Cadastre de Muizon
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INSEE51391Code postal 511402 086 habitants61 voies et 977 adressesPlan local d'urbanisme, Muizon
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 909 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 19 ventes dans la commune.
- 20191 308 €1 vente
- 2020aucune vente
- 20211 318 €1 vente
- 20221 472 €3 ventes
- 20231 841 €1 vente
- 20241 452 €2 ventes
- 20251 909 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 909 € | 1 |
| 2024 | 1 452 € | 2 |
| 2023 | 1 841 € | 1 |
| 2022 | 1 472 € | 3 |
| 2021 | 1 318 € | 1 |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | 1 308 € | 1 |
| 2018 | 1 293 € | 1 |
| 2017 | 1 203 € | 2 |
| 2016 | 1 172 € | 4 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Place du Commerce1 466 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Place du Commerce8 ventes · 1 466 €/m²
2 430 €/m²
Médiane de 14 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 19 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 21 %, de 2 011 à 2 430 €/m².
- 20192 102 €19 ventes
- 20202 292 €19 ventes
- 20212 452 €22 ventes
- 20222 650 €16 ventes
- 20232 529 €20 ventes
- 20242 333 €19 ventes
- 20252 430 €14 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 430 € | 14 |
| 2024 | 2 333 € | 19 |
| 2023 | 2 529 € | 20 |
| 2022 | 2 650 € | 16 |
| 2021 | 2 452 € | 22 |
| 2020 | 2 292 € | 19 |
| 2019 | 2 102 € | 19 |
| 2018 | 2 173 € | 21 |
| 2017 | 2 078 € | 16 |
| 2016 | 2 275 € | 19 |
| 2015 | 2 247 € | 12 |
| 2014 | 2 011 € | 19 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de Reims2 591 €/m² · 7 ventes
- Rue de Courmont2 480 €/m² · 7 ventes
- Rue des Cerisiers2 442 €/m² · 5 ventes
- Rue des Bouleaux2 256 €/m² · 5 ventes
- Rue Alexandre Dumas2 240 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Lamartine15 ventes · 2 182 €/m²
- Rue de Reims7 ventes · 2 591 €/m²
- Rue de Courmont7 ventes · 2 480 €/m²
- Rue Alexandre Dumas6 ventes · 2 240 €/m²
- Rue des Cerisiers5 ventes · 2 442 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
13,02 €/m²entre 10,16 et 16,69 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 13,02 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 198 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Marne) est de 8,09 €/m², et la commune est 61 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 49 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,69 €/m²entre 9,25 et 14,77 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 15,67 €/m²entre 13,05 et 18,82 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,95 €/m²entre 8,53 et 11,60 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 608 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 580 € pour 37 m², 3 pièces et plus 716 € pour 72 m², maison 1 198 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeMuizon
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 19 feuilles chez la DGFiP, 601 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Muizon
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Muizon
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/07/2016
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Muizon
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,19 %
Commune 35,74 %, intercommunalité 1,45 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,92 point. En 2025, la moyenne du département (Marne) est de 42,16 %, et la commune est 4,97 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,59 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 9,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 46,19 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé37,19 % en 2020
- Marne, moyenne des communes
- 42,16 %en 2025, la commune 4,97 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,59 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,19 % | 7,08 % |
| 2021 | 37,19 % | 9,00 % |
| 2022 | 37,19 % | 9,00 % |
| 2023 | 37,19 % | 9,00 % |
| 2024 | 37,19 % | 9,00 % |
| 2025 | 37,19 % | 9,00 % |
En 2020 : 20,23 % pour la commune, 15,51 % pour le département et 1,45 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté urbaine du Grand Reims.
Les voies de Muizon
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allee du Berceau12
- Allee Jean Dechamps12
- Allee Jean Monnet39
- Allee Petrus Rubens15
- Allee Rolland le Flohic26
- Boulevard du Champ Jeudi18
- Boulevard Paul Gauguin37
- Rue Albert Camus24
- Rue Alexandre Dumas49
- Rue de Courmont23
- Rue de la Gare74
- Rue de la Garenne23
- Rue de la Mairie12
- Rue de Reims36
- Rue de Vallieres18
- Rue des Bouleaux26
- Rue des Cerisiers16
- Rue des Ecoles15
- Rue des Oiseaux17
- Rue des Peupliers23
- Rue des Vautes14
- Rue du Grand Pre16
- Rue Henri Matisse14
- Rue Jacques Prevert20
- Rue Jules Verne18
- Rue Lamartine93
- Rue Leon Lefort21
- Rue Michel Ange19
- Rue Pablo Picasso13
- Rue Victor Hugo21
- Allee Auguste Renoir10
- Allee Bernard Buffet9
- Allee des 4 Bornes7
- Allee des Boyers10
- Allee des Sources11
- Allee du Chateau11
- Allee Vincent Van Gogh11
- Chemin de Courmont1
- Chemin Departemental 261
- D’Rd 263
- Impasse des Coteaux7
- Impasse du Petit Matin4
- Place du Commerce5
- Route de Courcelles Sapicourt6
- Route de la Gare1
- Route Nationale5
- Route Nationale 3110
- Rue Chateaubriand10
- Rue de Gueux4
- Rue de l’Eglise11
- Rue de la Cueillette2
- Rue de la Gravelle10
- Rue de Soissons9
- Rue de Trigny4
- Rue des Coteaux8
- Rue des Jonquilles11
- Rue du Moulin7
- Rue Edgar Degas4
- Rue Gabriel Thierion7
- Rue Marc Chagall8
- Rue Michelet6
Autres communes du département
Marne