Rue Sigisbert Adam, Nancy
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Prix dans la rue2 670 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone PSMVPlan de sauvegardé et de Mise en ValeurAvis de l'ABF requisRisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire34 sociétés ou organismesdans la voieQuartier459 habitants32,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAK 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 156 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,2 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 18 % au-dessus de Nancy et 39 % au-dessus de Meurthe-et-Moselle.
2 670 €/m²
L'estimation 2 670Nancy 2 262en 2025Meurthe-et-Moselle 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 870 €/m²
- Fourchette haute
- 3 590 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 240 et 3 100 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 511 €4 ventes
- 20222 731 €8 ventes
- 20232 729 €2 ventes
- 20242 391 €2 ventes
- 20252 892 €6 ventes
- Estimation2 670 €estimé
22 appartements mesurés. 39 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 7 Rue Sigisbert Adam le 21/11/2025 : 66 m² pour 138 600 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 7 Rue Sigisbert Adam | Dépendance, Appartement7 Rue Sigisbert Adam · 66 m² · 2 100 €/m² | 66 m² | 138 600 € | 2 100 € |
| 19/09/2025 | 31 Rue Sigisbert Adam | Dépendance, Appartement31 Rue Sigisbert Adam · 43 m² · 2 907 €/m² | 43 m² | 125 000 € | 2 907 € |
| 01/09/2025 | 31 Rue Sigisbert Adam | Dépendance, Appartement31 Rue Sigisbert Adam · 34 m² · 3 088 €/m² | 34 m² | 105 000 € | 3 088 € |
| 24/07/2025 | 37 Rue Sigisbert Adam | Maison, Dépendance37 Rue Sigisbert Adam · 98 m² · 3 367 €/m² | 98 m² | 330 000 € | 3 367 € |
| 02/06/2025 | 43 Rue Sigisbert Adam | Appartement, Dépendance43 Rue Sigisbert Adam · 72 m² · 2 876 €/m² | 72 m² | 207 100 € | 2 876 € |
Afficher les 34 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 1 Rue Sigisbert Adam | Dépendance1 Rue Sigisbert Adam | non mesurée | 30 000 € | — |
| 19/05/2025 | 41 Rue Sigisbert Adam | Dépendance, Appartement41 Rue Sigisbert Adam · 57 m² · 3 316 €/m² | 57 m² | 189 000 € | 3 316 € |
| 16/04/2025 | 31 Rue Sigisbert Adam | Dépendance, Appartement31 Rue Sigisbert Adam · 33 m² · 2 121 €/m² | 33 m² | 70 000 € | 2 121 € |
| 27/03/2025 | 1 Rue Sigisbert Adam | Dépendance1 Rue Sigisbert Adam | non mesurée | 19 000 € | — |
| 26/03/2025 | 31 Rue Sigisbert Adam | Dépendance31 Rue Sigisbert Adam | non mesurée | 25 000 € | — |
| 26/02/2025 | 31 Rue Sigisbert Adam | Dépendance31 Rue Sigisbert Adam | non mesurée | 15 000 € | — |
| 23/09/2024 | 25 Rue Sigisbert Adam | Appartement, Dépendance25 Rue Sigisbert Adam · 39 m² · 3 128 €/m² | 39 m² | 122 000 € | 3 128 € |
| 28/08/2024 | 1 Rue Sigisbert Adam | Dépendance1 Rue Sigisbert Adam | non mesurée | 18 500 € | — |
| 26/06/2024 | 1 Rue Sigisbert Adam | Dépendance1 Rue Sigisbert Adam | non mesurée | 23 000 € | — |
| 23/05/2024 | 1 Rue Sigisbert Adam | Dépendance1 Rue Sigisbert Adam | non mesurée | 15 000 € | — |
| 15/05/2024 | 5 Rue Sigisbert Adam | Dépendance, Appartement5 Rue Sigisbert Adam · 130 m² · 1 654 €/m² | 130 m² | 215 000 € | 1 654 € |
| 20/11/2023 | 1 Rue Sigisbert Adam | Dépendance1 Rue Sigisbert Adam | non mesurée | 15 000 € | — |
| 28/02/2023 | 31 Rue Sigisbert Adam | Dépendance, Appartement31 Rue Sigisbert Adam · 29 m² · 2 414 €/m² | 29 m² | 70 000 € | 2 414 € |
| 10/01/2023 | 25 Rue Sigisbert Adam | Dépendance, Appartement25 Rue Sigisbert Adam · 35 m² · 3 043 €/m² | 35 m² | 106 500 € | 3 043 € |
| 22/12/2022 | 11 Rue Sigisbert Adam | Dépendance, Appartement11 Rue Sigisbert Adam · 38 m² · 2 829 €/m² | 38 m² | 107 500 € | 2 829 € |
| 01/12/2022 | 7 Rue Sigisbert Adam | Appartement, Dépendance7 Rue Sigisbert Adam · 78 m² · 3 115 €/m² | 78 m² | 243 000 € | 3 115 € |
| 05/10/2022 | 11 Rue Sigisbert Adam | Dépendance, Appartement11 Rue Sigisbert Adam · 52 m² · 3 558 €/m² | 52 m² | 185 000 € | 3 558 € |
