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Aucadastre

Rue Henri Poincaré, Nancy

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100 m
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100 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille BY 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 75 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,3 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

2 520 €/m²

L'estimation 2 520Nancy 2 262en 2025Meurthe-et-Moselle 1 927en 2025
L'estimation est 11 % au-dessus de Nancy et 31 % au-dessus de Meurthe-et-Moselle.
Fourchette basse
1 760 €/m²
Fourchette haute
3 380 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 120 et 2 920 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 20223 045 €1 vente
  3. 20232 350 €1 vente
  4. 20243 431 €1 vente
  5. 20252 434 €1 vente
  6. Estimation2 520 €estimé

4 appartements mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 48 Rue Henri Poincaré le 25/06/2025 : 155 m² pour 377 200 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
25/06/202548 Rue Henri PoincaréDépendance, Appartement48 Rue Henri Poincaré · 155 m² · 2 434 €/m²155 m²377 200 €2 434 €
12/09/202448 Rue Henri PoincaréAppartement, Dépendance48 Rue Henri Poincaré · 142 m² · 3 431 €/m²142 m²487 150 €3 431 €
08/09/202342 Rue Henri PoincaréAppartement, Dépendance42 Rue Henri Poincaré · 165 m² · 2 350 €/m²165 m²387 800 €2 350 €
27/05/202242 Rue Henri PoincaréDépendance, Appartement42 Rue Henri Poincaré · 66 m² · 3 045 €/m²66 m²201 000 €3 045 €
Afficher les 3 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
09/10/202547 Rue Henri PoincaréLocal industriel, commercial ou assimilé, Dépendance47 Rue Henri Poincaré · 60 m² · 3 667 €/m²60 m²220 000 €3 667 €
16/10/202448 Rue Henri PoincaréDépendance, Appartement48 Rue Henri Poincaré · 155 m² · 16 €/m²155 m²2 500 €16 €
07/12/202147 Rue Henri PoincaréLocal industriel, commercial ou assimilé47 Rue Henri Poincaré · 212 m²212 m²450 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 22/11/2022

PSMVPlan de sauvegardé et de Mise en Valeur

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2026La commune en a 1148 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
214,2 m · 1,6 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 357 kWh/an1 401 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 50 contraintes relevées au point de la rue

Informations20

  • Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
  • Périmètre ORT : Centre ville de Nancy
  • Défense extérieure contre l'incendie
  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 50 m2
  • Annexes sanitaires : gestion des déchets
  • Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
  • Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 3
  • Zone tampon du bien inscrit au patrimoine mondial : Places Stanislas, de la Carrière et d'Alliance à Nancy
  • Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure ferroviaire / voie de catégorie 2
  • Annexes sanitaires : eaux pluviales
  • Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 4
  • Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
  • Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
  • Annexes sanitaires : assainissement
  • Zone à risque d'exposition au plomb
  • Aléa sismicité : très faible
  • Annexes sanitaires : eau potable
  • Périmètre de développement prioritaire économie d'énergie : obligation de raccordement à un réseau de chaleur : délibération du 29/06/2023
  • Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable

