Cadastre de Saint-Brice-Courcelles
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INSEE51474Code postal 513703 526 habitants82 voies et 1 565 adressesPlan local d'urbanisme, Saint-Brice-Courcelles
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 533 €/m²
Médiane de 8 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 38 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 15 %, de 2 210 à 2 533 €/m².
- 20192 549 €3 ventes
- 20202 623 €25 ventes
- 20212 632 €15 ventes
- 20222 663 €30 ventes
- 20232 795 €15 ventes
- 20242 379 €7 ventes
- 20252 533 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 533 € | 8 |
| 2024 | 2 379 € | 7 |
| 2023 | 2 795 € | 15 |
| 2022 | 2 663 € | 30 |
| 2021 | 2 632 € | 15 |
| 2020 | 2 623 € | 25 |
| 2019 | 2 549 € | 3 |
| 2018 | 2 230 € | 10 |
| 2017 | 2 026 € | 8 |
| 2016 | 2 186 € | 8 |
| 2015 | 1 783 € | 5 |
| 2014 | 2 210 € | 6 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Danton2 971 €/m² · 7 ventes
- Rue du 4 Aout 17892 717 €/m² · 28 ventes
- Rue Pasteur2 408 €/m² · 6 ventes
- Chemin du Maire2 300 €/m² · 7 ventes
- Rue de Houdan2 121 €/m² · 13 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue du 4 Aout 178928 ventes · 2 717 €/m²
- Rue de Houdan14 ventes · 2 121 €/m²
- Rue Danton7 ventes · 2 971 €/m²
- Chemin du Maire7 ventes · 2 300 €/m²
- Rue Pasteur7 ventes · 2 408 €/m²
2 056 €/m²
Médiane de 15 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 38 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 4 %, de 2 145 à 2 056 €/m².
- 20192 367 €21 ventes
- 20202 419 €19 ventes
- 20212 310 €38 ventes
- 20222 604 €15 ventes
- 20232 550 €19 ventes
- 20242 422 €16 ventes
- 20252 056 €15 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 056 € | 15 |
| 2024 | 2 422 € | 16 |
| 2023 | 2 550 € | 19 |
| 2022 | 2 604 € | 15 |
| 2021 | 2 310 € | 38 |
| 2020 | 2 419 € | 19 |
| 2019 | 2 367 € | 21 |
| 2018 | 2 273 € | 26 |
| 2017 | 2 226 € | 20 |
| 2016 | 2 034 € | 20 |
| 2015 | 1 993 € | 20 |
| 2014 | 2 145 € | 11 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Moulin de L Archeveque3 704 €/m² · 5 ventes
- Rue Curie2 892 €/m² · 5 ventes
- Rue Pasteur2 407 €/m² · 5 ventes
- Rue Robespierre2 400 €/m² · 5 ventes
- Rue Marcel Pagnol2 374 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Docteur Schweitzer10 ventes · 2 228 €/m²
- Rue Jean Zay9 ventes · 2 084 €/m²
- Rue Marcel Pagnol7 ventes · 2 374 €/m²
- Rue Curie6 ventes · 2 892 €/m²
- Rue Pasteur5 ventes · 2 407 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,12 €/m²entre 8,02 et 15,42 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,12 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 023 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Marne) est de 8,09 €/m², et la commune est 37 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 27 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 12,63 €/m²entre 9,97 et 15,99 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 15,67 €/m²entre 13,05 et 18,82 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 9,95 €/m²entre 8,53 et 11,60 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 657 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 580 € pour 37 m², 3 pièces et plus 716 € pour 72 m², maison 1 023 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeSaint-Brice-Courcelles
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 904 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Brice-Courcelles
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Brice-Courcelles
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/07/2021
- Installations classées
- 9 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R 111-3 caviténaturel
Taxe foncière à Saint-Brice-Courcelles
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,35 %
Commune 31,90 %, intercommunalité 1,45 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,92 point. En 2025, la moyenne du département (Marne) est de 42,16 %, et la commune est 8,81 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,43 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 9,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 42,35 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé33,35 % en 2020
- Marne, moyenne des communes
- 42,16 %en 2025, la commune 8,81 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,43 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,35 % | 7,08 % |
| 2021 | 33,35 % | 9,00 % |
| 2022 | 33,35 % | 9,00 % |
| 2023 | 33,35 % | 9,00 % |
| 2024 | 33,35 % | 9,00 % |
| 2025 | 33,35 % | 9,00 % |
En 2020 : 16,39 % pour la commune, 15,51 % pour le département et 1,45 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté urbaine du Grand Reims.
Les voies de Saint-Brice-Courcelles
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de la Malle36
- Avenue des Chenevieres24
- Avenue des Coides20
- Place Boris Vian23
- Rue Alphonse Detres34
- Rue Boris Vian46
- Rue Croix l’Abbesse37
- Rue Curie39
- Rue Danton28
- Rue de la Commune106
- Rue de la Fraternité34
- Rue de la Liberte45
- Rue de Luzarches23
- Rue du Docteur Schweitzer63
- Rue du Moulin de L Archeveque30
- Rue Ferdinand Buisson47
- Rue Jean Baptiste Vaillant37
- Rue Jean Moulin28
- Rue Jean Zay35
- Rue Louis Bertrand21
- Rue Louis Blanc54
- Rue Marcel Pagnol35
- Rue Marguerite Harang23
- Rue Morvan Lebesque36
- Rue Pasteur66
- Rue Paul Millot35
- Rue Pierre Mendes France40
- Rue Raymond Queneau25
- Rue Robespierre28
- Rue Sorbon24
- Allée de la Citoyenneté7
- Allee du Pere la Varingue2
- Allée Georges Bontemps8
- Allee les Flamandes8
- Allee Nicolas Appert5
- Chemin de Saint Thierry2
- Chemin des Marais1
- Chemin des Temples2
- Chemin du Maire12
- Chemin du Midi5
- Chemin du Routy des Vaches1
- Impasse de la Paix12
- Impasse de la Vesle18
- Impasse du Bocquet5
- Place Charles de Gaulle13
- Place de Courcelles7
- Place Jacques Brel8
- Place Roosevelt7
- Place Roze6
- Route de Reims16
- Rue de Bernex2
- Rue de Houdan9
- Rue de la Cascade11
- Rue de la Croix Maurencienne8
- Rue de la Fosse Cochard13
- Rue de la Laicité16
- Rue de la Liberation15
- Rue de la Neuvillette15
- Rue des Bords de l'Eau19
- Rue des Federes10
- Rue des Lilas10
- Rue des Maraichers2
- Rue des Paraisons12
- Rue des Pierreux1
- Rue des Pontons20
- Rue du 4 Aout 178916
- Rue du Canal10
- Rue du Chateau Senart9
- Rue du Mont Cesar5
- Rue Edmond le Varlet5
- Rue Emile Dorigny15
- Rue Emile Druart6
- Rue Gutemberg1
- Rue Hubertine Auclert6
- Rue Jean Jaures8
- Rue Jean Piaget1
- Rue Jules Guillochin11
- Rue Jules Jaillot3
- Rue Jules Martelet10
- Rue Nicolas Savin13
- Rue Pierre Mauroy1
- Rue Saint Laurent15
Autres communes du département
Marne