| 05/10/2022 | 7 Rue Sigisbert Adam | Appartement, Dépendance7 Rue Sigisbert Adam · 66 m² · 1 894 €/m² | 66 m² | 125 032 € | 1 894 € |
| 20/09/2022 | 33 Rue Sigisbert Adam | Appartement, Dépendance33 Rue Sigisbert Adam · 38 m² · 3 225 €/m² | 38 m² | 122 550 € | 3 225 € |
| 26/07/2022 | 31 Rue Sigisbert Adam | Dépendance, Appartement31 Rue Sigisbert Adam · 44 m² · 2 614 €/m² | 44 m² | 115 000 € | 2 614 € |
| 25/04/2022 | 31 Rue Sigisbert Adam | Appartement, Dépendance31 Rue Sigisbert Adam · 30 m² · 2 633 €/m² | 30 m² | 79 000 € | 2 633 € |
| 04/04/2022 | 49 Rue Sigisbert Adam | Appartement, Dépendance49 Rue Sigisbert Adam · 76 m² · 1 026 €/m² | 76 m² | 78 000 € | 1 026 € |
| 25/03/2022 | 37 Rue Sigisbert Adam | Dépendance37 Rue Sigisbert Adam · 170 m² | 170 m² de terrain | 219 500 € | — |
| 09/03/2022 | 37 Rue Sigisbert Adam | Dépendance37 Rue Sigisbert Adam · 170 m² | 170 m² de terrain | 249 200 € | — |
| 03/02/2022 | 45 Rue Sigisbert Adam | Appartement, Dépendance45 Rue Sigisbert Adam · 54 m² · 185 €/m² | 54 m² | 10 000 € | 185 € |
| 25/01/2022 | 1 Rue Sigisbert Adam | Dépendance1 Rue Sigisbert Adam | non mesurée | 13 800 € | — |
| 27/12/2021 | 31 Rue Sigisbert Adam | Dépendance, Appartement31 Rue Sigisbert Adam · 30 m² · 2 577 €/m² | 30 m² | 77 300 € | 2 577 € |
| 16/12/2021 | 31 Rue Sigisbert Adam | Appartement, Dépendance31 Rue Sigisbert Adam · 81 m² | 81 m² | 235 000 € | — |
| 03/09/2021 | 25 Rue Sigisbert Adam | Dépendance, Appartement25 Rue Sigisbert Adam · 39 m² · 3 077 €/m² | 39 m² | 120 000 € | 3 077 € |
| 03/08/2021 | 1 Rue Sigisbert Adam | Dépendance1 Rue Sigisbert Adam | non mesurée | 20 000 € | — |
| 26/05/2021 | 37 Rue Sigisbert Adam | Maison, Dépendance37 Rue Sigisbert Adam · 93 m² · 2 376 €/m² | 93 m² | 221 000 € | 2 376 € |
| 19/02/2021 | 25 Rue Sigisbert Adam | Dépendance, Appartement25 Rue Sigisbert Adam · 59 m² · 2 444 €/m² | 59 m² | 144 200 € | 2 444 € |
| 12/02/2021 | 51 Rue Sigisbert Adam | Dépendance, Appartement51 Rue Sigisbert Adam · 81 m² · 2 235 €/m² | 81 m² | 181 000 € | 2 235 € |
| 29/01/2021 | 1 Rue Sigisbert Adam | Dépendance1 Rue Sigisbert Adam | non mesurée | 21 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 22/11/2022
PSMVPlan de sauvegardé et de Mise en Valeur
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2013La commune en a 1148 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 196,2 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 375 kWh/an1 406 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 39 contraintes relevées au point de la rue
Informations17
- Défense extérieure contre l'incendie
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Annexes sanitaires : eau potable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Périmètre ORT : Centre ville de Nancy
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 4
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone tampon du bien inscrit au patrimoine mondial : Places Stanislas, de la Carrière et d'Alliance à Nancy
Servitudes d'utilité publique22
- Site patrimonial remarquable de Nancy - PSMV
- porte de la Citadelle
- immeuble
- église Saint-Epvre
- Palais ducal
- Porte d'entrée et puits
- hôtel de Fontenoy et de Mahuet
- Hôtel de Martigny
- Bâtiment de la Petite Carrière
- Pavillon
- Ensemble place Stanislas, rue Héré, place de la Carrière : sols et décors
- Maison au Boulet
- Immeuble
- maison Luc
- maison
- Chapelle des Cordeliers
- Couvent des Cordeliers
- Fontaine
- Hôtel Héré
- maison des Deux-Sirènes
- hôtel de Morvilliers
- porte de la Craffe
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/03/2013 | Permis de construire05439512R0138 | 37 Rue Sigisbert Adam | AK 34 | 7 logements, 14 m² | — | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.Repère de crue le plus proche
- Rue Sellier, à 95 mSon repère marque le niveau atteint par la Meurthe le 11 avril 1983.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- 71, rue Charles de Foucauld, à 132 mSon repère marque le niveau atteint par la Meurthe le 11 avril 1983.