Servitudes d'utilité publique30

  • Site patrimonial remarquable de Nancy - PSMV
  • Temple protestant
  • Hôtel de la Monnaie
  • Hôtel de Spada
  • Banque Crédit Lyonnais
  • hôtel de Malleloy
  • hôtel de Brémoncourt puis hôtel de Bressey
  • hôtel de Custines puis de Ludres
  • arc de triomphe
  • Magasin Vaxelaire et Pignot
  • immeuble
  • Banque Renauld
  • Immeuble
  • Chapelle du Lycée Henri-Poincaré
  • maison Génin
  • chambre de commerce et d'industrie
  • église Saint-Sébastien
  • Maison dite de Clodion
  • porte Stanislas
  • bastion d'Haussonville
  • hôtel Jacquet
  • Magasin Goudchaux
  • maison de l'ancien conseiller Hanus
  • Vitraux de Gruber
  • hôtel Excelsior
  • hôtel de Lillebonne
  • Bibliothèque municipale
  • maison Margot
  • Banque SNVB
  • maison Spilmann
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
21/07/2026Déclaration préalable054395260093247 Rue Henri PoincaréBY 293—600 m²autoriséARTEMIS COURTAGE
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
20 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées
25 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
82 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRI Nancynaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 45 Rue Henri Poincaré 54000 Nancy83,9 m²—CB
appartement, 45 Rue Henri Poincaré 54000 Nancy57 m²—EB
appartement, 45 Rue Henri Poincaré 54000 Nancy36,8 m²—EC
appartement, 45 Rue Henri Poincaré 54000 Nancy26,7 m²—EC
appartement, 47 Rue Henri Poincaré 54000 Nancy196,7 m²1949DD
appartement, 42 Rue Henri Poincaré 54000 Nancy65,5 m²—DD
appartement, 48 Rue Henri Poincaré 54000 Nancy153,6 m²—DD
appartement, 48 Rue Henri Poincaré 54000 Nancy157 m²—DD
appartement, 47 Rue Henri Poincaré 54000 Nancy163,2 m²—DC
appartement, 42 Rue Henri Poincaré 54000 Nancy149,7 m²1948CC
appartement, 42 Rue Henri Poincaré 54000 Nancy150,2 m²—DD
appartement, 42 Rue Henri Poincaré 54000 Nancy70,5 m²1949CA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 15

N°PropriétaireNatureDroitDétient
13 bisEnedisSociété anonymepropriétaire1 local
36Caisse d'Épargne et de Prevoyance Grand Est EuropePersonne moralepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
41EnedisSociété anonymepropriétaire1 local
41Région Grand EstCollectivité territorialepropriétaire1 local
44SCI TozaSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
4580 Rue PoincareSociété civile immobilièrepropriétaire8 locaux
45SCI la CharlotiereSociété civilepropriétaire2 locaux
46SCI Poinca'notSociété civilepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 2 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
47Gabriel NeufSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
47Axis ImmobilierPersonne moralepropriétaire3 locaux
47France PerruquesSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux
47SoranaSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux
47SCI ArchinotSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
4821 RaugraffSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
48SCI O N L Y 2Société civile immobilièrepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants327162 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 105 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires42,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social5,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194569,1 %Des logements autour de la rue
Maisons2,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement102 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,6 %15,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 15 boulangeries, 16 médecins généralistes, 10 pharmacies, 5 crèches et 5 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché3120 m
Supérette ou épicerie4200 m
Boulangerie15120 m
Boucherie4290 m
Poissonnerie—2,1 km
Fruits et légumes1480 m
Restaurant13650 m
Librairie ou presse11120 m
Banque20100 m
Bureau ou relais de poste2240 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1680 m
Pharmacie10160 m
Dentiste3660 m
Kinésithérapeute9110 m
Laboratoire d'analyses1150 m
Centre ou maison de santé3310 m
Urgences—1,2 km
Hôpital ou clinique—770 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche5200 m
École maternelle ou élémentaire5290 m
Collège3400 m
Lycée3220 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—980 m
Gymnase5410 m
Stade ou terrain de sport—1,3 km
Cinéma2220 m
Bibliothèque1200 m
Conservatoire—660 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—500 m
Police ou gendarmerie1340 m
France Services—730 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Gare Thiersgare voyageurs uniquement188 m
  • Gare de Nancygare voyageurs et fret214 m
  • Gare Républiquegare voyageurs uniquement248 m
  • Gare Saint-Léongare voyageurs uniquement278 m

Écoles, collèges et lycées10

  • Lycée Henri Poincarépublicinternat150 m
  • École maternelle Didionpublic290 m
  • École primaire privée Notre-Dame-St Sigisbert340 m
  • École primaire privée Saint Léon IX380 m
  • Institut Supérieur d'Optiqueprivé400 m
  • École élémentaire Didion Raugraffpublic410 m
  • Collège Saint-Léon IXprivé420 m
  • Lycée Saint-Léon IXprivé420 m
  • Collège Guynemerpublic450 m
  • Centre d'information et d'orientation de Nancypublic480 m
Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.