieure14
- Route de la Sélinière14
- Route de Loublande6
- Route du Bignon14
- Route du Puy Saint Bonnet11
- Rue d'Anjou18
- Rue d'Elbée4
- Rue de l'Hôtel de Ville14
- Rue de la Blanchisserie9
- Rue de la Fontaine13
- Rue de la Prairie15
- Rue de Lattre de Tassigny9
- Rue de Montevi17
- Rue des Aubépines6
- Rue des Bruyères16
- Rue des Châtaigniers17
- Rue des Coquelicots16
- Rue des Hortensias18
- Rue des Lilas9
- Rue des Primeveres3
- Rue des Tulipes5
- Rue Dom Moquereau15
- Rue du Chêne10
- Rue du Maréchal Leclerc11
- Rue du Paradis11
- Rue du Puits10
- Rue Frédéric Chopin8
- Rue George Sand17
- Rue Henri Girardeau15
- Rue Léon Augereau16
- Rue Marguerite Yourcenar14
- Rue Marie Curie8
- Rue Maurice Ravel5
- Rue Pasteur18
- Rue Saint Eloi10
- Square Colette12
- Square des Myosotis5
- Square des Tisserands11
- Square du Cormier5
- Square du Muguet6
- Square Hector Berlioz8
- Square Hélène Boucher9
- Square Maryse Bastié5
- Square Reine des Prés6
Autres communes du département
Maine-et-Loire