- 11 Rue Charles de Foucauld, à 149 mSon repère marque le niveau atteint par la Meurthe le 11 avril 1983.
- N°2 , rue de Régnéville, à 278 mSon repère marque le niveau atteint par la Meurthe le 11 avril 1983.
- Bld du 26eme RI, à 371 mSon repère marque le niveau atteint par la Meurthe le 11 avril 1983.
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 25 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Nancynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 47 Rue Sigisbert Adam 54000 Nancy | 41,7 m² | 1890 | D | D |
| immeuble, 7 Rue Sigisbert Adam 54000 Nancy | — | 1890 | D | D |
| appartement, 41 Rue Sigisbert Adam 54000 Nancy | 60,9 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 25 Rue Sigisbert Adam 54000 Nancy | 15,7 m² | — | F | C |
| immeuble, 31 Rue Sigisbert Adam 54000 Nancy | — | 1977 | D | B |
| appartement, 33 Rue Sigisbert Adam 54000 Nancy | 67,3 m² | 1830 | E | C |
| maison, 15bis Rue Sigisbert Adam 54000 Nancy | 163,8 m² | 1928 | G | F |
| appartement, 43bis Rue Sigisbert Adam 54000 Nancy | 26 m² | — | D | B |
| appartement, 19 Rue Sigisbert Adam 54000 Nancy | 45 m² | 1885 | E | C |
| immeuble, 19 Rue Sigisbert Adam 54000 Nancy | — | 1885 | D | C |
| appartement, 39 Rue Sigisbert Adam 54000 Nancy | 17,1 m² | — | E | C |
| appartement, 43bis Rue Sigisbert Adam 54000 Nancy | 28,7 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 34
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | San Juan | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | SCI du 35 Rue des Marechaux | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | Ebs 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | Elice | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | France Pierre Patrimoine | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 1 | Freclol | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local |
| 1 | Golle | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | Le Quinze S | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | Mathieu Immobilier | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Afficher les 15 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Du Clos | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | SCI Stirnemann | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 13 | SCI du 35 Rue des Marechaux | Société civile immobilière | propriétaire | 17 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | SCI Sigisbert Adam Ncy | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | Goubeaux | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | SCI la Pep | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 25 | GD Immobilier | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 27 | Pepiniere Adam | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 31 | SCI SIGADAM-31 | Société civile immobilière | propriétaire | 18 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 bis | Auren | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 31 bis | C3A | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 31 bis | Pippa et Jo | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 31 bis | Diffusion Internationale du Meuble | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 31 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 31 | FF Holding | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 31 bis | Les Coquelicots | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 31 bis | SCI les Vignes de Saint Jean | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 37 | Proprietaires Indivis 395 Ak 785 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | SCI Sisko | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 43 | 3F Grand Est | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux |
| 43 bis | SCI de la Vallouise | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 45 | Des Trois Lezards | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 49 | Société Civile Back Caclin | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 51 | Villa du Pont de l'Oso | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 53 | SCI Rebon | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants459290 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 264 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires32,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194585,5 %Des logements autour de la rue
Maisons5,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement60 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,5 %14,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 5 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 560 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 400 m |
| Boulangerie | 6 | 390 m |
| Boucherie | 2 | 430 m |
| Poissonnerie | — | 3,2 km |
| Fruits et légumes | 2 | 400 m |
| Restaurant | 39 | 260 m |
| Librairie ou presse | 1 | 430 m |
| Banque | 3 | 390 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 430 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 480 m |
| Pharmacie | 2 | 400 m |
| Dentiste | 4 | 380 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 340 m |
| Centre ou maison de santé | — | 540 m |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 800 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 550 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 300 m |
| Collège | — | 510 m |
| Lycée | — | 790 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 2 | 180 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 950 m |
| Conservatoire | — | 880 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 770 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 690 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentaire d'application Braconnotpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)300 m
- Collège La Craffepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)460 m
- École maternelle Robertypublic480 m
Entreprises domiciliées à 200 m606
- Électricité de France (Edf)énergie
- Enedisénergie
- GRDFénergie
- Sous Mon Toit (Destia)santé et action sociale
- GLS Securiteservices administratifs
- Alain Assistanceconstruction