Cadastre de Verneuil
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INSEE51609Code postal 51700836 habitants40 voies et 463 adressesPlan local d'urbanisme, Verneuil
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 768 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 21 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 16 %, de 1 525 à 1 768 €/m².
- 20191 420 €9 ventes
- 20201 545 €9 ventes
- 20212 115 €4 ventes
- 20221 011 €13 ventes
- 20231 580 €7 ventes
- 20241 513 €6 ventes
- 20251 768 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 768 € | 6 |
| 2024 | 1 513 € | 6 |
| 2023 | 1 580 € | 7 |
| 2022 | 1 011 € | 13 |
| 2021 | 2 115 € | 4 |
| 2020 | 1 545 € | 9 |
| 2019 | 1 420 € | 9 |
| 2018 | 1 399 € | 6 |
| 2017 | 1 426 € | 8 |
| 2016 | 1 267 € | 9 |
| 2015 | 1 778 € | 5 |
| 2014 | 1 525 € | 12 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du C B R3 ventes · 1 528 €/m²
- Rue de la Tabonnerie3 ventes · 1 333 €/m²
- Rue de la Motte3 ventes · 1 527 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,70 €/m²entre 7,09 et 10,66 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,70 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 800 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Marne) est de 8,09 €/m², et la commune est 8 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 1 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,49 €/m²entre 8,38 et 13,12 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 11,53 €/m²entre 9,31 et 14,26 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 21 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,33 €/m²entre 7,41 et 11,75 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 545 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 427 € pour 37 m², 3 pièces et plus 672 € pour 72 m², maison 800 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeVerneuil
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 18 feuilles chez la DGFiP, 1,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Verneuil
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Verneuil
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/10/2024
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRn GT - Vallée Marne - T3naturel
- PPRi Marne aval - secteur Epernay CCPCnaturel
Taxe foncière à Verneuil
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
48,65 %
Commune 32,15 %, intercommunalité 16,50 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,88 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1 point. En 2025, la moyenne du département (Marne) est de 42,16 %, et la commune est 6,49 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,87 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,60 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 63,25 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,88 points43,77 % en 2020
- Marne, moyenne des communes
- 42,16 %en 2025, la commune 6,49 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,87 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 43,77 % | 13,60 % |
| 2021 | 43,78 % | 13,60 % |
| 2022 | 48,56 % | 14,60 % |
| 2023 | 48,59 % | 14,60 % |
| 2024 | 48,63 % | 14,60 % |
| 2025 | 48,65 % | 14,60 % |
En 2020 : 16,64 % pour la commune, 15,51 % pour le département et 11,62 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Paysages de la Champagne.
Les voies de Verneuil
Base Adresse Nationale
- Grand Rue4
- Impasse du Vieux Moulin6
- Place du Clos du Moulin10
- Place Navarre3
- Place Saint Martin5
- Route de Malmaison3
- Rue Andre Brion16
- Rue de l’Abbe Bernard8
- Rue de la Barre28
- Rue de la Croix Martin Blanchet3
- Rue de la Fontaine des Malades1
- Rue de la Loi8
- Rue de la Maison Neuve6
- Rue de la Motte30
- Rue de la Semoigne3
- Rue de la Tabonnerie19
- Rue de la Tour50
- Rue de la Tuilerie10
- Rue de la Vicomte24
- Rue de Reims12
- Rue des Fosses de la Ville5
- Rue des Saussaies16
- Rue des Vignes7
- Rue des Voisins13
- Rue du Bauchat14
- Rue du Bois Lecomte42
- Rue du Bugnot4
- Rue du Cbr27
- Rue du Clos du Moulin12
- Rue du Grand Jardin1
- Rue du Vieux Moulin10
- Rue Essenheim6
- Rue Marquet12
- Rue Saint Vincent12
- Rue Verte19
- Ruelle de la Motte1
- Ruelle de la Tour2
- Ruelle des Champs6
- Ruelle des Quartiers4
- Ruelle des Vaches1
Autres communes du département
Marne