Cadastre de Montigné-le-Brillant
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INSEE53157Code postal 539701 366 habitants60 voies et 655 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Laval Agglomeration
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 050 €/m²
Médiane de 10 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 15 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 22 %, de 1 680 à 2 050 €/m².
- 20191 193 €14 ventes
- 20201 606 €14 ventes
- 20211 729 €11 ventes
- 20221 965 €21 ventes
- 20231 749 €8 ventes
- 20241 790 €8 ventes
- 20252 050 €10 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 050 € | 10 |
| 2024 | 1 790 € | 8 |
| 2023 | 1 749 € | 8 |
| 2022 | 1 965 € | 21 |
| 2021 | 1 729 € | 11 |
| 2020 | 1 606 € | 14 |
| 2019 | 1 193 € | 14 |
| 2018 | 1 546 € | 16 |
| 2017 | 1 623 € | 14 |
| 2016 | 1 280 € | 13 |
| 2015 | 1 146 € | 7 |
| 2014 | 1 680 € | 9 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg4 ventes · 1 835 €/m²
- Rue des Primevères4 ventes · 2 072 €/m²
- Impasse des Chenes3 ventes · 1 973 €/m²
- Impasse des Tilleuls3 ventes · 1 729 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,00 €/m²entre 6,65 et 9,63 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,00 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 736 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Mayenne) est de 7,09 €/m², et la commune est 13 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 9 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,44 €/m²entre 7,32 et 12,17 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,31 €/m²entre 8,97 et 14,27 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,05 €/m²entre 6,29 et 10,30 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 491 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 418 € pour 37 m², 3 pièces et plus 580 € pour 72 m², maison 736 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalLaval Agglomeration
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 13 feuilles chez la DGFiP, 960 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Montigné-le-Brillant
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Montigné-le-Brillant
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
Le détail : 17 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune17
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Affaissements progressifs
- Tassements
Taxe foncière à Montigné-le-Brillant
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,14 %
Commune 41,78 %, intercommunalité 0,36 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,24 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,92 point. En 2025, la moyenne du département (Mayenne) est de 46,24 %, et la commune est 4,1 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,36 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 8,10 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 50,24 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,24 point41,90 % en 2020
- Mayenne, moyenne des communes
- 46,24 %en 2025, la commune 4,1 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,36 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,90 % | 7,18 % |
| 2021 | 41,98 % | 7,80 % |
| 2022 | 42,03 % | 7,95 % |
| 2023 | 42,08 % | 8,10 % |
| 2024 | 42,14 % | 8,10 % |
| 2025 | 42,14 % | 8,10 % |
En 2020 : 21,92 % pour la commune, 19,86 % pour le département et 0,12 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Laval Agglomération.
Les voies de Montigné-le-Brillant
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de Cacouault15
- Chemin de Guérangeot12
- Chemin de l'Efficière12
- Chemin de la Coudre18
- Chemin de la Marandais25
- Chemin de la Vieux Cour12
- Chemin du Pont au Chat10
- Chemin du Pont Patry23
- Clos de Narbonne10
- Hameau de Port Sec30
- Impasse des Chenes14
- Impasse des Tilleuls15
- Impasse du Puits Toutain11
- Impasse Robert Desnos11
- Route d'Astillé14
- Route de L'Huisserie19
- Route de Nuillé-sur-Vicoin13
- Route du Haut Chêne18
- Rue de Narbonne11
- Rue de Venage21
- Rue des Ecoles21
- Rue des Lauriers23
- Rue des Primevères24
- Rue des Roseaux16
- Rue des Silènes12
- Rue des Vallées27
- Rue du Lavoir13
- Rue Henri Dès14
- Rue Joseph Peigner22
- Rue Saint Georges11
- Chemin de la Machenottière4
- Chemin des Charbonniers9
- Chemin du Tertre5
- Cote des Murs6
- Impasse de l’Eglise4
- Impasse de la Paillardiere8
- Impasse des Aulnes5
- Impasse des Lilas10
- Impasse des Rosiers10
- Impasse des Vallons5
- Impasse du Galoi4
- Impasse du Manoir5
- Impasse du Noyer10
- Impasse du Puits Magenta8
- Impasse Maurice Careme3
- La Forte Ecuyere1
- La Haimerie1
- La Heuliniere1
- Place du Vicoin5
- Place Jean de la Fontaine3
- Place Jeanne d’Arc1
- Route d'Ahuillé5
- Route de Cossé-le-Vivien5
- Route de la Forêt1
- Route de Laval3
- Rue des Hortensias5
- Rue du Coudray9
- Rue du Parc7
- Rue du Verger5
- Rue Gilles Vignault10
Autres communes du département
Mayenne