Cadastre de Champfleury
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INSEE51115Code postal 51500620 habitants27 voies et 421 adressesPlan local d'urbanisme, Champfleury
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 886 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 12 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 17 %, de 2 457 à 2 886 €/m².
- 20192 382 €4 ventes
- 20202 672 €6 ventes
- 20212 833 €7 ventes
- 20222 797 €5 ventes
- 20232 325 €2 ventes
- 20243 685 €4 ventes
- 20252 886 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 886 € | 7 |
| 2024 | 3 685 € | 4 |
| 2023 | 2 325 € | 2 |
| 2022 | 2 797 € | 5 |
| 2021 | 2 833 € | 7 |
| 2020 | 2 672 € | 6 |
| 2019 | 2 382 € | 4 |
| 2018 | 2 318 € | 6 |
| 2017 | 2 598 € | 4 |
| 2016 | 2 495 € | 6 |
| 2015 | 2 457 € | 8 |
| 2014 | 2 162 € | 3 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route Nationale4 ventes · 2 554 €/m²
- Grande Rue4 ventes · 3 590 €/m²
- Allée des Erables4 ventes · 3 315 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,23 €/m²entre 8,54 et 14,78 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,23 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 033 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Marne) est de 8,09 €/m², et la commune est 39 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 28 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,95 €/m²entre 9,50 et 12,61 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,61 €/m²entre 11,70 et 18,23 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,02 €/m²entre 8,35 et 14,54 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 569 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 541 € pour 37 m², 3 pièces et plus 793 € pour 72 m², maison 1 033 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeChampfleury
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 92 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 7 feuilles chez la DGFiP, 251 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Champfleury
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Champfleury
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/07/2000
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Champfleury
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,34 %
Commune 31,89 %, intercommunalité 1,45 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,32 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,92 point. En 2025, la moyenne du département (Marne) est de 42,16 %, et la commune est 8,82 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,44 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 9,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 42,34 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,32 point33,02 % en 2020
- Marne, moyenne des communes
- 42,16 %en 2025, la commune 8,82 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,44 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,02 % | 7,08 % |
| 2021 | 33,02 % | 9,00 % |
| 2022 | 33,02 % | 9,00 % |
| 2023 | 33,18 % | 9,00 % |
| 2024 | 33,18 % | 9,00 % |
| 2025 | 33,34 % | 9,00 % |
En 2020 : 16,06 % pour la commune, 15,51 % pour le département et 1,45 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté urbaine du Grand Reims.
Les voies de Champfleury
Base Adresse Nationale
- Allee des Acacias19
- Allée des Erables10
- Allée des Noisetiers4
- Allee des Sorbiers9
- Allee des Tamaris7
- Allee des Tilleuls17
- Avenue du Haut des Termes4
- Grande Rue74
- Impasse des Lauriers3
- Impasse les Bas Jardins4
- L’Entree des Verriats5
- Le Poirier le Prêtre13
- Le Village1
- Les Marronniers7
- Passage des Charmilles3
- Place Gaillot-brie3
- route de 3 puits1
- Route de Montbre14
- Route de Villers aux Noeuds43
- Route Nationale28
- Rue de l'Auberge14
- Rue de la Basse Mairie8
- Rue des Lilas31
- Rue des Marronniers35
- Rue des Verriats40
- Rue du Voyeux6
- Rue le Poirier le Pretre18
Autres communes du département
Marne